Alue Lasnamäe Maa- ja Ruumiametin kauppatiedot

Laagna, Tallinna: asuntojen hinnat ja markkinakatsaus

Laagna: asuntojen mediaanihinta oli Q3/2026 €2 473/m² (84 notaarin vahvistamaa kauppaa, Maa- ja Ruumiamet). Se on −2 % verrattuna koko Lasnamäe-kaupunginosaan (€2 525/m²) ja −16 % verrattuna Tallinnaan (€2 949/m²). Vuodessa hinta muuttui +11 %. 3 % viime vuoden kaupoista oli vuonna 2016 tai myöhemmin valmistuneissa taloissa. Tyypillinen vuokra on 10,5 €/m² kuussa, bruttotuotto noin 5,1 %.

Rajat: Maa- ja Ruumiamet (EHAK). Naapurialueiden väri kertoo mediaanihinnan €/m²; avaa alueen sivu napsauttamalla.

Hintakehitys: Laagna, Lasnamäe ja Tallinna

Notaarin vahvistamien asuntokauppojen neljännesmediaani €/m². Ilman pistettä: alle 5 kauppaa, mediaania ei julkaista.

LaagnaLasnamäeTallinn

Neljännes	Laagna €/m²	Kauppoja	Keskikoko	Lasnamäe €/m²	Tallinn €/m²
Q3/2026	€2 473	84	50,4 m²	€2 525	€2 949
Q2/2026	€2 301	81	51,1 m²	€2 446	€2 948
Q1/2026	€2 348	71	50,1 m²	€2 431	€2 903
Q4/2025	€2 134	91	50,9 m²	€2 383	€2 888
Q3/2025	€2 225	87	54,2 m²	€2 367	€2 851
Q2/2025	€2 204	70	50,8 m²	€2 305	€2 881
Q1/2025	€2 118	82	50,6 m²	€2 271	€2 823

Vertailukelpoinen indeksi: saman rakennusajan asunto myydään −2 % poikkeamalla Lasnamäe-keskiarvoon. Indeksi huomioi alueen uusien ja vanhojen talojen osuudet.

Mitä alueella Laagna ostetaan

Kaupat rakennusvuoden ja asunnon koon mukaan, 2025-Q4–2026-Q3 (316 kauppaa). Mediaani näytetään, kun ryhmässä oli vähintään 5 kauppaa.

Rakennusvuosi

Osuus kaupoistaMediaani €/m²

1971-199096%n=302€2 292−7%

1991-20001%n=4alle 5 kauppaa

2001-20100%n=1alle 5 kauppaa

2016-20203%n=9alle 5 kauppaa

Asunnon koko

Osuus kaupoistaMediaani €/m²

10–29 m²1%n=4alle 5 kauppaa

30–40 m²35%n=114€2 587+5%

41–54 m²26%n=86€2 250−9%

55–69 m²27%n=89€1 976−20%

70+ m²10%n=34€1 837−26%

Vuokrat alueella Laagna

Vuokratarjousten mediaani viimeisen 24 kuukauden ajalta alueen rajoissa (35 tarjousta, Estiqin markkinatietokanta).

Huoneita	Vuokra / kk	Koko	€/m²	Tarjouksia
1	€430	32,8 m²	13,0	15
2	€560	49,5 m²	11,4	12
3	€680	64,7 m²	10,6	7
Kaikki	€500	47,2 m²	10,5	35

Bruttotuotto ≈ 5,1 % = 12 × vuokra €/m² / kaupan mediaanihinta €/m², ennen kuluja ja veroja. Laske oma tuotto →

Taloyhtiöt ja asuntokanta

Taloyhtiöiden tilinpäätökset (kaupparekisteri) ja rakennusrekisterin (EHR) tiedot. Mediaanit vähintään 10 taloyhtiöstä.

Taloyhtiöitä99115 taloa · ≈10 666 asuntoa

Jäsenmaksut (mediaani)0,81 €/m²kuussa · Tallinn 1,19 · 2025, n=91

Korjausrahasto0,31 €/m²kuussa · Tallinn 0,39

Korjausrahaston saldo8,8 €/m²Tallinn 11,5 €/m²

Lainaa taloyhtiöillä12%Tallinn 28%

Kulut asuntoa kohden / kk€140Tallinn €146

Rakennushankkeet ja luvat

Rakennusrekisterin luvat, ilmoitukset ja asemakaavat alueella (Estiq Radar).

Hankkeita681 rakenteilla · 18 luvallista

Asuntoja tulossa0luvallisia tai rakenteilla

Valmistunut 5 vuodessa0asuntoa

Muut alueet: Lasnamäe

Asuntokauppojen mediaanihinta €/m², Q3/2026. Laagna on kaupunginosan 7. / 13.

Alue	€/m²	Kauppoja	Vuodessa
Paevälja	€4 087	33	−8,5%
Kurepõllu	€3 132	19	+20,8%
Loopealse	€2 965	7	—
Tondiraba	€2 771	5	—
Sikupilli	€2 699	69	+0,3%
Priisle	€2 620	35	+10,9%
Laagna ◀	€2 473	84	+11,2%
Ülemiste	€2 465	6	—
Katleri	€2 462	24	+9,0%
Mustakivi	€2 451	57	+12,0%
Kuristiku	€2 416	31	+1,3%
Pae	€2 310	67	+4,7%
Seli	€2 233	49	−0,4%
Sõjamäe	liian vähän	1	—
Uuslinn	liian vähän	2	—
Väo	liian vähän	2	—

Lasnamäe-kaupunginosan katsaus → · Kaikki Tallinnan alueet →

Kerrostalot alueella Laagna (115)

Taloyhtiön talot; linkki vie talon sivulle rekisteritietoineen ja arvioineen.

Kadut

J. Koorti tn · 16
Vikerlase tn · 12
Arbu tn · 11
Kalevipoja tn · 11
Virbi tn · 10
Pikri tn · 7
Võru tn · 7
P. Pinna tn · 7
Loitsu tn · 6
Kalevipoja põik · 5
Anni tn · 5
M. Härma tn · 5
Punane tn · 5
Vilisuu tn · 3
Kahu tn · 1
M.Härma tn · 1
Tallinn, J. Koorti tn · 1
Tallinn,Lasnamäe linnaosa,Vikerlase tn · 1
Tallinn, Loitsu tn · 1

Vikerlase tn 13 · 288 as.
Loitsu tn 5 · 253 as.
Vikerlase tn 15 · 1982 · 9 krs · 252 as. · energia D
Kalevipoja põik 1 · 1979 · 9 krs · 216 as. · energia C
J. Koorti tn 6 · 1980 · 9 krs · 181 as. · energia D
Pikri tn 5 · 181 as.
Võru tn 2 · 1980 · 9 krs · 181 as.
Anni tn 8 · 1982 · 9 krs · 180 as. · energia D
Anni tn 14 · 1982 · 10 krs · 180 as. · energia D
Arbu tn 2 · 1981 · 9 krs · 180 as. · energia E
J. Koorti tn 30 · 1981 · 9 krs · 180 as. · energia C
Kalevipoja põik 2 · 180 as.
Kalevipoja põik 3 · 180 as.
Loitsu tn 1 · 1972 · 9 krs · 180 as. · energia D
M. Härma tn 1 · 1980 · 9 krs · 180 as. · energia C
M. Härma tn 5 · 1980 · 9 krs · 180 as.
Virbi tn 2 · 1981 · 9 krs · 180 as. · energia E
Virbi tn 18 · 1981 · 9 krs · 180 as.
J. Koorti tn 4 · 1980 · 9 krs · 145 as. · energia C
Kalevipoja tn 17 · 1979 · 9 krs · 145 as. · energia D
J. Koorti tn 2 · 144 as.
Kalevipoja tn 11 · 1972 · 9 krs · 144 as. · energia D
Pikri tn 1 · 144 as.
Pikri tn 3 · 144 as.
Virbi tn 22 · 1981 · 9 krs · 144 as.
Võru tn 8 · 1981 · 9 krs · 144 as.
Võru tn 12 · 1987 · 9 krs · 144 as. · energia D
Võru tn 16 · 1981 · 9 krs · 144 as. · energia D
Virbi tn 4 · 1992 · 14 krs · 140 as.
Loitsu tn 10 · 120 as.
Pikri tn 8 · 1981 · 5 krs · 120 as.
Punane tn 63 · 1983 · 5 krs · 120 as. · energia E
Punane tn 65 · 1984 · 5 krs · 120 as. · energia E
Punane tn 67 · 1984 · 5 krs · 120 as.
Võru tn 1 · 1981 · 9 krs · 109 as.
Arbu tn 8 · 1981 · 9 krs · 108 as.
Arbu tn 12 · 1981 · 9 krs · 108 as.
Arbu tn 14 · 1987 · 9 krs · 108 as.
J. Koorti tn 28 · 1981 · 9 krs · 108 as.
Vikerlase tn 17 · 1984 · 9 krs · 108 as.
Virbi tn 20 · 1981 · 9 krs · 108 as. · energia E
P. Pinna tn 3 · 105 as.
J. Koorti tn 19 · 90 as.
Loitsu tn 2 · 1980 · 5 krs · 90 as.
Vikerlase tn 4 · 1979 · 5 krs · 90 as. · energia D
J. Koorti tn 1 · 80 as.
J. Koorti tn 3 · 1980 · 5 krs · 80 as. · energia D
Loitsu tn 6 · 1981 · 5 krs · 80 as. · energia D
Pikri tn 10 · 80 as.
Võru tn 9 · 1980 · 5 krs · 80 as. · energia E
Võru tn 13 · 1982 · 5 krs · 80 as.
Virbi tn 12 · 2006 · 16 krs · 76 as. · energia G
Kalevipoja tn 2 · 1987 · 5 krs · 75 as. · energia D
Kalevipoja tn 4 · 1987 · 5 krs · 75 as. · energia D
Kalevipoja tn 6 · 1987 · 5 krs · 75 as. · energia D
Vikerlase tn 20 · 1982 · 5 krs · 75 as. · energia E
Vikerlase tn 26 · 1981 · 5 krs · 75 as. · energia D
Virbi tn 10 · 2017 · 16 krs · 75 as.
Virbi tn 11 · 1981 · 5 krs · 75 as. · energia E
Vikerlase tn 8 · 73 as.
Anni tn 12 · 1982 · 9 krs · 72 as. · energia E
Arbu tn 1 · 1983 · 9 krs · 72 as.
Arbu tn 1a · 1987 · 9 krs · 72 as.
J. Koorti tn 8 · 72 as.
J. Koorti tn 10 · 72 as.
Kalevipoja põik 5 · 72 as.
Kalevipoja tn 3 · 1987 · 9 krs · 72 as. · energia E
Kalevipoja tn 5 · 1979 · 9 krs · 72 as.
Kalevipoja tn 12 · 1979 · 9 krs · 72 as. · energia E
P. Pinna tn 10 · 72 as.
Vikerlase tn 7 · 72 as.
Vikerlase tn 10 · 1980 · 9 krs · 72 as. · energia D
Vilisuu tn 13 · 1982 · 9 krs · 72 as. · energia D
P. Pinna tn 6a · 2016 · 11 krs · 64 as. · energia B
Vikerlase tn 24 · 64 as.
Virbi tn 7 · 64 as.
J. Koorti tn 18 · 1992 · 16 krs · 60 as. · energia D
Kalevipoja põik 10 · 1989 · 16 krs · 60 as. · energia E
Kalevipoja tn 15 · 1987 · 5 krs · 60 as. · energia D
P. Pinna tn 1 · 60 as.
P. Pinna tn 17 · 60 as.
P. Pinna tn 19 · 60 as.
Pikri tn 2 · 60 as.
Pikri tn 4 · 60 as.
Vilisuu tn 2 · 1982 · 5 krs · 60 as. · energia E
J. Koorti tn 16 · 56 as.
J. Koorti tn 14 · 1987 · 12 krs · 48 as. · energia E
Anni tn 3 · 1982 · 5 krs · 45 as. · energia E
Anni tn 5 · 1982 · 5 krs · 45 as.
Arbu tn 5 · 1981 · 5 krs · 45 as.
Arbu tn 7 · 1981 · 5 krs · 45 as.
Arbu tn 9 · 1981 · 5 krs · 45 as.
Arbu tn 11 · 1981 · 5 krs · 45 as.
Arbu tn 13 · 1981 · 5 krs · 45 as.
J. Koorti tn 9 · 45 as.
J. Koorti tn 11 · 45 as.
Kalevipoja tn 9 · 1979 · 5 krs · 45 as. · energia D
Kalevipoja tn 13 · 1979 · 5 krs · 45 as. · energia D
Loitsu tn 4 · 45 as.
P. Pinna tn 13 · 1980 · 5 krs · 45 as.
Punane tn 57 · 1981 · 5 krs · 45 as. · energia E
Punane tn 59 · 1982 · 5 krs · 45 as. · energia G
Vikerlase tn 5 · 1972 · 5 krs · 45 as. · energia E
Vikerlase tn 6 · 1980 · 5 krs · 45 as. · energia D
Vilisuu tn 4 · 1982 · 5 krs · 45 as.
Virbi tn 8 · 2017 · 5 krs · 44 as.
J. Koorti tn 12 · 40 as.
Kahu tn 4
M. Härma tn 4
M.Härma tn 5
M. Härma tn 12
M. Härma tn 12a
Tallinn, J. Koorti tn 10
Tallinn,Lasnamäe linnaosa,Vikerlase tn 5
Tallinn, Loitsu tn 5

Usein kysyttyä: Laagna

Paljonko asunto maksaa Laagna-alueella?

Maa- ja Ruumiametin mukaan mediaanihinta oli Q3/2026 €2 473/m² (84 kauppaa), keskikoko 50,4 m² ja keskihinta €117 300.

Onko Laagna kalliimpi kuin Lasnamäe keskimäärin?

Q3/2026 Laagna poikkesi kaupunginosan mediaanista −2 %. Saman rakennusajan asuntoihin verrattuna ero on −2 %.

Paljonko vuokra on Laagna-alueella?

Viimeisen 24 kuukauden vuokratarjousten mediaani on €500 kuussa (47,2 m², 10,5 €/m²; 35 tarjousta, Estiqin markkinatietokanta). Kaksion tyypillinen vuokra on €560.

Kuinka suuret ovat taloyhtiöiden kulut Laagna-alueella?

Vuoden 2025 tilinpäätösten perusteella jäsenmaksujen mediaani on 0,81 €/m² kuussa, josta korjausrahasto 0,31 €/m² (91 taloyhtiötä).

Miten asuntojen hinnat ovat muuttuneet Laagna-alueella vuodessa?

Nousi (+11,2 %): €2 225 → €2 473/m² (Q3/2025 → Q3/2026; 87 → 84 kauppaa). Pienellä otoksella neljännes heiluu paljon.

Kuinka kallis Laagna on muihin alueisiin verrattuna?

Q3/2026 kauppojen mediaanihinnan mukaan Laagna on sijalla 51/61 Tallinnan alueista ja 7/13 kaupunginosassa Lasnamäe (kalleimmasta alkaen; alueet, joilla vähintään 5 kauppaa).

Onko Laagna-alueella edullisempaa ostaa vai vuokrata?

Ostaessa lainan kuukausierä on noin 506 €, vuokralla 560 € — lainanmaksu on 10 % vuokraa pienempi. Se on 24 % (laina) ja 26 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 49,5 m²:n kaksio 122 414 € (Q3/2026 kauppojen mediaanilla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 24 483 €; vuokra on 12 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.

Missä kaupunginosassa Laagna on?

Laagna on Tallinnan Lasnamäe-kaupunginosan alue (asum) Maa- ja Ruumiametin virallisilla rajoilla. Kaupunginosassa on 15 muuta aluetta.

Mistä tiedot ovat peräisin?

Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); taloyhtiöiden kulut — tilinpäätökset. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.

Tiedot 25.10.2026 · Lähteet: Maa- ja Ruumiamet (kaupat, rajat), Estiqin markkinatietokanta (vuokrat), taloyhtiöiden tilinpäätökset

Paljonko asuntosi on arvoltaan?

Ilmainen automaattinen arvio osoitteen perusteella: kaupat, rekisteritiedot, vuokra ja ympäristö.

Aloita arviointi →

Lähteet ja menetelmä

Kauppahinnat: Maa- ja Ruumiametin kauppatietokanta, neljännesmediaani €/m² alueittain (vähintään 5 kauppaa). Viimeisin täysi neljännes: Q3/2026.
Rajat: Maa- ja Ruumiamet (EHAK).
Vuokra: vuokratarjousten mediaani 24 kuukauden ajalta, Estiqin markkinatietokanta.
Taloyhtiöt: tilinpäätökset (kaupparekisteri); talot: rakennusrekisteri (EHR).
Menetelmä · Päivitetty 2026-10-25