Tallinn, Tamme tn 17 korteriühistu
Товарищество на 12 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Tamme tn 17 korteriühistu — квартирное товарищество на 12 квартир: район Pirita, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €239 в месяц.
В ремонтном фонде на конец года было €9 147; в 2022 году — €6 090. Кредита нет. Взносы членов снизились за 2022–2025 на 51% (€20 240 → €9 987 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 4 товариществ с отчётами; их медиана: €3,50/m² в месяц расходов и €58/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Tamme tn 17, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 4 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,50 · взносы €0,73 · фонд €58/m²
На той же улице: Tamme tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tamme tn 17 (это товарищество) | – | 12 | – | – | – | нет | 2025 |
| Tamme tn 1 | 110 m | 8 | €3,99 | €1,45 | €58 | нет | 2025 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tamme tn 17 (это товарищество) | – | 12 | – | – | – | нет | 2025 |
| Kose tee 26 | 110 m | 7 | €3,50 | €1,13 | €168 | нет | 2025 |
| Urva tn 5 | 390 m | 6 | – | €0,34 | – | нет | 2025 |
| Kase tn 40a | 400 m | 8 | €2,01 | €0,15 | €12 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | – | €0,34 | – |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 12 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|
| Haldustasudбухгалтерия, правление, управляющая компания | бухгалтерия, правление, управляющая компания | €2 394 | €17 | €2 282 |
| Heakorratasud | €5 166 | €36 | €5 103 | |
| Raamatupidamisteenus | €1 517 | €11 | €1 447 | |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €910 | €6 | €326 |
| Итого | €9 987 | €69 |
Названия взносов — как в отчёте.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €9 147 ≈ €762 на квартиру
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €9 987 | €9 158 | €26 938 | €20 240 | −51% |
| Собрано в ремонтный фонд | €12 268 | €3 267 | €3 267 | – | ×3,8 |
| Расходы на ремонт | €910 | €326 | €18 558 | €7 044 | −87% |
| Остаток ремонтного фонда | €9 147 | €5 441 | €0 | €6 090 | +50% |
| Денежные средства | €13 739 | €9 816 | €6 241 | €21 141 | −35% |
| Резервный капитал | €2 473 | €2 473 | €2 192 | €2 192 | +13% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €10 403 | €9 647 | €27 466 | €20 230 | −49% |
| Результат года | −€415 | −€487 | −€526 | €12 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Строка «в т.ч. в ремонтный фонд» скрыта: сумма из отчёта совпала с расходами на ремонт.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Ühistut juhib 2-liikmeline juhatus. 2025 aastal teostati tavapäraseid hooldustöid ja kommunaalteenuste vahendamist korteriomanikele. 2026. aastal on plaanis jätkata analoogset. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 9 147 €.
Планы: 2026. aastal on plaanis jätkata analoogset tegevust.
в правлении: 2 чел. · членов: 14 частных лиц + 1 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Tamme tn 17?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €239 в месяц; взносы членов €9 987 в год.
Какой ремонтный фонд у товарищества Tamme tn 17?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €9 147. В 2022 году — €6 090.
Есть ли у товарищества Tamme tn 17 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Tamme tn 17?
Взносы членов составили €20 240 в 2022 году и €9 987 в 2025 году — изменение −51%. За последний год: +9,1% к 2024.
Как товарищество Tamme tn 17 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 4 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,50/м² в месяц; ремонтный фонд €58/м².
Насколько велико товарищество Tamme tn 17 и кто им управляет?
12 квартир, в правлении 2 чел.. Регистрационный код 80243231; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.