Квартирные товарищества: Ülemiste
Найдите своё товарищество среди 22 записей реестра. Сравните расходы, ремонтные фонды и кредиты по отчётам.
В реестре 22 товариществ; в сводной выборке 22. Исключено 0 товариществ с 1–3 квартирами; число квартир неизвестно у 0. У каждого показателя своя выборка. Расходы — среднемесячные по годовому отчёту. Включение коммунальных выведено из соотношения сумм, отдельно не подтверждено; проверьте последние счета. Выборка ремонтного фонда: 21 известных остатков, включая 5 нулевых; у 1 нет показателя на м². Нули включены в медиану; отсутствие данных не равно нулю.
- В реестре 22 товариществ; в сводной выборке 22. Исключено 0 товариществ с 1–3 квартирами; число квартир неизвестно у 0. У каждого показателя своя выборка.
- Расходы собственников по отчётам — медиана €3,15/m² в месяц по годовым отчётам (2024–2025) (обычный диапазон €2,91/m²–€3,43/m²).
- Взносы, признанные доходом: €1,42/m² / мес.. Взносы, признанные доходом в отчёте, делённые на площадь квартир и 12 месяцев, включая покрытие расходов на ремонт. Не равны сумме счетов квартирам или поступлениям в ремонтный фонд.
- Расходы — среднемесячные по годовому отчёту. Включение коммунальных выведено из соотношения сумм, отдельно не подтверждено; проверьте последние счета.
- Выборка ремонтного фонда: 21 известных остатков, включая 5 нулевых; у 1 нет показателя на м². Нули включены в медиану; отсутствие данных не равно нулю.
- Остаток ремонтного фонда на конец года составил медиану €10/m² площади квартир.
- Долгосрочный банковский или реновационный кредит был у 23% товариществ (из 22 с раскрытыми данными).
- Источники данных: годовые отчёты Коммерческого регистра (2024–2025) и технические данные Регистра строений (EHR).
Карта и распределение
Микрорайоны окрашены по медиане их товариществ; приблизьте, чтобы увидеть отдельные товарищества. Темнее — больше.
Рейтинги — Ülemiste
По последнему отчёту каждого товарищества; учитываются товарищества от 8 квартир с известной площадью.
Самый большой ремонтный фонд
Остаток ремонтного фонда на м² — больше накоплено на будущее.
- Peterburi tee 2060 кв.€31/m²
- Peterburi tee 2258 кв.€26/m²
- Peterburi tee 2860 кв.€21/m²
- Peterburi tee 1660 кв.€20/m²
- Kiive tn 623 кв.€17/m²
- Peterburi tee 632 кв.€16/m²
- Peterburi tee 2460 кв.€15/m²
- Peterburi tee 2660 кв.€14/m²
- Peterburi tee 428 кв.€14/m²
- Peterburi tee 832 кв.€1/m²
Быстрее всего растёт ремонтный фонд
Рост фонда на м² в год, отчёты минимум за 3 года.
- Peterburi tee 2258 кв.+€6,45/m² в год
- Peterburi tee 2060 кв.+€5,44/m² в год
- Peterburi tee 2860 кв.+€4,62/m² в год
- Peterburi tee 1660 кв.+€3,99/m² в год
- Peterburi tee 428 кв.+€3,41/m² в год
- Peterburi tee 2660 кв.+€2,77/m² в год
- Peterburi tee 2460 кв.+€2,50/m² в год
- Peterburi tee 632 кв.+€1,08/m² в год
- Kiive tn 623 кв.+€0,65/m² в год
- Peterburi tee 832 кв.+€0,36/m² в год
Самые низкие общие расходы
Годовые начисления из таблицы квартир отчёта, делённые на площадь квартир и 12 месяцев. Включение коммунальных выведено из соотношения сумм, отдельно не подтверждено. Текущие платежи проверяйте по счетам.
- Peterburi tee 1472 кв.€2,70/m²
- Peterburi tee 2060 кв.€2,80/m²
- Peterburi tee 2660 кв.€2,91/m²
- Peterburi tee 2460 кв.€3,07/m²
- Peterburi tee 2258 кв.€3,15/m²
- Peterburi tee 1660 кв.€3,17/m²
- Peterburi tee 2860 кв.€3,30/m²
- Peterburi tee 632 кв.€3,70/m²
- Peterburi tee 832 кв.€4,29/m²
Риски и флаги — Ülemiste
Механические флаги по последним отчётам товариществ. Они показывают, где отчёт стоит прочитать внимательнее, — это не оценка конкретного дома.
У каждого флага свой знаменатель по известным данным; он может включать товарищества с 1–3 квартирами и отличаться от сводной выборки.
- Кредит на конец года: В отчёте есть остаток кредита. Кредит остаётся с домом при продаже квартиры.
- Крупный кредит на квартиру: Остаток кредита от 5 000 € на квартиру (товарищества от 4 квартир).
- Тонкий ремонтный фонд: Остаток ремонтного фонда меньше 5 €/м². Крупные работы потребуют кредита или доплат.
- Сокращающийся фонд: Фонд уменьшился за 3+ года отчётов (потрачено больше, чем накоплено).
- Скачок взносов: Доход от взносов вырос за год не менее чем на 25%.
Все товарищества — Ülemiste
Ищите по адресу или сортируйте, нажав на заголовок.
↔ Прокрутите таблицу вбок, чтобы увидеть все столбцы.
| Адрес | Район | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы, признанные доходом €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kiive tn 10 | 23 | – | €3,60 | €0 | €40 949 | 2025 | |
| Kiive tn 4 | 8 | €2,00 | €1,42 | €0 | €4 454 | 2025 | |
| Kiive tn 6 | 23 | €2,03 | €1,38 | €17 | нет | 2025 | |
| Kiive tn 8 | 24 | €3,12 | €2,46 | €0 | €37 438 | 2025 | |
| Pae tn 22 | 80 | – | €4,22 | €0 | нет | 2025 | |
| Peterburi tee 14 | 72 | €2,70 | €0,62 | €0 | нет | 2025 | |
| Peterburi tee 16 | 60 | €3,17 | €1,08 | €20 | нет | 2025 | |
| Peterburi tee 20 | 60 | €2,80 | €0,69 | €31 | нет | 2025 | |
| Peterburi tee 22 | 58 | €3,15 | €1,84 | €26 | нет | 2025 | |
| Peterburi tee 24 | 60 | €3,07 | €0,94 | €15 | нет | 2025 | |
| Peterburi tee 26 | 60 | €2,91 | €0,94 | €14 | €6 921 | 2025 | |
| Peterburi tee 28 | 60 | €3,30 | €0,61 | €21 | нет | 2025 | |
| Peterburi tee 4 | 28 | – | €3,47 | €14 | нет | 2024 | |
| Peterburi tee 53a | 33 | – | – | €0 | нет | 2025 | |
| Peterburi tee 6 | 32 | €3,70 | €1,52 | €16 | нет | 2025 | |
| Peterburi tee 8 | 32 | €4,29 | €2,45 | €1 | €221 355 | 2025 | |
| Punane tn 14a | 124 | – | – | – | нет | 2025 | |
| Tuletorni tn 10 | 6 | €3,43 | €1,03 | €7 | нет | 2024 | |
| Tuletorni tn 12 | 6 | €3,01 | €1,42 | €10 | нет | 2025 | |
| Tuletorni tn 14 | 6 | €3,70 | €1,97 | €16 | нет | 2025 | |
| Tuletorni tn 16 | 6 | €3,31 | €1,58 | €3 | нет | 2025 | |
| Tuletorni tn 8 | 5 | €3,65 | €1,39 | €7 | нет | 2025 |
Цены на квартиры и рынок
Расходы и риски товарищества — половина картины; здесь цены сделок, улицы и дома того же района.
Хотите узнать реальную стоимость квартиры?
ИИ Estiq и официальная база нотариальных сделок Земельного департамента дают точную статистическую оценку за секунды.
Руководства и методика
Частые вопросы — Ülemiste
Какой обычно ремонтный фонд: Ülemiste?
Остаток ремонтного фонда на конец года — медиана €10/m² площади квартир (21 товариществ; диапазон €0/m²–€16/m²). 18% товариществ с отчётами минимум за 3 года увеличивали фонд каждый год. Выборка ремонтного фонда: 21 известных остатков, включая 5 нулевых; у 1 нет показателя на м². Нули включены в медиану; отсутствие данных не равно нулю.
У скольких товариществ есть кредит: Ülemiste?
23% товариществ (из 22 с данными о кредитах) имели кредит на конец года — обычно на реновацию. Кредит товарищества остаётся с домом при продаже квартиры.
У каких товариществ самый большой ремонтный фонд: Ülemiste?
По остатку фонда на м² квартир (товарищества от 8 квартир): Peterburi tee 20 (€31/m²), Peterburi tee 22 (€26/m²), Peterburi tee 28 (€21/m²).
В каких товариществах самые низкие расходы: Ülemiste?
По расходам собственников в отчётах, €/м² в мес., товарищества от 8 квартир: Peterburi tee 14 (€2,70/m²), Peterburi tee 20 (€2,80/m²), Peterburi tee 26 (€2,91/m²). Низкие расходы могут означать и малые накопления. Расходы — среднемесячные по годовому отчёту. Включение коммунальных выведено из соотношения сумм, отдельно не подтверждено; проверьте последние счета.
Откуда эти данные и насколько они точны?
Из последнего годового отчёта каждого товарищества в Коммерческом регистре (2024–2025); €/м² — по площади квартир в Строительном регистре. Если площади нет или она неправдоподобна (меньше 22 м² на квартиру), €/м² не показывается. Цифры считаны автоматически — перед решением сверьтесь с оригиналом.
Расчёты и содержание обновлены: 2026-11-12 · Данные отчётов импортированы по: 2026-11-07
Короткие выдержки можно цитировать со ссылкой на источник (Estiq, estiq.ee). При копировании фрагмента ссылка на источник добавляется автоматически.