Tallinn, Pärnu mnt 319 korteriühistu
Товарищество на 3 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Pärnu mnt 319 korteriühistu — квартирное товарищество на 3 квартир: район Nõmme, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €166 в месяц; взносы без коммунальных — €0,64/m² в месяц.
В ремонтном фонде на конец года было €1 965 (€9/m², ≈ €655 на квартиру); в 2022 году — €1 771. Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 12% (€1 592 → €1 784 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €2,60/m² в месяц расходов и €12/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Pärnu mnt 319, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (231 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,60 · взносы €1,36 (здесь €0,64) · фонд €12/m² (здесь €9)
На той же улице: Pärnu mnt
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pärnu mnt 319 (это товарищество) | – | 3 | – | €0,64 | €9 | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 110 | 4 880 m | 165 | – | – | – | €81 228 | 2025 |
| Pärnu mnt 122 | 4 820 m | 26 | €2,20 | €1,05 | €7 | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 123 | 4 960 m | 2 | – | – | – | нет | 2024 |
| Pärnu mnt 123a | 4 950 m | 44 | €5,35 | €2,26 | €20 | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 124 | 4 800 m | 8 | – | €9,32 | €4 | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 125 | 4 900 m | 38 | – | €9,86 | €30 | €82 547 | 2025 |
| Pärnu mnt 125a | 4 850 m | 48 | €3,31 | €1,06 | €31 | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 127 | 4 800 m | 35 | €3,14 | €2,33 | €12 | €28 937 | 2025 |
| Pärnu mnt 127c | 4 840 m | 16 | €2,75 | €0,95 | €8 | нет | 2024 |
| Pärnu mnt 129b | 4 730 m | 26 | €3,70 | €1,33 | €4 | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 129c | 4 760 m | 60 | – | €1,62 | €15 | нет | 2023 |
| Pärnu mnt 130 | 4 720 m | 51 | €3,17 | €1,38 | – | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 131 | 4 680 m | 32 | €3,65 | €1,28 | €11 | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 131b | 4 720 m | 64 | €2,45 | €0,79 | €3 | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 133 | 4 640 m | 32 | €5,71 | €3,76 | €72 | €533 206 | 2025 |
| Медиана соседей | €3,24 | €1,38 | €11 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pärnu mnt 319 (это товарищество) | – | 3 | – | €0,64 | €9 | нет | 2025 |
| Raudtee tn 57 | 220 m | 7 | €0,62 | €0,34 | – | нет | 2024 |
| Harku tn 26 | 230 m | 4 | €2,00 | €1,50 | €20 | нет | 2025 |
| Harku tn 25 | 240 m | 7 | €2,22 | €1,60 | – | нет | 2025 |
| Sambla tn 2a | 250 m | 5 | €2,28 | €0,24 | – | нет | 2025 |
| Vääna tn 4 | 320 m | 8 | €2,24 | €0,58 | €79 | нет | 2025 |
| Hiiu-Suurtüki tn 4 | 330 m | 25 | – | – | – | нет | 2025 |
| Hiiu-Maleva tn 17 | 350 m | 4 | €2,17 | €1,82 | – | нет | 2025 |
| Vääna tn 3 | 370 m | 9 | €3,18 | €1,82 | €5 | €22 580 | 2025 |
| Hiiu-Maleva tn 37 | 410 m | 7 | €1,37 | €0,43 | – | нет | 2024 |
| Põllu tn 30 | 410 m | 4 | – | €0,83 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,20 | €0,83 | €20 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 3 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Haldustasudбухгалтерия, правление, управляющая компания | бухгалтерия, правление, управляющая компания | €600 | €0,22 | €17 | €600 |
| Raamatupidamisteenus | €397 | €0,14 | €11 | €0 | |
| Porivaip | €133 | €0,05 | €4 | €0 | |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €654 | €0,24 | €18 | €952 |
| Итого | €1 784 | €0,64 | €50 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: микрорайон Hiiu
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €1 965 = €8,52/м² ≈ €655 на квартиру
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €1 784 | €1 552 | €600 | €1 592 | +12% |
| Собрано в ремонтный фонд | €600 | €600 | €600 | – | ≈ |
| Расходы на ремонт | €654 | €952 | €0 | – | – |
| Остаток ремонтного фонда | €1 965 | €2 019 | €2 371 | €1 771 | +11% |
| Денежные средства | €3 526 | €2 992 | €3 386 | €2 272 | +55% |
| Резервный капитал | €872 | €872 | €872 | €872 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €1 244 | €1 397 | €328 | €1 594 | −22% |
| Результат года | €648 | €155 | €342 | €38 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Строка «в т.ч. в ремонтный фонд» скрыта: сумма из отчёта совпала с расходами на ремонт.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 654 € eest ja remondifondi koguti 600 €. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 1 965 €.
членов: 6 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Pärnu mnt 319?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €166 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,64/м² в месяц.
Какой ремонтный фонд у товарищества Pärnu mnt 319?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €1 965 (€8,52/м², ≈ €655 на квартиру). В 2022 году — €1 771.
Есть ли у товарищества Pärnu mnt 319 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Pärnu mnt 319?
Взносы членов составили €1 592 в 2022 году и €1 784 в 2025 году — изменение +12%. За последний год: +15% к 2024.
Как товарищество Pärnu mnt 319 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,60/м² в месяц; ремонтный фонд €12/м² (здесь €8,52/м²).
Насколько велико товарищество Pärnu mnt 319 и кто им управляет?
3 квартир. Регистрационный код 80540457; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 231 м².