Taloyhtiöt: Ülemiste
Etsi taloyhtiösi 22 rekisteritietueen joukosta. Vertaile raportoituja kuluja, rahastoja ja lainoja.
Rekisterissä 22 taloyhtiötä; tunnuslukujen otoksessa 22. Pois jätetty 0 yhtiötä, joissa 1–3 asuntoa; asuntomäärä puuttuu 0 yhtiöltä. Jokaisella luvulla on oma otos. Kulut ovat tilinpäätöksen kuukausikeskiarvoja. Käyttömaksujen sisältyminen on päätelty summista, ei erikseen varmennettu; tarkista viimeisimmät asuntolaskut. Korjausrahaston otos: 21 tunnettua saldoa, joista 5 nollia; 1 yhtiöltä puuttuu neliökohtainen luku. Nollat sisältyvät mediaaniin; puuttuva tieto ei ole nolla.
- Rekisterissä 22 taloyhtiötä; tunnuslukujen otoksessa 22. Pois jätetty 0 yhtiötä, joissa 1–3 asuntoa; asuntomäärä puuttuu 0 yhtiöltä. Jokaisella luvulla on oma otos.
- Omistajien raportoidut kulut olivat tilinpäätösten (2024–2025) mediaanina €3,15/m²/kk (tyypillinen väli €2,91/m²–€3,43/m²).
- Tuloutetut vastikkeet: €1,42/m² / kk. Kirjanpidossa tuloutetut vastikkeet jaettuna asuntoneliöillä ja 12 kuukaudella, myös korjauskulujen kate. Eroaa asuntojen laskutuksesta ja korjausrahaston maksuista.
- Kulut ovat tilinpäätöksen kuukausikeskiarvoja. Käyttömaksujen sisältyminen on päätelty summista, ei erikseen varmennettu; tarkista viimeisimmät asuntolaskut.
- Korjausrahaston otos: 21 tunnettua saldoa, joista 5 nollia; 1 yhtiöltä puuttuu neliökohtainen luku. Nollat sisältyvät mediaaniin; puuttuva tieto ei ole nolla.
- Korjausrahaston saldo vuoden lopussa oli mediaanina €10/m² asuinpinta-alasta.
- Pitkäaikaista peruskorjaus- tai pankkilainaa oli 23 %:lla taloyhtiöistä (22 taloyhtiötä lainatiedoilla).
- Tietolähteet: kaupparekisterin tilinpäätökset (2024–2025) ja rakennusrekisterin (EHR) pinta-alatiedot.
Kartta ja jakautuminen
Alueet on väritetty taloyhtiöiden mediaanin mukaan; lähennä nähdäksesi yksittäiset taloyhtiöt. Tummempi = enemmän.
Listat — Ülemiste
Kunkin taloyhtiön viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan; mukana vähintään 8 asunnon taloyhtiöt, joiden pinta-ala tunnetaan.
Suurin korjausrahasto
Korjausrahasto €/m² — enemmän säästöä tuleviin töihin.
- Peterburi tee 2060 asuntoa€31/m²
- Peterburi tee 2258 asuntoa€26/m²
- Peterburi tee 2860 asuntoa€21/m²
- Peterburi tee 1660 asuntoa€20/m²
- Kiive tn 623 asuntoa€17/m²
- Peterburi tee 632 asuntoa€16/m²
- Peterburi tee 2460 asuntoa€15/m²
- Peterburi tee 2660 asuntoa€14/m²
- Peterburi tee 428 asuntoa€14/m²
- Peterburi tee 832 asuntoa€1/m²
Nopeimmin kasvava korjausrahasto
Rahaston kasvu €/m² vuodessa, vähintään 3 vuoden tiedot.
- Peterburi tee 2258 asuntoa+€6,45/m²/v
- Peterburi tee 2060 asuntoa+€5,44/m²/v
- Peterburi tee 2860 asuntoa+€4,62/m²/v
- Peterburi tee 1660 asuntoa+€3,99/m²/v
- Peterburi tee 428 asuntoa+€3,41/m²/v
- Peterburi tee 2660 asuntoa+€2,77/m²/v
- Peterburi tee 2460 asuntoa+€2,50/m²/v
- Peterburi tee 632 asuntoa+€1,08/m²/v
- Kiive tn 623 asuntoa+€0,65/m²/v
- Peterburi tee 832 asuntoa+€0,36/m²/v
Pienimmät kokonaiskulut
Tilinpäätöksen asuntotaulukon vuosimaksut jaettuna asuntopinta-alalla ja 12 kuukaudella. Käyttömaksujen sisältyminen on päätelty summista, ei erikseen varmennettu. Tarkista nykyiset maksut asuntolaskuista.
- Peterburi tee 1472 asuntoa€2,70/m²
- Peterburi tee 2060 asuntoa€2,80/m²
- Peterburi tee 2660 asuntoa€2,91/m²
- Peterburi tee 2460 asuntoa€3,07/m²
- Peterburi tee 2258 asuntoa€3,15/m²
- Peterburi tee 1660 asuntoa€3,17/m²
- Peterburi tee 2860 asuntoa€3,30/m²
- Peterburi tee 632 asuntoa€3,70/m²
- Peterburi tee 832 asuntoa€4,29/m²
Riskit ja varoitusmerkit — Ülemiste
Mekaanisia lippuja taloyhtiöiden viimeisimmistä tilinpäätöksistä. Ne osoittavat, mihin kannattaa perehtyä tarkemmin — ei arvio yksittäisestä talosta.
Jokaisella lipulla on oma tunnettujen tietojen nimittäjä; mukana voi olla 1–3 asunnon yhtiöitä, joten otos eroaa yhteenvedosta.
- Lainaa vuoden lopussa: Tilinpäätöksessä on lainasaldo. Laina jää taloon asuntoa myytäessä.
- Suuri laina asuntoa kohden: Lainasaldo vähintään 5 000 € asuntoa kohden (vähintään 4 asuntoa).
- Ohut korjausrahasto: Korjausrahaston saldo alle 5 €/m². Suuremmat työt vaativat lainaa tai erillismaksuja.
- Pienenevä korjausrahasto: Rahasto pieneni 3+ tilikauden aikana (käytetty enemmän kuin kerätty).
- Vastikkeen hyppy: Vastiketulot nousivat vähintään 25 % vuodessa.
Kaikki taloyhtiöt — Ülemiste
Hae osoitteella tai lajittele sarakeotsikosta.
↔ Vieritä taulukkoa sivulle nähdäksesi kaikki sarakkeet.
| Osoite | Alue | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Tuloutetut vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kiive tn 10 | 23 | – | €3,60 | €0 | €40 949 | 2025 | |
| Kiive tn 4 | 8 | €2,00 | €1,42 | €0 | €4 454 | 2025 | |
| Kiive tn 6 | 23 | €2,03 | €1,38 | €17 | ei | 2025 | |
| Kiive tn 8 | 24 | €3,12 | €2,46 | €0 | €37 438 | 2025 | |
| Pae tn 22 | 80 | – | €4,22 | €0 | ei | 2025 | |
| Peterburi tee 14 | 72 | €2,70 | €0,62 | €0 | ei | 2025 | |
| Peterburi tee 16 | 60 | €3,17 | €1,08 | €20 | ei | 2025 | |
| Peterburi tee 20 | 60 | €2,80 | €0,69 | €31 | ei | 2025 | |
| Peterburi tee 22 | 58 | €3,15 | €1,84 | €26 | ei | 2025 | |
| Peterburi tee 24 | 60 | €3,07 | €0,94 | €15 | ei | 2025 | |
| Peterburi tee 26 | 60 | €2,91 | €0,94 | €14 | €6 921 | 2025 | |
| Peterburi tee 28 | 60 | €3,30 | €0,61 | €21 | ei | 2025 | |
| Peterburi tee 4 | 28 | – | €3,47 | €14 | ei | 2024 | |
| Peterburi tee 53a | 33 | – | – | €0 | ei | 2025 | |
| Peterburi tee 6 | 32 | €3,70 | €1,52 | €16 | ei | 2025 | |
| Peterburi tee 8 | 32 | €4,29 | €2,45 | €1 | €221 355 | 2025 | |
| Punane tn 14a | 124 | – | – | – | ei | 2025 | |
| Tuletorni tn 10 | 6 | €3,43 | €1,03 | €7 | ei | 2024 | |
| Tuletorni tn 12 | 6 | €3,01 | €1,42 | €10 | ei | 2025 | |
| Tuletorni tn 14 | 6 | €3,70 | €1,97 | €16 | ei | 2025 | |
| Tuletorni tn 16 | 6 | €3,31 | €1,58 | €3 | ei | 2025 | |
| Tuletorni tn 8 | 5 | €3,65 | €1,39 | €7 | ei | 2025 |
Asuntojen hinnat ja markkina
Taloyhtiön kulut ja riskit ovat vain puolet kuvasta — tässä saman alueen hinnat, kadut ja rakennukset.
Haluatko tietää asunnon todellisen arvon?
Estiq-arviointialgoritmit ja viralliset kiinteistökauppatiedot antavat tarkan tilastollisen arvion sekunneissa.
Oppaat ja menetelmä
Usein kysytyt kysymykset — Ülemiste
Kuinka suuri tavallinen korjausrahasto on: Ülemiste?
Korjausrahaston mediaani vuoden lopussa oli €10/m² asuntojen pinta-alasta (21 taloyhtiötä; väli €0/m²–€16/m²). 18 % taloyhtiöistä, joilla on vähintään 3 vuoden tiedot, kasvatti rahastoa joka vuosi. Korjausrahaston otos: 21 tunnettua saldoa, joista 5 nollia; 1 yhtiöltä puuttuu neliökohtainen luku. Nollat sisältyvät mediaaniin; puuttuva tieto ei ole nolla.
Kuinka monella taloyhtiöllä on lainaa: Ülemiste?
23 % taloyhtiöistä (22, joilta lainatiedot saatiin) oli vuoden lopussa lainaa — yleensä peruskorjaukseen. Laina jää taloon, kun asunto myydään.
Millä taloyhtiöillä on suurin korjausrahasto: Ülemiste?
Korjausrahaston saldon mukaan asuntoneliötä kohden (vähintään 8 asuntoa): Peterburi tee 20 (€31/m²), Peterburi tee 22 (€26/m²), Peterburi tee 28 (€21/m²).
Missä taloyhtiöissä kulut ovat pienimmät: Ülemiste?
Raportoitujen omistajakulujen mukaan, €/m²/kk, vähintään 8 asuntoa: Peterburi tee 14 (€2,70/m²), Peterburi tee 20 (€2,80/m²), Peterburi tee 26 (€2,91/m²). Pienet kulut voivat tarkoittaa myös vähäistä säästöä.
Mistä tiedot ovat peräisin ja kuinka tarkkoja ne ovat?
Kunkin taloyhtiön viimeisimmästä tilinpäätöksestä kaupparekisterissä (2024–2025); €/m² lasketaan asuntojen pinta-alasta rakennusrekisterissä. Jos pinta-ala puuttuu tai on epäuskottava (alle 22 m² asuntoa kohden), €/m² ei näytetä. Luvut on luettu koneellisesti — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä.
Laskelmat ja sisältö päivitetty: 2026-11-12 · Raporttitiedot tuotu viimeksi: 2026-11-07
Lyhyitä otteita saa lainata lähdeviitteellä (Estiq, estiq.ee). Lähdeviite lisätään automaattisesti tekstikatkelmaa kopioitaessa.