Tartu linn, Anne tn 37 korteriühistu
Товарищество на 6 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Anne tn 37 korteriühistu — квартирное товарищество на 6 квартир: Tartu linn, Tartu linn. По годовому отчёту за 2024 год типичная квартира платила товариществу €108 в месяц; взносы без коммунальных — €0,50/m² в месяц.
В ремонтном фонде на конец года было €5 841 (€15/m², ≈ €974 на квартиру); в 2023 году — €0 — в обычном для района диапазоне. Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2024 на 10% (€2 182 → €2 400 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €3,10/m² в месяц расходов и €15/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Anne tn 37, Tartu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2024 (Коммерческий регистр), последний — за 2024 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2024 год; €/м² — на м² квартир (398 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,10 · взносы €0,78 (здесь €0,50) · фонд €15/m² (здесь €15)
На той же улице: Anne tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anne tn 37 (это товарищество) | – | 6 | – | €0,50 | €15 | нет | 2024 |
| Anne tn 1 | 380 m | 90 | €3,39 | €0,62 | €46 | нет | 2025 |
| Anne tn 2 | 400 m | 90 | €3,66 | €1,62 | €11 | €1 633 850 | 2025 |
| Anne tn 20 | 110 m | 9 | – | – | – | нет | 2025 |
| Anne tn 28 | 60 m | 116 | €2,17 | €1,28 | €17 | €234 593 | 2025 |
| Anne tn 30 | 110 m | 115 | €3,21 | €2,00 | €19 | €976 466 | 2025 |
| Anne tn 32 | 160 m | 115 | €2,83 | €1,28 | – | €406 282 | 2025 |
| Anne tn 43 | 100 m | 55 | – | – | – | нет | 2025 |
| Anne tn 45 | 120 m | 45 | €3,90 | €3,47 | €32 | нет | 2025 |
| Anne tn 47 | 200 m | 97 | €2,68 | €1,92 | €8 | €186 923 | 2025 |
| Anne tn 49 | 220 m | 115 | €3,12 | €0,39 | €34 | нет | 2025 |
| Anne tn 51 | 400 m | 110 | €2,70 | €0,77 | – | нет | 2025 |
| Anne tn 53 | 510 m | 180 | €2,36 | €0,59 | – | нет | 2025 |
| Anne tn 55 | 620 m | 144 | €4,45 | €2,21 | €9 | €2 756 544 | 2025 |
| Anne tn 59 | 760 m | 144 | €2,67 | €1,10 | – | €410 820 | 2025 |
| Anne tn 61 | 900 m | 144 | €2,34 | €0,78 | €7 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,83 | €1,28 | €17 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anne tn 37 (это товарищество) | – | 6 | – | €0,50 | €15 | нет | 2024 |
| Uus tn 58 | 130 m | 55 | €3,32 | €0,74 | – | €450 713 | 2025 |
| Uus tn 63 | 180 m | 59 | €2,58 | €0,58 | €15 | €444 880 | 2025 |
| Uus tn 60 | 200 m | 80 | €3,55 | €0,67 | €2 | €607 498 | 2025 |
| Uus tn 65 | 220 m | 115 | €4,04 | €0,71 | €0 | €1 483 009 | 2025 |
| Sõpruse pst 5 | 220 m | 55 | €3,10 | €0,98 | €10 | €237 148 | 2025 |
| Pikk tn 90 | 220 m | 30 | €2,77 | €1,22 | – | €258 503 | 2025 |
| Sõpruse pst 3 | 230 m | 55 | €4,94 | €2,73 | €44 | €1 057 519 | 2025 |
| Pikk tn 86 | 250 m | 75 | €3,54 | €0,26 | €58 | нет | 2025 |
| Uus tn 61 | 250 m | 89 | €2,63 | €0,50 | €42 | нет | 2025 |
| Pikk tn 92 | 250 m | 30 | €1,89 | €0,50 | €10 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,21 | €0,69 | €13 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2024 года: €5 841 = €15/м² ≈ €974 на квартиру
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2024 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €2 400 | €3 375 | €2 182 | +10,0% |
| Расходы на ремонт | €169 | €1 338 | €272 | −38% |
| Остаток ремонтного фонда | €5 841 | €0 | – | – |
| Денежные средства | €5 244 | €3 654 | €4 654 | +13% |
| Резервный капитал | €345 | €345 | €345 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €2 099 | €3 627 | €1 949 | +7,7% |
| Результат года | €365 | −€230 | €235 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2024 год.
aasta erakorralised kulud olid seotud maja tehnosüsteemide riketega ning nendega seotud kõrgendatud remondikulud. Töötamast lakkasid keldris asuv drenaažipump juba 2023 aastal, kuid arveldamine jäi aastasse 2024.
членов: 6 частных лиц + 3 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Anne tn 37?
По годовому отчёту товарищества за 2024 год: типичная квартира платила €108 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,50/м² в месяц.
Какой ремонтный фонд у товарищества Anne tn 37?
Остаток ремонтного фонда на конец 2024 года — €5 841 (€15/м², ≈ €974 на квартиру). В 2023 году — €0. По сравнению с районом (микрорайон Annelinna linnaosa, Ees-Annelinna): в обычном для района диапазоне.
Есть ли у товарищества Anne tn 37 кредит?
Нет. На конец 2024 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Anne tn 37?
Взносы членов составили €2 182 в 2022 году и €2 400 в 2024 году — изменение +10,0%. За последний год: −29% к 2023.
Как товарищество Anne tn 37 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,10/м² в месяц; ремонтный фонд €15/м² (здесь €15/м²).
Насколько велико товарищество Anne tn 37 и кто им управляет?
6 квартир. Регистрационный код 80426256; отчёты 2022–2024 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 398 м².