Tallinn, Pärnu mnt 123 korteriühistu
Товарищество на 2 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Pärnu mnt 123 korteriühistu — квартирное товарищество на 2 квартир: район Kesklinn, Tallinn.
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €3,87/m² в месяц расходов и €18/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Pärnu mnt 123, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2024 (Коммерческий регистр), последний — за 2024 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2024 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,87 · взносы €1,57 · фонд €18/m²
На той же улице: Pärnu mnt
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pärnu mnt 123 (это товарищество) | – | 2 | – | – | – | нет | 2024 |
| Pärnu mnt 8 | 2 420 m | 18 | €5,91 | €1,54 | €114 | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 25 | 1 920 m | 13 | – | €0,46 | €22 | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 26 | 1 930 m | 11 | – | – | – | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 28 | 1 900 m | 15 | – | – | – | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 32 | 1 840 m | 24 | – | – | – | нет | 2023 |
| Pärnu mnt 36 | 1 820 m | 25 | €5,43 | €1,55 | €10 | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 38 | 1 780 m | 10 | – | – | – | €42 010 | 2025 |
| Pärnu mnt 40 | 1 760 m | 16 | – | €2,12 | €20 | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 43 | 1 630 m | 3 | – | €3,71 | €95 | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 43b | 1 620 m | 19 | €3,86 | €1,99 | €5 | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 48 | 1 600 m | 61 | €3,33 | €0,89 | – | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 48a | 1 530 m | 33 | €3,34 | €2,29 | €7 | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 62a | 1 310 m | 47 | €2,33 | €0,53 | €31 | нет | 2024 |
| Pärnu mnt 66 | 1 230 m | 64 | €4,90 | €1,57 | €18 | €201 286 | 2025 |
| Pärnu mnt 68 | 1 180 m | 41 | €4,25 | €0,71 | – | €308 381 | 2024 |
| Медиана соседей | €4,06 | €1,55 | €20 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pärnu mnt 123 (это товарищество) | – | 2 | – | – | – | нет | 2024 |
| Kiisa tn 5 | 40 m | 48 | €3,87 | €1,71 | – | €13 016 | 2025 |
| Juurdeveo tn 4 | 50 m | 10 | – | – | – | €21 647 | 2025 |
| Juurdeveo tn 6 | 50 m | 10 | €3,10 | €0,24 | – | нет | 2025 |
| Juurdeveo tn 8 | 60 m | 9 | – | €1,91 | €13 | нет | 2025 |
| Kiisa tn 7 | 70 m | 48 | €3,85 | €2,92 | – | нет | 2025 |
| Juurdeveo tn 3 | 80 m | 7 | – | – | – | нет | 2024 |
| Juurdeveo tn 5 | 80 m | 19 | – | – | – | нет | 2025 |
| Juurdeveo tn 10 | 100 m | 42 | €3,91 | €1,06 | – | €12 281 | 2025 |
| Kiisa tn 9 | 110 m | 48 | €4,08 | €1,72 | €2 | €24 236 | 2025 |
| Kauba tn 40 | 120 m | 3 | – | – | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,87 | €1,71 | – |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2024 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2024 |
|---|
См. также
Частые вопросы
Есть ли у товарищества Pärnu mnt 123 кредит?
Нет. На конец 2024 года кредита не было.
Как товарищество Pärnu mnt 123 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,87/м² в месяц; ремонтный фонд €18/м².
Насколько велико товарищество Pärnu mnt 123 и кто им управляет?
2 квартир. Регистрационный код 80613745; отчёты 2024 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.