Tallinn, Põllu tn 30 korteriühistu
Товарищество на 4 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Põllu tn 30 korteriühistu — квартирное товарищество на 4 квартир: район Nõmme, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €22 в месяц; взносы без коммунальных — €0,83/m² в месяц.
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 20 товариществ с отчётами; их медиана: €2,17/m² в месяц расходов и €8/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Põllu tn 30, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2024–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (292 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 20 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,17 · взносы €1,03 (здесь €0,83) · фонд €8/m²
На той же улице: Põllu tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Põllu tn 30 (это товарищество) | – | 4 | – | €0,83 | – | нет | 2025 |
| Põllu tn 21 | 120 m | 3 | – | – | – | нет | 2025 |
| Põllu tn 25 | 100 m | 8 | – | – | – | нет | 2025 |
| Põllu tn 28a | 40 m | 6 | €3,74 | €1,08 | €9 | €53 212 | 2025 |
| Põllu tn 125 | 2 690 m | 7 | – | €0,98 | – | нет | 2025 |
| Põllu tn 127 | 2 780 m | 11 | €3,22 | €1,23 | – | €17 088 | 2025 |
| Põllu tn 128 | 2 460 m | 60 | €2,58 | €0,98 | – | нет | 2025 |
| Põllu tn 129 | 2 830 m | 13 | – | €1,76 | €8 | €38 354 | 2025 |
| Põllu tn 133 | 2 890 m | 10 | €0,95 | €0,31 | €10 | €8 130 | 2025 |
| Põllu tn 135 | 2 940 m | 12 | €0,77 | €0,54 | €8 | нет | 2025 |
| Põllu tn 137 | 2 990 m | 18 | €0,81 | €0,45 | €1 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €1,77 | €0,98 | €8 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Põllu tn 30 (это товарищество) | – | 4 | – | €0,83 | – | нет | 2025 |
| Hiiu-Maleva tn 17 | 190 m | 4 | €2,17 | €1,82 | – | нет | 2025 |
| Sambla tn 2a | 200 m | 5 | €2,28 | €0,24 | – | нет | 2025 |
| Nurme tn 18 | 360 m | 7 | – | €1,49 | – | нет | 2025 |
| Nurme tn 18a | 370 m | 13 | €2,61 | €0,69 | €10 | нет | 2025 |
| Metsa tn 67 | 370 m | 6 | – | €2,42 | €8 | нет | 2025 |
| Raudtee tn 31 | 380 m | 6 | €1,60 | €1,19 | – | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 317 | 400 m | 9 | – | €2,26 | €2 | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 319 | 410 m | 3 | – | €0,64 | €9 | нет | 2025 |
| Nurme tn 22 | 420 m | 11 | – | €2,37 | €14 | €2 150 | 2025 |
| Raudtee tn 57 | 440 m | 7 | €0,62 | €0,34 | – | нет | 2024 |
| Медиана соседей | €2,17 | €1,34 | €9 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024* | Изменение | |
|---|---|---|---|
| Взносы за год | €2 919 | €0 | – |
| Денежные средства | €3 215 | €0 | – |
| Резервный капитал | €292 | €0 | – |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €83 | €0 | – |
| Результат года | €2 846 | €0 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Põllu tn 30?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €22 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,83/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Põllu tn 30 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Как товарищество Põllu tn 30 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 20 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,17/м² в месяц; ремонтный фонд €8,35/м².
Насколько велико товарищество Põllu tn 30 и кто им управляет?
4 квартир. Регистрационный код 80462967; отчёты 2024–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 292 м².