ET EN RU FI
Aloita arviointi
Alue Haabersti Maa- ja Ruumiametin kauppatiedot

Pikaliiva, Tallinna: asuntojen hinnat ja markkinakatsaus

Pikaliiva: asuntojen mediaanihinta oli Q3/2026 €3 886/m² (36 notaarin vahvistamaa kauppaa, Maa- ja Ruumiamet). Se on +24 % verrattuna koko Haabersti-kaupunginosaan (€3 131/m²) ja +32 % verrattuna Tallinnaan (€2 949/m²). Vuodessa hinta muuttui +12 %. 73 % viime vuoden kaupoista oli vuonna 2016 tai myöhemmin valmistuneissa taloissa. Tyypillinen vuokra on 13,6 €/m² kuussa, bruttotuotto noin 4,2 %.

Rajat: Maa- ja Ruumiamet (EHAK). Naapurialueiden väri kertoo mediaanihinnan €/m²; avaa alueen sivu napsauttamalla.

Hintakehitys: Pikaliiva, Haabersti ja Tallinna

Notaarin vahvistamien asuntokauppojen neljännesmediaani €/m². Ilman pistettä: alle 5 kauppaa, mediaania ei julkaista.

PikaliivaHaaberstiTallinn
€2 500€3 000€3 500€4 0002025 Q12025 Q22025 Q32025 Q42026 Q12026 Q22026 Q3Tallinn 2025-Q1: €2 823/m² (n=2173)Tallinn 2025-Q2: €2 881/m² (n=2322)Tallinn 2025-Q3: €2 851/m² (n=2383)Tallinn 2025-Q4: €2 888/m² (n=2224)Tallinn 2026-Q1: €2 903/m² (n=2089)Tallinn 2026-Q2: €2 948/m² (n=2180)Tallinn 2026-Q3: €2 949/m² (n=2312)Haabersti 2025-Q1: €3 080/m² (n=320)Haabersti 2025-Q2: €3 200/m² (n=332)Haabersti 2025-Q3: €2 984/m² (n=320)Haabersti 2025-Q4: €2 941/m² (n=297)Haabersti 2026-Q1: €2 996/m² (n=267)Haabersti 2026-Q2: €2 992/m² (n=280)Haabersti 2026-Q3: €3 131/m² (n=288)Pikaliiva 2025-Q1: €3 426/m² (n=50)Pikaliiva 2025-Q2: €3 852/m² (n=55)Pikaliiva 2025-Q3: €3 485/m² (n=47)Pikaliiva 2025-Q4: €3 453/m² (n=48)Pikaliiva 2026-Q1: €3 960/m² (n=47)Pikaliiva 2026-Q2: €3 609/m² (n=32)Pikaliiva 2026-Q3: €3 886/m² (n=36)
NeljännesPikaliiva €/m²KauppojaKeskikokoHaabersti €/m²Tallinn €/m²
Q3/2026 €3 886 36 60,4 m² €3 131 €2 949
Q2/2026 €3 609 32 69,7 m² €2 992 €2 948
Q1/2026 €3 960 47 61,2 m² €2 996 €2 903
Q4/2025 €3 453 48 61,7 m² €2 941 €2 888
Q3/2025 €3 485 47 61,3 m² €2 984 €2 851
Q2/2025 €3 852 55 57,8 m² €3 200 €2 881
Q1/2025 €3 426 50 72,4 m² €3 080 €2 823

Vertailukelpoinen indeksi: saman rakennusajan asunto myydään +18 % poikkeamalla Haabersti-keskiarvoon. Indeksi huomioi alueen uusien ja vanhojen talojen osuudet.

Mitä alueella Pikaliiva ostetaan

Kaupat rakennusvuoden ja asunnon koon mukaan, 2025-Q4–2026-Q3 (106 kauppaa). Mediaani näytetään, kun ryhmässä oli vähintään 5 kauppaa.

Rakennusvuosi

Osuus kaupoistaMediaani €/m²
1991-20001%n=1alle 5 kauppaa
2001-201016%n=17€2 779−28%
2011-201510%n=11€3 083−21%
2016-202042%n=44€3 246−16%
2021+31%n=33€4 274+10%

Asunnon koko

Osuus kaupoistaMediaani €/m²
10–29 m²1%n=2alle 5 kauppaa
30–40 m²4%n=7alle 5 kauppaa
41–54 m²43%n=70€4 083+5%
55–69 m²20%n=33€3 584−8%
70+ m²31%n=51€3 252−16%

Vuokrat alueella Pikaliiva

Vuokratarjousten mediaani viimeisen 24 kuukauden ajalta alueen rajoissa (25 tarjousta, Estiqin markkinatietokanta).

HuoneitaVuokra / kkKoko€/m²Tarjouksia
2€64047,3 m²13,616
3€89067,2 m²13,35
Kaikki€67049,0 m²13,625

Bruttotuotto ≈ 4,2 % = 12 × vuokra €/m² / kaupan mediaanihinta €/m², ennen kuluja ja veroja. Laske oma tuotto →

Taloyhtiöt ja asuntokanta

Taloyhtiöiden tilinpäätökset (kaupparekisteri) ja rakennusrekisterin (EHR) tiedot. Mediaanit vähintään 10 taloyhtiöstä.

Taloyhtiöitä44125 taloa · ≈1 574 asuntoa
Jäsenmaksut (mediaani)1,14 €/m²kuussa · Tallinn 1,19 · 2025, n=33
Korjausrahasto0,19 €/m²kuussa · Tallinn 0,39
Korjausrahaston saldo5,9 €/m²Tallinn 11,5 €/m²
Lainaa taloyhtiöillä7%Tallinn 28%
Kulut asuntoa kohden / kk€163Tallinn €146

Rakennushankkeet ja luvat

Rakennusrekisterin luvat, ilmoitukset ja asemakaavat alueella (Estiq Radar).

Hankkeita543 rakenteilla · 3 luvallista
Asuntoja tulossa753luvallisia tai rakenteilla
Valmistunut 5 vuodessa172asuntoa
HankeVaiheAsuntoja
Rannamõisa tee 1arakenteilla 2025-10523
Järvetipu arendusalarakenteilla 2026-01133
Paldiski mnt 108brakenteilla 2025-0397

Muut alueet: Haabersti

Asuntokauppojen mediaanihinta €/m², Q3/2026. Pikaliiva on kaupunginosan 2. / 8.

Alue€/m²KauppojaVuodessa
Mustjõe €4 29316 +9,4%
Pikaliiva ◀ €3 88636 +11,5%
Tiskre €3 88022 +31,5%
Õismäe €3 4636 —
Astangu €3 38372 +3,5%
Vismeistri €3 0359 —
Haabersti €2 4395 —
Väike-Õismäe €2 428116 +5,5%
Kakumäe liian vähän1 —
Mäeküla liian vähän4 —
Rocca al Mare liian vähän0 —
Veskimetsa liian vähän1 —

Haabersti-kaupunginosan katsaus → · Kaikki Tallinnan alueet →

Kerrostalot alueella Pikaliiva (125)

Taloyhtiön talot; linkki vie talon sivulle rekisteritietoineen ja arvioineen.

Kadut

Usein kysyttyä: Pikaliiva

Paljonko asunto maksaa Pikaliiva-alueella?

Maa- ja Ruumiametin mukaan mediaanihinta oli Q3/2026 €3 886/m² (36 kauppaa), keskikoko 60,4 m² ja keskihinta €221 500.

Onko Pikaliiva kalliimpi kuin Haabersti keskimäärin?

Q3/2026 Pikaliiva poikkesi kaupunginosan mediaanista +24 %. Saman rakennusajan asuntoihin verrattuna ero on +18 %.

Paljonko vuokra on Pikaliiva-alueella?

Viimeisen 24 kuukauden vuokratarjousten mediaani on €670 kuussa (49,0 m², 13,6 €/m²; 25 tarjousta, Estiqin markkinatietokanta). Kaksion tyypillinen vuokra on €640.

Kuinka suuret ovat taloyhtiöiden kulut Pikaliiva-alueella?

Vuoden 2025 tilinpäätösten perusteella jäsenmaksujen mediaani on 1,14 €/m² kuussa, josta korjausrahasto 0,19 €/m² (33 taloyhtiötä).

Miten asuntojen hinnat ovat muuttuneet Pikaliiva-alueella vuodessa?

Nousi (+11,5 %): €3 485 → €3 886/m² (Q3/2025 → Q3/2026; 47 → 36 kauppaa). Pienellä otoksella neljännes heiluu paljon.

Kuinka kallis Pikaliiva on muihin alueisiin verrattuna?

Q3/2026 kauppojen mediaanihinnan mukaan Pikaliiva on sijalla 10/61 Tallinnan alueista ja 2/8 kaupunginosassa Haabersti (kalleimmasta alkaen; alueet, joilla vähintään 5 kauppaa).

Onko Pikaliiva-alueella edullisempaa ostaa vai vuokrata?

Ostaessa lainan kuukausierä on noin 760 €, vuokralla 640 € — lainanmaksu on 19 % vuokraa suurempi. Se on 36 % (laina) ja 30 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 47,3 m²:n kaksio 183 808 € (Q3/2026 kauppojen mediaanilla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 36 762 €; vuokra on 16 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.

Missä kaupunginosassa Pikaliiva on?

Pikaliiva on Tallinnan Haabersti-kaupunginosan alue (asum) Maa- ja Ruumiametin virallisilla rajoilla. Kaupunginosassa on 11 muuta aluetta.

Mistä tiedot ovat peräisin?

Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); taloyhtiöiden kulut — tilinpäätökset. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.

Tiedot 25.10.2026 · Lähteet: Maa- ja Ruumiamet (kaupat, rajat), Estiqin markkinatietokanta (vuokrat), taloyhtiöiden tilinpäätökset

Paljonko asuntosi on arvoltaan?

Ilmainen automaattinen arvio osoitteen perusteella: kaupat, rekisteritiedot, vuokra ja ympäristö.

Aloita arviointi →

Lähteet ja menetelmä