Tartu linn, Anne tn 20 korteriühistu
Товарищество на 9 квартир. Два убыточных года подряд.
Anne tn 20 korteriühistu — квартирное товарищество на 9 квартир: Tartu linn, Tartu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €26 в месяц.
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €2,69/m² в месяц расходов и €19/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Anne tn 20, Tartu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (231 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Два убыточных года подрядденьги €1 087 → €980
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,69 · взносы €0,78 · фонд €19/m²
На той же улице: Anne tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anne tn 20 (это товарищество) | – | 9 | – | – | – | нет | 2025 |
| Anne tn 1 | 280 m | 90 | €3,39 | €0,62 | €46 | нет | 2025 |
| Anne tn 2 | 280 m | 90 | €3,66 | €1,62 | €11 | €1 633 850 | 2025 |
| Anne tn 28 | 150 m | 116 | €2,17 | €1,28 | €17 | €234 593 | 2025 |
| Anne tn 30 | 160 m | 115 | €3,21 | €2,00 | €19 | €976 466 | 2025 |
| Anne tn 32 | 190 m | 115 | €2,83 | €1,28 | – | €406 282 | 2025 |
| Anne tn 37 | 110 m | 6 | – | €0,50 | €15 | нет | 2024 |
| Anne tn 43 | 210 m | 55 | – | – | – | нет | 2025 |
| Anne tn 45 | 230 m | 45 | €3,90 | €3,47 | €32 | нет | 2025 |
| Anne tn 47 | 320 m | 97 | €2,68 | €1,92 | €8 | €186 923 | 2025 |
| Anne tn 49 | 340 m | 115 | €3,12 | €0,39 | €34 | нет | 2025 |
| Anne tn 51 | 510 m | 110 | €2,70 | €0,77 | – | нет | 2025 |
| Anne tn 53 | 620 m | 180 | €2,36 | €0,59 | – | нет | 2025 |
| Anne tn 55 | 730 m | 144 | €4,45 | €2,21 | €9 | €2 756 544 | 2025 |
| Anne tn 59 | 870 m | 144 | €2,67 | €1,10 | – | €410 820 | 2025 |
| Anne tn 61 | 1 010 m | 144 | €2,34 | €0,78 | €7 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,83 | €1,19 | €16 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anne tn 20 (это товарищество) | – | 9 | – | – | – | нет | 2025 |
| Paju tn 11 | 190 m | 10 | €1,44 | €0,61 | €0 | нет | 2024 |
| Uus tn 61 | 200 m | 89 | €2,63 | €0,50 | €42 | нет | 2025 |
| Jaama tn 111 | 230 m | 5 | – | €0,32 | – | €45 951 | 2025 |
| Uus tn 58 | 230 m | 55 | €3,32 | €0,74 | – | €450 713 | 2025 |
| Uus tn 63a | 240 m | 85 | €2,66 | €1,12 | €31 | нет | 2025 |
| Uus tn 63 | 240 m | 59 | €2,58 | €0,58 | €15 | €444 880 | 2025 |
| Uus tn 55 | 270 m | 18 | €2,43 | €0,81 | €59 | нет | 2025 |
| Pikk tn 86 | 290 m | 75 | €3,54 | €0,26 | €58 | нет | 2025 |
| Pikk tn 90 | 300 m | 30 | €2,77 | €1,22 | – | €258 503 | 2025 |
| Uus tn 36 | 300 m | 119 | €1,99 | €0,35 | €26 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,63 | €0,60 | €31 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Денежные средства | €980 | €1 087 | €1 753 | €1 807 | −46% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €2 507 | €2 996 | €1 889 | €1 871 | +34% |
| Результат года | −€107 | −€666 | −€54 | −€183 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Anne tn 20?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €26 в месяц.
Есть ли у товарищества Anne tn 20 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Как товарищество Anne tn 20 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,69/м² в месяц; ремонтный фонд €19/м².
Насколько велико товарищество Anne tn 20 и кто им управляет?
9 квартир. Регистрационный код 80055392; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 231 м².