Korteriühistud: Ülemiste
Leia oma ühistu 22 registrikirje seast. Võrdle aruannete kulusid, remondifonde ja laene.
Registris 22 ühistut; koondnäitajate valimis 22. Alla 4 korteriga ühistuid on välja jäetud 0; korterite arv on teadmata 0 ühistul. Igal näitajal on oma valim.
Kulud on aruande aasta keskmine. Kommunaalide sisaldumine on järeldatud summade võrdlusest, mitte eraldi kinnitatud; kontrolli viimaseid korteriarveid.
Remondifondi valim: 21 teadaolevat jääki, sh 5 nulljääki; 1 ühistul €/m² puudub. Nullid on mediaanis, puuduvad andmed ei ole nullid.
Faktid, allikad ja CSV
- Registris 22 ühistut; koondnäitajate valimis 22. Alla 4 korteriga ühistuid on välja jäetud 0; korterite arv on teadmata 0 ühistul. Igal näitajal on oma valim.
- Aruande korteritabeli kulud olid majandusaasta aruannete (2024–2025) järgi mediaanina €3,15/m² kuus (tüüpiline vahemik €2,91/m²–€3,43/m²).
- Tuluna kajastatud maksed: €1,42/m² / kuu. Aruandes tuluna kajastatud liikmemaksed jagatud korterite pinna ja 12 kuuga, sealhulgas remondikulude katteks tuluna arvele võetud summad. Ei võrdu korteritele esitatud arvete ega remondifondi laekumiste summaga.
- Kulud on aruande aasta keskmine. Kommunaalide sisaldumine on järeldatud summade võrdlusest, mitte eraldi kinnitatud; kontrolli viimaseid korteriarveid.
- Remondifondi valim: 21 teadaolevat jääki, sh 5 nulljääki; 1 ühistul €/m² puudub. Nullid on mediaanis, puuduvad andmed ei ole nullid.
- Remondifondi jääk oli aasta lõpus mediaanina €10/m² korterite suletud netopinnast.
- Pikaajaline renoveerimis- või pangalaen oli 23% ühistutest (22 ühistust laenuandmetega).
- Andmeallikad: Äriregistri majandusaasta aruanded (2024–2025) ja Ehitisregistri (EHR) tehnilised andmed.
Kaart ja jaotus
Asumid on värvitud nende korteriühistute mediaani järgi; suumi sisse, et näha üksikuid ühistuid. Vali, mida värv näitab; tumedam = rohkem.
Edetabelid – Ülemiste
Iga ühistu viimase aruande järgi; arvesse lähevad vähemalt 8 korteriga ühistud, mille korterite pind on teada.
Suurim remondifond
Remondifondi jääk €/m² — rohkem säästu tulevasteks töödeks.
- Peterburi tee 2060 korterit€31/m²
- Peterburi tee 2258 korterit€26/m²
- Peterburi tee 2860 korterit€21/m²
- Peterburi tee 1660 korterit€20/m²
- Kiive tn 623 korterit€17/m²
- Peterburi tee 632 korterit€16/m²
- Peterburi tee 2460 korterit€15/m²
- Peterburi tee 2660 korterit€14/m²
- Peterburi tee 428 korterit€14/m²
- Peterburi tee 832 korterit€1/m²
Kiireim remondifondi kasv
Remondifondi kasv €/m² aastas, vähemalt 3 aasta andmed.
- Peterburi tee 2258 korterit+€6,45/m² aastas
- Peterburi tee 2060 korterit+€5,44/m² aastas
- Peterburi tee 2860 korterit+€4,62/m² aastas
- Peterburi tee 1660 korterit+€3,99/m² aastas
- Peterburi tee 428 korterit+€3,41/m² aastas
- Peterburi tee 2660 korterit+€2,77/m² aastas
- Peterburi tee 2460 korterit+€2,50/m² aastas
- Peterburi tee 632 korterit+€1,08/m² aastas
- Kiive tn 623 korterit+€0,65/m² aastas
- Peterburi tee 832 korterit+€0,36/m² aastas
Madalaimad kulud kokku
Aruande korteritabeli aastamaksed jagatud korterite pinna ja 12 kuuga. Kommunaalide sisaldumine on järeldatud summade võrdlusest, mitte eraldi kinnitatud. Tegeliku arve jaoks kontrolli viimaseid korteriarveid.
- Peterburi tee 1472 korterit€2,70/m²
- Peterburi tee 2060 korterit€2,80/m²
- Peterburi tee 2660 korterit€2,91/m²
- Peterburi tee 2460 korterit€3,07/m²
- Peterburi tee 2258 korterit€3,15/m²
- Peterburi tee 1660 korterit€3,17/m²
- Peterburi tee 2860 korterit€3,30/m²
- Peterburi tee 632 korterit€3,70/m²
- Peterburi tee 832 korterit€4,29/m²
Riskid ja hoiatusmärgid – Ülemiste
Mehaanilised lipud ühistute viimaste aruannete põhjal. Need näitavad, kus tasub aruannet lähemalt lugeda — ei ole hinnang ühelegi majale.
Iga riskilipu all on selle andmetega ühistute arv; valim võib hõlmata ka 1–3 korteriga ühistuid ja erineda koondnäitajate valimist.
- Laen aasta lõpus: Ühistu aruandes on laenujääk. Laen jääb majja ka korteri müümisel.
- Suur laen korteri kohta: Laenujääk vähemalt 5 000 € korteri kohta (vähemalt 4 korteriga ühistud).
- Õhuke remondifond: Remondifondi jääk alla 5 €/m². Suuremad tööd tähendavad siis laenu või erimakseid.
- Kahanev remondifond: Remondifond on 3+ aasta jooksul vähenenud (kulutatud rohkem kui kogutud).
- Vastutasude hüpe: Liikmemaksude tulu kasvas aastaga vähemalt 25%.
Kõik korteriühistud – Ülemiste
Otsi aadressi järgi või sorteeri veeru päisel klõpsates.
↔ Kõigi veergude nägemiseks keri tabelit küljele.
| Aadress | Piirkond | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Tuluna kajastatud maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kiive tn 10 | 23 | – | €3,60 | €0 | €40 949 | 2025 | |
| Kiive tn 4 | 8 | €2,00 | €1,42 | €0 | €4 454 | 2025 | |
| Kiive tn 6 | 23 | €2,03 | €1,38 | €17 | ei | 2025 | |
| Kiive tn 8 | 24 | €3,12 | €2,46 | €0 | €37 438 | 2025 | |
| Pae tn 22 | 80 | – | €4,22 | €0 | ei | 2025 | |
| Peterburi tee 14 | 72 | €2,70 | €0,62 | €0 | ei | 2025 | |
| Peterburi tee 16 | 60 | €3,17 | €1,08 | €20 | ei | 2025 | |
| Peterburi tee 20 | 60 | €2,80 | €0,69 | €31 | ei | 2025 | |
| Peterburi tee 22 | 58 | €3,15 | €1,84 | €26 | ei | 2025 | |
| Peterburi tee 24 | 60 | €3,07 | €0,94 | €15 | ei | 2025 | |
| Peterburi tee 26 | 60 | €2,91 | €0,94 | €14 | €6 921 | 2025 | |
| Peterburi tee 28 | 60 | €3,30 | €0,61 | €21 | ei | 2025 | |
| Peterburi tee 4 | 28 | – | €3,47 | €14 | ei | 2024 | |
| Peterburi tee 53a | 33 | – | – | €0 | ei | 2025 | |
| Peterburi tee 6 | 32 | €3,70 | €1,52 | €16 | ei | 2025 | |
| Peterburi tee 8 | 32 | €4,29 | €2,45 | €1 | €221 355 | 2025 | |
| Punane tn 14a | 124 | – | – | – | ei | 2025 | |
| Tuletorni tn 10 | 6 | €3,43 | €1,03 | €7 | ei | 2024 | |
| Tuletorni tn 12 | 6 | €3,01 | €1,42 | €10 | ei | 2025 | |
| Tuletorni tn 14 | 6 | €3,70 | €1,97 | €16 | ei | 2025 | |
| Tuletorni tn 16 | 6 | €3,31 | €1,58 | €3 | ei | 2025 | |
| Tuletorni tn 8 | 5 | €3,65 | €1,39 | €7 | ei | 2025 |
Korterite hinnad ja turg
Ühistu kulud ja riskid on üks pool pildist — siin on sama piirkonna tehinguhinnad, tänavad ja hooned.
Soovid teada korteri reaalset turuväärtust?
Estiqi tehisintellekt ja Maa-ameti notariseeritud tehingute andmebaas annavad täpse statistilise hinnangu sekunditega.
Juhendid ja metoodika
Korduma kippuvad küsimused – Ülemiste
Kui suur on tavaline remondifond – Ülemiste?
Remondifondi jääk aasta lõpus oli mediaanina €10/m² korterite pinnast (21 ühistut; vahemik €0/m²–€16/m²). 18% ühistutest, kellel on vähemalt 3 aasta aruanded, on remondifondi igal aastal suurendanud. Remondifondi valim: 21 teadaolevat jääki, sh 5 nulljääki; 1 ühistul €/m² puudub. Nullid on mediaanis, puuduvad andmed ei ole nullid.
Kui paljudel korteriühistutel on laen – Ülemiste?
23% ühistutest (22-st, kelle aruandest laenu andmed loeti) oli aasta lõpus laen — tavaliselt renoveerimiseks. Ühistu laen jääb korteri müümisel majja, seega tasub ostjal laenujääki teada.
Millistel korteriühistutel on suurim remondifond – Ülemiste?
Remondifondi jäägi järgi korteri pinna kohta (vähemalt 8 korteriga ühistud): Peterburi tee 20 (€31/m²), Peterburi tee 22 (€26/m²), Peterburi tee 28 (€21/m²).
Millistes korteriühistutes on madalaimad kulud – Ülemiste?
Aruande korteritabeli kulude järgi €/m² kuus, vähemalt 8 korteriga ühistud: Peterburi tee 14 (€2,70/m²), Peterburi tee 20 (€2,80/m²), Peterburi tee 26 (€2,91/m²). Madal kulu võib tähendada ka väiksemat remondisäästu. Kulud on aruande aasta keskmine. Kommunaalide sisaldumine on järeldatud summade võrdlusest, mitte eraldi kinnitatud; kontrolli viimaseid korteriarveid.
Kust need andmed pärinevad ja kui täpsed need on?
Iga ühistu viimasest majandusaasta aruandest Äriregistris (2024–2025); €/m² on arvutatud korterite pinnast ehitisregistris. Kui pind puudub või on ebausutav (alla 22 m² korteri kohta), €/m² ei näidata. Numbrid on aruannetest masinloetud — enne otsust vaata originaalaruannet.
Arvutused ja lehe sisu uuendatud: 2026-11-12 · Aruandeandmed imporditud kuni: 2026-11-07
Lühikesi väljavõtteid võib tsiteerida allikaviitega (Estiq, estiq.ee). Tekstilõigu kopeerimisel lisatakse allikaviide automaatselt.