Tallinn, Peterburi tee 24 korteriühistu
Товарищество на 60 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Peterburi tee 24 korteriühistu — квартирное товарищество на 60 квартир: район Lasnamäe, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €128 в месяц; все расходы с коммунальными — €3,07/m² в месяц (в обычном для района диапазоне, район Lasnamäe).
В ремонтном фонде на конец года было €40 669 (€15/m², ≈ €678 на квартиру); в 2022 году — €14 481 — в обычном для района диапазоне. Кредита нет. Взносы членов снизились за 2022–2025 на 22% (€38 651 → €30 239 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €3,15/m² в месяц расходов и €14/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Peterburi tee 24, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (2 687 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,15 (здесь €3,07) · взносы €1,13 (здесь €0,94) · фонд €14/m² (здесь €15)
На той же улице: Peterburi tee
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Peterburi tee 24 (это товарищество) | – | 60 | €3,07 | €0,94 | €15 | нет | 2025 |
| Peterburi tee 4 | 280 m | 28 | – | €3,47 | €14 | нет | 2024 |
| Peterburi tee 6 | 280 m | 32 | €3,70 | €1,52 | – | нет | 2025 |
| Peterburi tee 8 | 190 m | 32 | €4,29 | €2,45 | – | €221 355 | 2025 |
| Peterburi tee 9 | 470 m | 20 | €2,29 | €1,13 | – | нет | 2025 |
| Peterburi tee 11 | 420 m | 14 | €3,62 | €1,46 | €6 | €138 045 | 2025 |
| Peterburi tee 13 | 360 m | 20 | €2,42 | €0,45 | €47 | нет | 2025 |
| Peterburi tee 14 | 180 m | 72 | €2,70 | €0,62 | €0 | нет | 2025 |
| Peterburi tee 16 | 130 m | 60 | €3,17 | €1,08 | €20 | нет | 2025 |
| Peterburi tee 20 | 90 m | 60 | €2,80 | €0,69 | €32 | нет | 2025 |
| Peterburi tee 22 | 40 m | 58 | €3,15 | €1,84 | €26 | нет | 2025 |
| Peterburi tee 26 | 40 m | 60 | €2,91 | €0,94 | – | €6 921 | 2025 |
| Peterburi tee 28 | 80 m | 60 | €3,30 | €0,61 | €21 | нет | 2025 |
| Peterburi tee 53a | 1 040 m | 2 | – | – | – | нет | 2025 |
| Peterburi tee 74 | 2 630 m | 24 | €3,84 | €1,63 | €20 | нет | 2024 |
| Peterburi tee 84 | 2 770 m | 8 | €0,51 | €0,41 | €9 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,15 | €1,11 | €20 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Peterburi tee 24 (это товарищество) | – | 60 | €3,07 | €0,94 | €15 | нет | 2025 |
| Tuletorni tn 8 | 230 m | 5 | €3,65 | €1,39 | – | нет | 2025 |
| Tuletorni tn 10 | 250 m | 6 | €3,43 | €1,03 | €7 | нет | 2024 |
| Tuletorni tn 12 | 280 m | 6 | €3,01 | €1,42 | €10 | нет | 2025 |
| Tuletorni tn 14 | 310 m | 6 | €3,70 | €1,97 | €16 | нет | 2025 |
| Tuletorni tn 16 | 320 m | 6 | €3,31 | €1,58 | €3 | нет | 2025 |
| Majaka põik 4 | 330 m | 8 | €2,50 | €1,13 | – | €41 046 | 2025 |
| Majaka tn 56 | 340 m | 19 | €2,63 | €1,08 | €13 | нет | 2025 |
| Majaka tn 57 | 340 m | 8 | €2,34 | €1,60 | – | €22 587 | 2025 |
| Majaka põik 8 | 350 m | 24 | €4,23 | €0,39 | €10 | €89 725 | 2025 |
| Majaka põik 7 | 360 m | 10 | €2,03 | €0,70 | €32 | нет | 2024 |
| Медиана соседей | €3,16 | €1,26 | €10 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 60 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €0 | €0,00 | €0 | €70 |
| Tasud üldkulude katteks | €9 703 | €0,30 | €13 | €9 967 | |
| Heakorratasud | €11 127 | €0,35 | €15 | €11 221 | |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €8 759 | €0,27 | €12 | €35 334 |
| Kindlustusmaksedстрахование дома | страхование дома | €650 | €0,02 | €1 | €146 |
| Итого | €30 239 | €0,94 | €42 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: район Lasnamäe
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €40 669 = €15/м² ≈ €678 на квартиру
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €30 239 | €56 738 | €24 648 | €38 651 | −22% |
| в т.ч. в ремонтный фонд | €8 759 | €35 334 | €3 872 | – | +126% |
| Расходы на ремонт | €9 506 | €35 500 | €4 606 | €19 351 | −51% |
| Остаток ремонтного фонда | €40 669 | €23 636 | €33 177 | €14 481 | +181% |
| Денежные средства | €46 298 | €28 883 | €38 105 | €20 516 | +126% |
| Резервный капитал | €3 953 | €3 953 | €3 483 | €3 483 | +13% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €30 257 | €56 741 | €24 652 | €38 699 | −22% |
| Результат года | €401 | €55 | €453 | €0 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Ühistut juhib 3-liikmeline juhatus.
в правлении: 3 чел. · членов: 60 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Peterburi tee 24?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €3,07/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €128 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,94/м² в месяц. Медиана (район Lasnamäe): €2,70/м² в месяц.
Какой ремонтный фонд у товарищества Peterburi tee 24?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €40 669 (€15/м², ≈ €678 на квартиру). В 2022 году — €14 481. По сравнению с районом (район Lasnamäe): в обычном для района диапазоне.
Есть ли у товарищества Peterburi tee 24 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Peterburi tee 24?
Взносы членов составили €38 651 в 2022 году и €30 239 в 2025 году — изменение −22%. За последний год: −47% к 2024.
Как товарищество Peterburi tee 24 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,15/м² в месяц (здесь €3,07/м² в месяц); ремонтный фонд €14/м² (здесь €15/м²).
Насколько велико товарищество Peterburi tee 24 и кто им управляет?
60 квартир, в правлении 3 чел.. Регистрационный код 80085430; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 2 687 м².