ET EN RU FI
Alusta hindamist
Asum Haabersti Maa- ja Ruumiameti tehinguandmed

Astangu asum: korterite hinnad ja turuülevaade

Astangu asumis müüdi korterid 2026. a III kvartalis mediaanhinnaga €3 383/m² (72 notariaalset tehingut, Maa- ja Ruumiamet). See on +8% võrreldes kogu Haabersti linnaosaga (€3 131/m²) ja +15% võrreldes Tallinnaga (€2 949/m²). Aastaga on hind muutunud +3%. 54% viimase aasta tehingutest olid 2016. aastal või hiljem valminud majades. Tüüpiline üür on 12,2 €/m² kuus, brutotootlus umbes 4,3%.

Asumipiirid: Maa- ja Ruumiamet (EHAK). Naaberasumite värv näitab mediaanhinda €/m²; klõpsa asumil, et avada selle leht.

Hinnatrend: Astangu asum, Haabersti ja Tallinn

Notariaalsete korteritehingute kvartali mediaanhind €/m². Kvartal ilma punktita: alla 5 tehingu, mediaani ei avaldata.

AstanguHaaberstiTallinn
€2 500€3 000€3 5002025 Q12025 Q22025 Q32025 Q42026 Q12026 Q22026 Q3Tallinn 2025-Q1: €2 823/m² (n=2173)Tallinn 2025-Q2: €2 881/m² (n=2322)Tallinn 2025-Q3: €2 851/m² (n=2383)Tallinn 2025-Q4: €2 888/m² (n=2224)Tallinn 2026-Q1: €2 903/m² (n=2089)Tallinn 2026-Q2: €2 948/m² (n=2180)Tallinn 2026-Q3: €2 949/m² (n=2312)Haabersti 2025-Q1: €3 080/m² (n=320)Haabersti 2025-Q2: €3 200/m² (n=332)Haabersti 2025-Q3: €2 984/m² (n=320)Haabersti 2025-Q4: €2 941/m² (n=297)Haabersti 2026-Q1: €2 996/m² (n=267)Haabersti 2026-Q2: €2 992/m² (n=280)Haabersti 2026-Q3: €3 131/m² (n=288)Astangu 2025-Q1: €3 251/m² (n=59)Astangu 2025-Q2: €3 523/m² (n=51)Astangu 2025-Q3: €3 269/m² (n=82)Astangu 2025-Q4: €3 385/m² (n=63)Astangu 2026-Q1: €3 362/m² (n=45)Astangu 2026-Q2: €3 309/m² (n=61)Astangu 2026-Q3: €3 383/m² (n=72)
KvartalAstangu €/m²TehinguidKeskm. pindHaabersti €/m²Tallinn €/m²
2026. a III kvartal €3 383 72 60,4 m² €3 131 €2 949
2026. a II kvartal €3 309 61 58,2 m² €2 992 €2 948
2026. a I kvartal €3 362 45 61,7 m² €2 996 €2 903
2025. a IV kvartal €3 385 63 58,5 m² €2 941 €2 888
2025. a III kvartal €3 269 82 58,9 m² €2 984 €2 851
2025. a II kvartal €3 523 51 57,9 m² €3 200 €2 881
2025. a I kvartal €3 251 59 57,7 m² €3 080 €2 823

Võrreldav hinnaindeks: sama ehitusajastu korter müüakse Astangu asumis +15% erinevusega Haabersti keskmisest. Indeks arvestab, et asumite tehingud jagunevad uute ja vanade majade vahel erinevalt, ning on väikese tehingute arvu korral kahandatud ühe poole.

Mida Astangu asumis ostetakse

Tehingud maja ehitusaasta ja korteri suuruse järgi, 2025-Q4–2026-Q3 (128 tehingut). Mediaan on näidatud, kui rühmas oli vähemalt 5 avaldatud mediaaniga tehingut.

Maja ehitusaasta

Osa tehingutestMediaan €/m²
1971-199030%n=39€2 334−31%
1991-20005%n=6alla 5 tehingu
2001-20109%n=11alla 5 tehingu
2011-20152%n=3alla 5 tehingu
2016-202026%n=33€3 252−4%
2021+28%n=36€3 590+6%

Korteri suurus

Osa tehingutestMediaan €/m²
10–29 m²1%n=3alla 5 tehingu
30–40 m²9%n=21€2 763−18%
41–54 m²36%n=86€3 412+1%
55–69 m²26%n=62€3 486+3%
70+ m²29%n=69€3 304−2%

Üür Astangu asumis

Üüripakkumiste mediaan viimase 24 kuu jooksul asumi piires (21 pakkumist, Estiqi turuandmebaas). Rühm kuvatakse alates 5 pakkumisest.

TubeÜür kuusPind€/m²Pakkumisi
2€58047,6 m²12,116
Kõik€58047,7 m²12,221

Brutotootlus ≈ 4,3% = 12 × üür €/m² / tehingu mediaanhind €/m². Kulud, maksud ja tühjad kuud pole arvestatud. Arvuta oma korteri tootlus →

Korteriühistud ja elamufond

Korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister) ja hoonete andmed Ehitisregistrist. Mediaan kuvatakse alates 10 ühistust.

Korteriühistuid4981 hoonet · ≈2 726 korterit
Liikmetasud (mediaan)0,96 €/m²kuus · Tallinn 1,19 · 2025, n=41
Remondifondi makse0,21 €/m²kuus · Tallinn 0,39
Remondifondi jääk6,1 €/m²Tallinn 11,5 €/m²
Laenuga ühistuid9%Tallinn 28%
Korteri kulud kuus (mediaan)€144Tallinn €146

Arendused ja ehitusload

Ehitisregistri ehitusload, teatised ja detailplaneeringud asumis (Estiq Radar).

Projekte kokku407 ehitamisel · 7 ehitusloaga
Kortereid tulekul712ehitusloaga või ehitamisel
Valminud 5 aastaga354korterit
ProjektStaadiumKortereid
Kadaka tee, Rehe tn (13 hoonet)ehitamisel 2026-04407
Tagala tn, Kotermaa tn (4 hoonet)ehitusloa taotlus 2025-08226
Jalami tn (7 hoonet)ehitamisel 2025-0790
Astangu tn 4ehitusluba väljastatud 2022-1254
Kotermaa tn 5ehitamisel 2025-1152
Kotermaa tn 7ehitamisel 2025-1152

Teised asumid: Haabersti

Korteritehingute mediaanhind €/m², 2026. a III kvartal. Astangu asum on linnaosas hinnalt 5. / 8.

Asum€/m²TehinguidAastaga
Mustjõe €4 29316 +9,4%
Pikaliiva €3 88636 +11,5%
Tiskre €3 88022 +31,5%
Õismäe €3 4636 —
Astangu ◀ €3 38372 +3,5%
Vismeistri €3 0359 —
Haabersti €2 4395 —
Väike-Õismäe €2 428116 +5,5%
Kakumäe vähe tehinguid1 —
Mäeküla vähe tehinguid4 —
Rocca al Mare vähe tehinguid0 —
Veskimetsa vähe tehinguid1 —

Haabersti linnaosa ülevaade → · Kõik Tallinna asumid →

Korterelamud Astangu asumis (81)

Korteriühistuga hooned; iga lingi taga on hoone leht registriandmete ja hinnanguga.

Tänavad

Korduma kippuvad küsimused: Astangu asum

Kui palju maksab korter Astangu asumis?

Maa- ja Ruumiameti andmetel oli korteritehingute mediaanhind 2026. a III kvartalis €3 383/m² (72 tehingut), tehingute keskmine pind 60,4 m² ja keskmine hind €200 100.

Kas Astangu asum on kallim kui Haabersti linnaosa keskmiselt?

2026. a III kvartalis erines Astangu asumi hind linnaosa mediaanist +8%. Sama ehitusajastu korteritega võrreldes (tehingute koosseisu arvestades) on erinevus +15%.

Kui suur on üür Astangu asumis?

Viimase 24 kuu üüripakkumiste mediaan on €580 kuus (47,7 m², 12,2 €/m²; 21 pakkumist, Estiqi turuandmebaas). Kahetoalise korteri tüüpiline üür on €580.

Kui suured on korteriühistu kulud Astangu asumis?

2025. a majandusaasta aruannete põhjal on liikmetelt kogutud tasude mediaan 0,96 €/m² kuus, sellest remondifond 0,21 €/m² (41 ühistut).

Kuidas on korterite hind Astangu asumis aastaga muutunud?

Tõusis (+3,5%): €3 269 → €3 383/m² (2025. a III kvartal → 2026. a III kvartal; 82 → 72 tehingut). Väikese valimi korral kõigub üks kvartal tugevalt.

Kui kallis on Astangu asum teiste asumitega võrreldes?

2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi on Astangu asum Tallinna 61 asumi seas 26. kohal ja Haabersti linnaosa 8 asumi seas 5. kohal (kalleimast alates; arvesse lähevad asumid, kus oli vähemalt 5 tehingut).

Kas Astangu asumis on odavam osta või üürida?

Ostes on laenu kuumakse ca 666 €, üürides 580 € — laenumakse on üürist 15% suurem. See on 31% (laen) ja 27% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 47,6 m² kahetoaline 161 031 € (2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 32 206 €; üür on 16 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.

Mis linnaosas asub Astangu asum?

Astangu asum kuulub Tallinna Haabersti linnaosasse (Maa- ja Ruumiameti ametlikud asumipiirid). Samas linnaosas on 11 teist asumit.

Kust need andmed pärinevad?

Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.

Andmed seisuga 25.10.2026 · Allikad: Maa- ja Ruumiamet (tehingud, asumipiirid), Estiqi turuandmebaas (üürid), korteriühistute majandusaasta aruanded

Kui palju on sinu korter Astangu asumis väärt?

Tasuta automaathinnang aadressi järgi: tehingud, hoone registriandmed, üür ja ümbrus ühel lehel.

Alusta hindamist →

Andmeallikad ja metoodika