Квартирные товарищества: Maarjamäe
Найдите своё товарищество среди 28 записей реестра. Сравните расходы, ремонтные фонды и кредиты по отчётам.
В реестре 28 товариществ; в сводной выборке 27. Исключено 1 товариществ с 1–3 квартирами; число квартир неизвестно у 0. У каждого показателя своя выборка. Расходы — среднемесячные по годовому отчёту. Включение коммунальных выведено из соотношения сумм, отдельно не подтверждено; проверьте последние счета. Выборка ремонтного фонда: 27 известных остатков, включая 3 нулевых; у 0 нет показателя на м². Нули включены в медиану; отсутствие данных не равно нулю.
- В реестре 28 товариществ; в сводной выборке 27. Исключено 1 товариществ с 1–3 квартирами; число квартир неизвестно у 0. У каждого показателя своя выборка.
- Расходы собственников по отчётам — медиана €3,40/m² в месяц по годовым отчётам (2024–2025) (обычный диапазон €2,86/m²–€3,74/m²).
- Взносы, признанные доходом: €1,17/m² / мес.. Взносы, признанные доходом в отчёте, делённые на площадь квартир и 12 месяцев, включая покрытие расходов на ремонт. Не равны сумме счетов квартирам или поступлениям в ремонтный фонд.
- Расходы — среднемесячные по годовому отчёту. Включение коммунальных выведено из соотношения сумм, отдельно не подтверждено; проверьте последние счета.
- Выборка ремонтного фонда: 27 известных остатков, включая 3 нулевых; у 0 нет показателя на м². Нули включены в медиану; отсутствие данных не равно нулю.
- Остаток ремонтного фонда на конец года составил медиану €7/m² площади квартир.
- Долгосрочный банковский или реновационный кредит был у 11% товариществ (из 27 с раскрытыми данными).
- Источники данных: годовые отчёты Коммерческого регистра (2024–2025) и технические данные Регистра строений (EHR).
Карта и распределение
Микрорайоны окрашены по медиане их товариществ; приблизьте, чтобы увидеть отдельные товарищества. Темнее — больше.
Рейтинги — Maarjamäe
По последнему отчёту каждого товарищества; учитываются товарищества от 8 квартир с известной площадью.
Самый большой ремонтный фонд
Остаток ремонтного фонда на м² — больше накоплено на будущее.
- Tamme tn 18 кв.€58/m²
- Tohu tn 1014 кв.€23/m²
- Sarapuu tn 19 кв.€23/m²
- Pähkli tn 1012 кв.€14/m²
- Tohu tn 28 кв.€13/m²
- Kase tn 40a8 кв.€12/m²
- Sarapuu tn 712 кв.€9/m²
- Tohu tn 711 кв.€9/m²
- Pähkli tn 1212 кв.€8/m²
- Tamme tn 1715 кв.€7/m²
Быстрее всего растёт ремонтный фонд
Рост фонда на м² в год, отчёты минимум за 3 года.
- Tohu tn 1014 кв.+€5,82/m² в год
- Pähkli tn 1012 кв.+€3,29/m² в год
- Sarapuu tn 19 кв.+€3,18/m² в год
- Tohu tn 28 кв.+€3,12/m² в год
- Kase tn 40a8 кв.+€2,48/m² в год
- Sarapuu tn 712 кв.+€2,27/m² в год
- Pähkli tn 1212 кв.+€1,28/m² в год
- Tohu tn 110 кв.+€0,96/m² в год
- Pähkli tn 1412 кв.+€0,80/m² в год
- Tohu tn 711 кв.+€0,73/m² в год
Самые низкие общие расходы
Годовые начисления из таблицы квартир отчёта, делённые на площадь квартир и 12 месяцев. Включение коммунальных выведено из соотношения сумм, отдельно не подтверждено. Текущие платежи проверяйте по счетам.
- Tamme tn 1715 кв.€2,01/m²
- Tohu tn 110 кв.€2,44/m²
- Tohu tn 310 кв.€2,46/m²
- Sarapuu tn 912 кв.€2,68/m²
- Sarapuu tn 59 кв.€2,80/m²
- Tohu tn 48 кв.€2,88/m²
- Tohu tn 68 кв.€3,09/m²
- Tohu tn 28 кв.€3,09/m²
- Tohu tn 88 кв.€3,29/m²
- Sarapuu tn 39 кв.€3,34/m²
Риски и флаги — Maarjamäe
Механические флаги по последним отчётам товариществ. Они показывают, где отчёт стоит прочитать внимательнее, — это не оценка конкретного дома.
У каждого флага свой знаменатель по известным данным; он может включать товарищества с 1–3 квартирами и отличаться от сводной выборки.
- Кредит на конец года: В отчёте есть остаток кредита. Кредит остаётся с домом при продаже квартиры.
- Тонкий ремонтный фонд: Остаток ремонтного фонда меньше 5 €/м². Крупные работы потребуют кредита или доплат.
- Сокращающийся фонд: Фонд уменьшился за 3+ года отчётов (потрачено больше, чем накоплено).
- Скачок взносов: Доход от взносов вырос за год не менее чем на 25%.
Все товарищества — Maarjamäe
Ищите по адресу или сортируйте, нажав на заголовок.
↔ Прокрутите таблицу вбок, чтобы увидеть все столбцы.
| Адрес | Район | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы, признанные доходом €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Haljas tee 22 | 9 | €4,33 | €2,02 | €7 | нет | 2025 | |
| Kase tn 40a | 8 | €2,01 | €0,15 | €12 | нет | 2025 | |
| Kase tn 68 | 265 | €4,06 | €1,67 | €2 | нет | 2025 | |
| Kose tee 26 | 7 | €3,50 | €1,13 | €168 | нет | 2025 | |
| Pirita tee 10 | 2 | – | – | – | нет | 2025 | |
| Pähkli tn 10 | 12 | €3,99 | €1,51 | €14 | нет | 2025 | |
| Pähkli tn 12 | 12 | €3,56 | €1,40 | €8 | нет | 2025 | |
| Pähkli tn 14 | 12 | €3,65 | €1,29 | €6 | нет | 2025 | |
| Pähkli tn 4 | 12 | €3,40 | €1,30 | €2 | нет | 2025 | |
| Pähkli tn 6 | 12 | €3,39 | €1,48 | €2 | нет | 2025 | |
| Pähkli tn 8 | 12 | €3,67 | €1,28 | €12 | нет | 2025 | |
| Sarapuu tn 1 | 9 | €3,94 | €1,11 | €23 | €320 | 2025 | |
| Sarapuu tn 3 | 9 | €3,34 | €1,17 | €5 | €15 169 | 2025 | |
| Sarapuu tn 5 | 9 | €2,80 | €1,06 | €0 | нет | 2025 | |
| Sarapuu tn 7 | 12 | €5,44 | €2,95 | €9 | €73 441 | 2025 | |
| Sarapuu tn 9 | 12 | €2,68 | €0,96 | €5 | нет | 2025 | |
| Tamme tn 1 | 8 | €3,99 | €1,45 | €58 | нет | 2025 | |
| Tamme tn 17 | 15 | €2,01 | €0,65 | €7 | нет | 2025 | |
| Tohu tn 1 | 10 | €2,44 | €0,72 | €7 | нет | 2024 | |
| Tohu tn 10 | 14 | €3,64 | €1,00 | €23 | нет | 2025 | |
| Tohu tn 2 | 8 | €3,09 | €1,14 | €13 | нет | 2025 | |
| Tohu tn 3 | 10 | €2,46 | €0,81 | €0 | нет | 2025 | |
| Tohu tn 4 | 8 | €2,88 | €0,74 | €3 | нет | 2025 | |
| Tohu tn 5 | 11 | – | €1,84 | €2 | нет | 2025 | |
| Tohu tn 6 | 8 | €3,09 | €1,70 | €3 | нет | 2025 | |
| Tohu tn 7 | 11 | – | €1,24 | €9 | нет | 2025 | |
| Tohu tn 8 | 8 | €3,29 | €0,57 | €0 | нет | 2025 | |
| Urva tn 5 | 6 | – | €0,34 | €3 | нет | 2025 |
Цены на квартиры и рынок
Расходы и риски товарищества — половина картины; здесь цены сделок, улицы и дома того же района.
Хотите узнать реальную стоимость квартиры?
ИИ Estiq и официальная база нотариальных сделок Земельного департамента дают точную статистическую оценку за секунды.
Руководства и методика
Частые вопросы — Maarjamäe
Каковы расходы квартирных товариществ: Maarjamäe?
По последним годовым отчётам (2024–2025) собственники в 24 товариществах платили в среднем (медиана) €3,40/m² в месяц (обычный диапазон €2,86/m²–€3,74/m²). Взносы, признанные доходом — медиана €1,17/m² в месяц. Типичная квартира платила €202 в месяц. Расходы — среднемесячные по годовому отчёту. Включение коммунальных выведено из соотношения сумм, отдельно не подтверждено; проверьте последние счета.
Какой обычно ремонтный фонд: Maarjamäe?
Остаток ремонтного фонда на конец года — медиана €7/m² площади квартир (27 товариществ; диапазон €2/m²–€12/m²). 11% товариществ с отчётами минимум за 3 года увеличивали фонд каждый год. Выборка ремонтного фонда: 27 известных остатков, включая 3 нулевых; у 0 нет показателя на м². Нули включены в медиану; отсутствие данных не равно нулю.
У скольких товариществ есть кредит: Maarjamäe?
11% товариществ (из 27 с данными о кредитах) имели кредит на конец года — обычно на реновацию. Кредит товарищества остаётся с домом при продаже квартиры.
У каких товариществ самый большой ремонтный фонд: Maarjamäe?
По остатку фонда на м² квартир (товарищества от 8 квартир): Tamme tn 1 (€58/m²), Tohu tn 10 (€23/m²), Sarapuu tn 1 (€23/m²).
В каких товариществах самые низкие расходы: Maarjamäe?
По расходам собственников в отчётах, €/м² в мес., товарищества от 8 квартир: Tamme tn 17 (€2,01/m²), Tohu tn 1 (€2,44/m²), Tohu tn 3 (€2,46/m²). Низкие расходы могут означать и малые накопления. Расходы — среднемесячные по годовому отчёту. Включение коммунальных выведено из соотношения сумм, отдельно не подтверждено; проверьте последние счета.
Откуда эти данные и насколько они точны?
Из последнего годового отчёта каждого товарищества в Коммерческом регистре (2024–2025); €/м² — по площади квартир в Строительном регистре. Если площади нет или она неправдоподобна (меньше 22 м² на квартиру), €/м² не показывается. Цифры считаны автоматически — перед решением сверьтесь с оригиналом.
Расчёты и содержание обновлены: 2026-11-12 · Данные отчётов импортированы по: 2026-11-07
Короткие выдержки можно цитировать со ссылкой на источник (Estiq, estiq.ee). При копировании фрагмента ссылка на источник добавляется автоматически.