Tallinn, Peterburi tee 14, Peterburi tee 14b korteriühistu
Товарищество на 72 квартир. Ремонтный фонд уменьшился.
Peterburi tee 14, Peterburi tee 14b korteriühistu — квартирное товарищество на 72 квартир: район Lasnamäe, Tallinn (2 здания). По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €155 в месяц; все расходы с коммунальными — €2,70/m² в месяц (в обычном для района диапазоне, район Lasnamäe).
В ремонтном фонде на конец года было €927 (€0/m², ≈ €13 на квартиру); в 2022 году — €51 402 — нижняя четверть района. Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 8% (€27 098 → €29 168 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €2,86/m² в месяц расходов и €19/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Товарищество управляет домами: Peterburi tee 14, Peterburi tee 14B, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (3 946 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Ремонтный фонд уменьшился€77 569 (2023) → €927 (2025), за это время ремонт на €141 980
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,86 (здесь €2,70) · взносы €1,08 (здесь €0,62) · фонд €19/m² (здесь €0)
На той же улице: Peterburi tee
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Peterburi tee 14 (это товарищество) | – | 72 | €2,70 | €0,62 | €0 | нет | 2025 |
| Peterburi tee 4 | 100 m | 28 | – | €3,47 | €14 | нет | 2024 |
| Peterburi tee 6 | 110 m | 32 | €3,70 | €1,52 | – | нет | 2025 |
| Peterburi tee 8 | 60 m | 32 | €4,29 | €2,45 | – | €221 355 | 2025 |
| Peterburi tee 9 | 290 m | 20 | €2,29 | €1,13 | – | нет | 2025 |
| Peterburi tee 11 | 240 m | 14 | €3,62 | €1,46 | €6 | €138 045 | 2025 |
| Peterburi tee 13 | 190 m | 20 | €2,42 | €0,45 | €47 | нет | 2025 |
| Peterburi tee 16 | 50 m | 60 | €3,17 | €1,08 | €20 | нет | 2025 |
| Peterburi tee 20 | 90 m | 60 | €2,80 | €0,69 | €32 | нет | 2025 |
| Peterburi tee 22 | 140 m | 58 | €3,15 | €1,84 | €26 | нет | 2025 |
| Peterburi tee 24 | 180 m | 60 | €3,07 | €0,94 | €15 | нет | 2025 |
| Peterburi tee 26 | 220 m | 60 | €2,91 | €0,94 | – | €6 921 | 2025 |
| Peterburi tee 28 | 260 m | 60 | €3,30 | €0,61 | €21 | нет | 2025 |
| Peterburi tee 53a | 1 220 m | 2 | – | – | – | нет | 2025 |
| Peterburi tee 74 | 2 810 m | 24 | €3,84 | €1,63 | €20 | нет | 2024 |
| Peterburi tee 84 | 2 950 m | 8 | €0,51 | €0,41 | €9 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,15 | €1,11 | €20 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Peterburi tee 14 (это товарищество) | – | 72 | €2,70 | €0,62 | €0 | нет | 2025 |
| Majaka tn 56 | 170 m | 19 | €2,63 | €1,08 | €13 | нет | 2025 |
| Majaka tn 57 | 190 m | 8 | €2,34 | €1,60 | – | €22 587 | 2025 |
| Majaka põik 4 | 190 m | 8 | €2,50 | €1,13 | – | €41 046 | 2025 |
| Majaka tn 55 | 220 m | 12 | €3,46 | €1,66 | €18 | €107 227 | 2025 |
| Majaka tn 54 | 220 m | 13 | €2,58 | €0,62 | €10 | нет | 2024 |
| Majaka põik 5 | 230 m | 10 | €2,67 | €1,40 | €6 | €18 744 | 2025 |
| Majaka tn 53 | 240 m | 12 | – | – | €7 | €218 305 | 2025 |
| Majaka tn 52 | 250 m | 8 | €2,24 | €0,86 | €137 | нет | 2025 |
| Majaka põik 7 | 250 m | 10 | €2,03 | €0,70 | €32 | нет | 2024 |
| Majaka tn 51 | 270 m | 8 | €3,70 | €0,63 | €54 | €55 624 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,58 | €1,08 | €15 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 72 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €19 852 | €0,42 | €23 | €19 664 |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €9 316 | €0,20 | €11 | €132 664 |
| Итого | €29 168 | €0,62 | €34 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: район Lasnamäe
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €927 = €0,23/м² ≈ €13 на квартиру
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €29 168 | €152 328 | €20 535 | €27 098 | +7,6% |
| Расходы на ремонт | €9 316 | €132 664 | €3 329 | €12 350 | −25% |
| Остаток ремонтного фонда | €927 | €0 | €77 569 | €51 402 | −98% |
| Денежные средства | €6 772 | €9 147 | €85 095 | €62 352 | −89% |
| Резервный капитал | €6 672 | €6 672 | €6 672 | €6 672 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €33 310 | €154 202 | €25 931 | €32 640 | ≈ |
| Результат года | €527 | €1 888 | −€2 103 | −€1 157 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Строка «в т.ч. в ремонтный фонд» скрыта: сумма из отчёта совпала с расходами на ремонт.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
plaanis on teha paneelidevaheliste vuukide remont. 2025 majandusaasta aruanne on kinnitatud KÜ EhiTel üldkoosoleku poolt 18.05.2026.a otsusega.
Планы: plaanis on teha paneelidevaheliste vuukide remont. 2025 majandusaasta aruanne on kinnitatud KÜ EhiTel üldkoosoleku poolt 18.05.2026.a otsusega.
членов: 70 частных лиц + 2 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Peterburi tee 14?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €2,70/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €155 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,62/м² в месяц. Медиана (район Lasnamäe): €2,70/м² в месяц.
Какой ремонтный фонд у товарищества Peterburi tee 14?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €927 (€0,23/м², ≈ €13 на квартиру). В 2022 году — €51 402. По сравнению с районом (район Lasnamäe): нижняя четверть района.
Есть ли у товарищества Peterburi tee 14 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Peterburi tee 14?
Взносы членов составили €27 098 в 2022 году и €29 168 в 2025 году — изменение +7,6%. За последний год: −81% к 2024.
Как товарищество Peterburi tee 14 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,86/м² в месяц (здесь €2,70/м² в месяц); ремонтный фонд €19/м² (здесь €0,23/м²).
Насколько велико товарищество Peterburi tee 14 и кто им управляет?
72 квартир, 2 зданий. Регистрационный код 80161585; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 3 946 м².