Tallinn, Peterburi tee 53a korteriühistu
Товарищество на 2 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Peterburi tee 53a korteriühistu — квартирное товарищество на 2 квартир: район Lasnamäe, Tallinn.
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 18 товариществ с отчётами; их медиана: €3,07/m² в месяц расходов и €20/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Peterburi tee 53a, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2023–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 18 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,07 · взносы €1,08 · фонд €20/m²
На той же улице: Peterburi tee
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Peterburi tee 53a (это товарищество) | – | 2 | – | – | – | нет | 2025 |
| Peterburi tee 4 | 1 320 m | 28 | – | €3,47 | €14 | нет | 2024 |
| Peterburi tee 6 | 1 320 m | 32 | €3,70 | €1,52 | – | нет | 2025 |
| Peterburi tee 8 | 1 230 m | 32 | €4,29 | €2,45 | – | €221 355 | 2025 |
| Peterburi tee 9 | 1 500 m | 20 | €2,29 | €1,13 | – | нет | 2025 |
| Peterburi tee 11 | 1 450 m | 14 | €3,62 | €1,46 | €6 | €138 045 | 2025 |
| Peterburi tee 13 | 1 390 m | 20 | €2,42 | €0,45 | €47 | нет | 2025 |
| Peterburi tee 14 | 1 220 m | 72 | €2,70 | €0,62 | €0 | нет | 2025 |
| Peterburi tee 16 | 1 170 m | 60 | €3,17 | €1,08 | €20 | нет | 2025 |
| Peterburi tee 20 | 1 130 m | 60 | €2,80 | €0,69 | €32 | нет | 2025 |
| Peterburi tee 22 | 1 090 m | 58 | €3,15 | €1,84 | €26 | нет | 2025 |
| Peterburi tee 24 | 1 040 m | 60 | €3,07 | €0,94 | €15 | нет | 2025 |
| Peterburi tee 26 | 1 000 m | 60 | €2,91 | €0,94 | – | €6 921 | 2025 |
| Peterburi tee 28 | 960 m | 60 | €3,30 | €0,61 | €21 | нет | 2025 |
| Peterburi tee 74 | 1 600 m | 24 | €3,84 | €1,63 | €20 | нет | 2024 |
| Peterburi tee 84 | 1 730 m | 8 | €0,51 | €0,41 | €9 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,11 | €1,08 | €20 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Peterburi tee 53a (это товарищество) | – | 2 | – | – | – | нет | 2025 |
| Punane tn 14a | 360 m | 124 | – | – | – | нет | 2025 |
| Punane tn 15 | 480 m | 100 | – | €5,04 | €0 | нет | 2025 |
| Punane tn 23 | 490 m | 216 | €2,90 | €0,62 | €20 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | – | – | – |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | Изменение |
|---|
См. также
Частые вопросы
Есть ли у товарищества Peterburi tee 53a кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Как товарищество Peterburi tee 53a выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 18 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,07/м² в месяц; ремонтный фонд €20/м².
Насколько велико товарищество Peterburi tee 53a и кто им управляет?
2 квартир. Регистрационный код 80527980; отчёты 2023–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.