J. Koorti tn 6 (Tallinn, Lasnamäe linnaosa) on 1980. aastal ehitatud 9-korruseline korterelamu, 181 korterit (EHR 101025889). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 04.10.2026 2 405 €/m² (hinnanguvahemik 2 222–2 588 €/m², ±8%).
Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.
Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →
Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.
J. Koorti tn 6 on 1980. aastal ehitatud 9-korruseline korterelamu, 181 korterit, energiaklass D. Estiq AVM baastase on €2 405/m², 0,1% üle Lasnamäe mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €2 403/m², 04.2026, n=151).
J. Koorti tn 6 on 1980. aastal valminud 9-korruseline korterelamu Lasnamäe linnaosas, 181 korterit. Kandekonstruktsioon: Monteeritav raudbetoon (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 3-toaline (71 tk). Energiaklass D (energiamärgise järgi).
Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 2 405 €/m², mis on umbes 0,1% üle Lasnamäe mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €2 403/m², 04.2026, n=151). Tüüpiline korter (3-toaline, 64,9 m²) on ligikaudu €145 441.
Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.
Energiaklass D, maapealne parkimine ja 1980. aasta ehitusaeg.
Tüüpilise 3-toalise korteri turuüür (3 kuulutust 500 m raadiuses).
📊 Turuandmed · 3 kuulutust 500 m raadiusesHinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).
turuandmetestEhitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.
| Korter | Arv | Tüüpiline pind | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 35 | 23.9 – 40.9 m² | €2 821 | €85 497–€99 561 |
| 2-toaline | 47 | 32.6 – 56 m² | €2 514 | €112 895–€131 466 |
| 3-toaline | 71 | 49.4 – 70.7 m² | €2 241 | €133 766–€155 771 |
| 4-toaline | 27 | 64.8 – 80.6 m² | €2 204 | €157 421–€183 317 |
Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.
8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.
Estiq Building Score on Estiqi enda koondindikaator, mitte ametlik hinnang; komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika
Kotka kauplus peatus 249 m / 3 min; kiire ühendus kesklinnaga.
Kaal 20%IZUM Erakool 236 m; riigieksamite tase 55/100; lasteaed 1438 m.
Kaal 15%59% tundidest hea, 9% halb (12 kuu keskmine, tase: kõrgenenud), müratase 50 dB (mõõdukas), modelleeritud (Lden), lähim park Koorti park 662 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.
Kaal 10%PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 26.08.2026, n=358): kõrgem risk; viimased 12 kuud vs eelnevad 12: +6,7%.
Kaal 10%1980. a; kandekonstruktsioon Monteeritav raudbetoon.
Kaal 15%Energiamärgis D (väljastatud 11.12.2009, aegunud märgis); kütteliik Kaugküte.
Kaal 10%Koorti park 662 m; toidukauplused 1697 m.
Kaal 10%Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 1036 tehingut kohordis „1971-1990 ehitusaasta”).
Kaal 10%Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.
Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 358 registreeritud sündmust (andmed kuni 26.08.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: +7%.
Sagedasemad liigid: vargus, pisivargus, jalgratta mopeedi vargus.
Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.
Viimase 12 kuu 2 543 tunninäidust (07.12.2025–29.09.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 59% kahes parimas klassis, 32% keskmises ja 9% kahes halvimas klassis viiest.
Liiklusmüra hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Radoonisisaldus pinnaseõhus. Hinnang põhineb selle ruudu mõõtmistel. See jääb alla 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Kõrge või väga kõrge.
Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Tehingud 2024 Q3–2026 Q2 · Maa-amet · Lasnamäe · 1971-1990 ehitusaasta valim.
10 minuti jalutuskäigu raadiuses asub 10 olulist taristuobjekti · Koordinaadid 59.441045, 24.827005 · katastritunnus 78403:311:1340.
Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.
Enim ehitatud periood: 1981–1990.
EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.
| Ehitusaasta | 1980 |
| Kortereid kokku | 181 |
| Korruseid | 9 |
| Energiamärgis | D |
| Omandivorm | Eraomand · korteriomand |
| Krundi suurus | 4 709 m² |
| Küttesüsteem | Kaugküte |
| Kandekonstruktsioon | Monteeritav raudbetoon |
| Müratase | 50 dB (mõõdukas) |
Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.
Kood 101025889 · kanne muudetud 19.06.2026.
Monteeritav raudbetoon.
EHR portaal (kood: 101025889) →78403:311:1340 · pindala 4 709 m².
Sihtotstarve: 100% Elamumaa.
Katastrikaart (78403:311:1340) ↗Hoonet haldab korteriühistu. Ühistu ametlikud registriandmed on kontrollitavad e-äriregistris.
Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE00644446) · Postiindeks: 13623
5 hoonet tänaval · tänava mediaan €2 402/m² (n=5) · reaalajas filtreeritav võrdlus.
| Aadress | Ehitusaasta | Estiq €/m² | Tüüpiline korter | Energiaklass | |
|---|---|---|---|---|---|
| J. Koorti tn 3 | 1980 | €2 376 | ~€87 963 | D | Vaata → |
| J. Koorti tn 4 | 1980 | €2 402 | ~€149 400 | C | Vaata → |
| J. Koorti tn 6 See hoone | 1980 | €2 405 | ~€145 441 | D | Aktiivne |
| J. Koorti tn 18 | 1992 | €2 266 | ~€154 913 | D | Vaata → |
| J. Koorti tn 28 | 1981 | €2 405 | ~€142 599 | E ~ | Vaata → |
Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.
| Andmevaldkond | Ametlik allikas | Haldusorganisatsioon | Andmed seisuga | Staatus |
|---|---|---|---|---|
| Hoone tehnilised andmed | EHR · 101025889 | Maa- ja Ruumiamet | 04.10.2026 (EHR kanne 19.06.2026) | Kinnitatud |
| Katastriüksus & maakasutus | Maa- ja Ruumiamet · 78403:311:1340 ↗ | Maa- ja Ruumiamet | 14.09.2026 | Kinnitatud |
| Notariaalsed müügitehingud | Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas | Maa- ja Ruumiamet | 05.2026 | Sünkroniseeritud |
| Rahvastik & loendusandmed | Rahvastikuregister & RL21 | Statistikaamet | aastane (2021. a loendus) | Ametlik |
| Ohutus & keskkonnaseire | Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA | PPA / Keskkonnaagentuur | mudelhinnang | Statistiline |
| Üür & brutotootlus | Estiq üüriandmebaas · 3 kuulutust 500 m raadiuses · tootlus 4,9–5,9% | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=3 | Turuandmed |
| Hindamismetoodika | Estiq AVM | Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) | 2026 mudelikaalud | Statistiline |
Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.
| D · see hoone | Keskmine / rekonstrueeritud | Keskmised küttekulud |
Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.
J. Koorti tn 6 on 1980. aastal ehitatud 9-korruseline korterelamu asukohas Lasnamäe linnaosa, milles on kokku 181 korterit. EHR kood on 101025889 ja katastritunnus 78403:311:1340. Estiqi andmetel energiaklass D.
Estiq AVM hinnang on 2 405 €/m². Hinnangu vahemik on 2 222–2 588 €/m². Tüüpilise 3-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €145 441.
2 405 €/m² benchmarki põhjal on 40 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €96 200 ja 50 m² korteri väärtus umbes €120 250. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
1-toaline: €85 497–€99 561; 2-toaline: €112 895–€131 466; 3-toaline: €133 766–€155 771; 4-toaline: €157 421–€183 317.
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €2 353/m², tüüpilise 3-toalise puhul umbes €152 713, 3–5% kauplemisruumiga.
Heas korras 3-toalise korteri hinnanguline turuüür on €580–€710 kuus ja brutotootluse hinnang 4,9–5,9%.
Andmete põhjal on kompaktsed korteritüübid, ühistranspordi lähedus (peatus 249 m) ja aktiivne piirkondlik nõudlus investori jaoks positiivsed tegurid. Enne tehingut tasub kontrollida konkreetse korteri seisukorda, kommunaalkulusid ja tegelikku üürihuvi.
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 358 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 59% oli kahes parimas ja 9% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ei. Estiq AVM on andmepõhine statistiline turuorientiir. Pangalaenu taotlemisel on vaja atesteeritud kinnisvarahindaja ametlikku eksperthinnangut vastavalt EVS 875 standardile. Telli hindamine →
Pimetestis (mai–september 2026) oli Estiq AVM mediaanviga Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jäi 83% hinnangutest ±20% piiresse. Täpsus on suurem aktiivsetes piirkondades ja väiksem ebatüüpiliste objektide puhul. Sellel lehel näidatud vahemik sõltub piirkonna andmehulgast. Tegemist on statistilise orientiiriga, mitte EVS 875 aktiga. Vaata metoodikat.
Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 04.10.2026.
Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.