Vikerlase tn 17 (Tallinn, Lasnamäe linnaosa) on 1984. aastal ehitatud 9-korruseline korterelamu, 108 korterit (EHR 101011641). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 05.10.2026 2 355 €/m² (hinnanguvahemik 2 176–2 534 €/m², ±8%).
Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.
Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →
Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.
Vikerlase tn 17 on 1984. aastal ehitatud 9-korruseline korterelamu, 108 korterit, energiaklass D. Estiq AVM baastase on €2 355/m², 2,0% alla Lasnamäe mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €2 403/m², 04.2026, n=151).
Vikerlase tn 17 on 1984. aastal valminud 9-korruseline korterelamu Lasnamäe linnaosas, 108 korterit. Kandekonstruktsioon: Monteeritav raudbetoon (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 3-toaline (54 tk). Energiaklass D (energiamärgise järgi).
Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 2 355 €/m², mis on umbes 2,0% alla Lasnamäe mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €2 403/m², 04.2026, n=151). Tüüpiline korter (3-toaline, 64,5 m²) on ligikaudu €139 578.
Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.
Energiaklass D, maapealne parkimine ja 1984. aasta ehitusaeg.
Tüüpilise 3-toalise korteri turuüür (Lasnamäe linnaosa (11 kuulutust, sama ehitusperiood)).
📊 Turuandmed · Lasnamäe linnaosa (11 kuulutust, sama ehitusperiood)Hinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).
turuandmetestEhitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.
| Korter | Arv | Tüüpiline pind | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 18 | 32.7 m² | €2 699 | €81 550–€94 965 |
| 2-toaline | 25 | 49.2 – 55.5 m² | €2 465 | €112 972–€131 556 |
| 3-toaline | 54 | 49.3 – 64.8 m² | €2 164 | €125 971–€146 693 |
| 4-toaline | 9 | 64.5 – 79.7 m² | €2 136 | €150 393–€175 133 |
Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.
8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.
Estiq Building Score on Estiqi enda koondindikaator, mitte ametlik hinnang; komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika
Laagna peatus 184 m / 2 min; kiire ühendus kesklinnaga.
Kaal 20%Tallinna Laagna Gümnaasium 232 m; riigieksamite tase 56.8/100; lasteaed 1746 m.
Kaal 15%69% tundidest hea, 9% halb (12 kuu keskmine, tase: kõrgenenud), müratase 65 dB (väga vali), modelleeritud (Lden), lähim park Koorti park 309 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.
Kaal 10%PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 26.08.2026, n=171): mõõdukas risk; viimased 12 kuud vs eelnevad 12: +193,2%.
Kaal 10%1984. a; kandekonstruktsioon Monteeritav raudbetoon.
Kaal 15%Energiamärgis D (väljastatud 13.05.2009, aegunud märgis); kütteliik Kaugküte.
Kaal 10%Koorti park 309 m; toidukauplused 993 m.
Kaal 10%Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 1036 tehingut kohordis „1971-1990 ehitusaasta”).
Kaal 10%Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.
Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 171 registreeritud sündmust (andmed kuni 26.08.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: +193%.
Sagedasemad liigid: vargus, pisivargus, jalgratta mopeedi vargus.
Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.
Viimase 12 kuu 2 589 tunninäidust (07.12.2025–11.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 69% kahes parimas klassis, 22% keskmises ja 9% kahes halvimas klassis viiest.
Liiklusmüra hinnang on 12 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Radoonisisaldus pinnaseõhus. Selles ruudus mõõtmist pole; tase on tuletatud lähimatest mõõtmistest. See on üle 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Kõrge või väga kõrge.
Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Tehingud 2024 Q3–2026 Q2 · Maa-amet · Lasnamäe · 1971-1990 ehitusaasta valim.
10 minuti jalutuskäigu raadiuses asub 11 olulist taristuobjekti · Koordinaadid 59.439363, 24.843161 · katastritunnus 78403:311:1050.
Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.
Enim ehitatud periood: 1981–1990.
EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.
| Ehitusaasta | 1984 |
| Kortereid kokku | 108 |
| Korruseid | 9 |
| Energiamärgis | D |
| Omandivorm | Eraomand · korteriomand |
| Krundi suurus | 3 177 m² |
| Küttesüsteem | Kaugküte |
| Kandekonstruktsioon | Monteeritav raudbetoon |
| Lifte | 0 |
| Müratase | 65 dB (väga vali) |
Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.
Kood 101011641 · kanne muudetud 07.07.2026.
Monteeritav raudbetoon · lifte EHR-i järgi: 0.
EHR portaal (kood: 101011641) →78403:311:1050 · pindala 3 177 m².
Sihtotstarve: 100% Elamumaa.
Katastrikaart (78403:311:1050) ↗
Hoonet haldab korteriühistu Tallinn, Vikerlase tn 17 korteriühistu (registrikood 80063753). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).
| Majandusaasta | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Liikmete maksed | €57 895 | €54 806 |
| sh remondifondi maksed | €28 748 | €25 659 |
| Remondikulud | €28 748 | €25 659 |
| Raha | €39 671 | €54 547 |
| Reservkapital | €14 369 | €14 369 |
| Aasta tulem | −€3 185 | €2 830 |
| Ühistu maksed liigiti | 2025 | €/m² kuus |
|---|---|---|
| Hooldustasud | €29 147 | 0,40 |
| Remonditasud | €28 748 | 0,39 |
108 korterit.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (6 072 m²) ÷ 12. „Kulud kokku" on aruande korteritabelis omanikele esitatud kulude summa ja sisaldab tavaliselt kütet, vett ja elektrit. Võrdlus: Laagna asum korteriühistute mediaan ja veerandid samal aastal.
Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE00634170) · Postiindeks: 13616
8 hoonet tänaval · tänava mediaan €2 328/m² (n=8) · reaalajas filtreeritav võrdlus.
| Aadress | Ehitusaasta | Estiq €/m² | Tüüpiline korter | Energiaklass | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vikerlase tn 4 | 1979 | €2 271 | ~€117 468 | D | Vaata → |
| Vikerlase tn 5 | 1972 | €2 275 | ~€139 616 | E | Vaata → |
| Vikerlase tn 6 | 1980 | €2 401 | ~€92 234 | D | Vaata → |
| Vikerlase tn 10 | 1980 | €2 373 | ~€141 677 | D | Vaata → |
| Vikerlase tn 15 | 1982 | €2 372 | ~€142 309 | D | Vaata → |
| Vikerlase tn 17 See hoone | 1984 | €2 355 | ~€139 578 | D | Aktiivne |
| Vikerlase tn 20 | 1982 | €2 301 | ~€141 712 | E | Vaata → |
| Vikerlase tn 26 | 1981 | €2 224 | ~€142 258 | D | Vaata → |
Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.
| Andmevaldkond | Ametlik allikas | Haldusorganisatsioon | Andmed seisuga | Staatus |
|---|---|---|---|---|
| Hoone tehnilised andmed | EHR · 101011641 | Maa- ja Ruumiamet | 05.10.2026 (EHR kanne 07.07.2026) | Kinnitatud |
| Katastriüksus & maakasutus | Maa- ja Ruumiamet · 78403:311:1050 ↗ | Maa- ja Ruumiamet | 13.09.2026 | Kinnitatud |
| Notariaalsed müügitehingud | Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas | Maa- ja Ruumiamet | 05.2026 | Sünkroniseeritud |
| Rahvastik & loendusandmed | Rahvastikuregister & RL21 | Statistikaamet | aastane (2021. a loendus) | Ametlik |
| Ohutus & keskkonnaseire | Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA | PPA / Keskkonnaagentuur | mudelhinnang | Statistiline |
| Üür & brutotootlus | Estiq üüriandmebaas · Lasnamäe linnaosa (11 kuulutust, sama ehitusperiood) · tootlus 5,4–6,4% | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=11 | Turuandmed |
| Hindamismetoodika | Estiq AVM | Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) | 2026 mudelikaalud | Statistiline |
Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.
| D · see hoone | Keskmine / rekonstrueeritud | Keskmised küttekulud |
Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.
Vikerlase tn 17 on 1984. aastal ehitatud 9-korruseline korterelamu asukohas Lasnamäe linnaosa, milles on kokku 108 korterit. EHR kood on 101011641 ja katastritunnus 78403:311:1050. Estiqi andmetel energiaklass D.
Estiq AVM hinnang on 2 355 €/m². Hinnangu vahemik on 2 176–2 534 €/m². Tüüpilise 3-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €139 578.
2 355 €/m² benchmarki põhjal on 40 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €94 200 ja 50 m² korteri väärtus umbes €117 750. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
1-toaline: €81 550–€94 965; 2-toaline: €112 972–€131 556; 3-toaline: €125 971–€146 693; 4-toaline: €150 393–€175 133.
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €2 272/m², tüüpilise 3-toalise puhul umbes €146 557, 3–5% kauplemisruumiga.
Heas korras 3-toalise korteri hinnanguline turuüür on €620–€750 kuus ja brutotootluse hinnang 5,4–6,4%.
Andmete põhjal on kompaktsed korteritüübid, ühistranspordi lähedus (peatus 184 m) ja aktiivne piirkondlik nõudlus investori jaoks positiivsed tegurid. Enne tehingut tasub kontrollida konkreetse korteri seisukorda, kommunaalkulusid ja tegelikku üürihuvi.
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 171 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 69% oli kahes parimas ja 9% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €2,57/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €146 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €0,79/m² kuus, sh remondifond €0,39/m². Ühistul laenu ei olnud. Võrdluseks: Laagna asum 86 ühistu mediaan oli €2,59/m² kuus. Vaata ühistu andmeid.
Ei. Estiq AVM on andmepõhine statistiline turuorientiir. Pangalaenu taotlemisel on vaja atesteeritud kinnisvarahindaja ametlikku eksperthinnangut vastavalt EVS 875 standardile. Telli hindamine →
Pimetestis (mai–september 2026) oli Estiq AVM mediaanviga Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jäi 83% hinnangutest ±20% piiresse. Täpsus on suurem aktiivsetes piirkondades ja väiksem ebatüüpiliste objektide puhul. Sellel lehel näidatud vahemik sõltub piirkonna andmehulgast. Tegemist on statistilise orientiiriga, mitte EVS 875 aktiga. Vaata metoodikat.
Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 05.10.2026.
Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.