Tartu linn, Anne tn 43 korteriühistu
Товарищество на 55 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Anne tn 43 korteriühistu — квартирное товарищество на 55 квартир: Tartu linn, Tartu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €107 в месяц.
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €3,01/m² в месяц расходов и €11/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Anne tn 43, Tartu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (2 623 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,01 · взносы €0,88 · фонд €11/m²
На той же улице: Anne tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anne tn 43 (это товарищество) | – | 55 | – | – | – | нет | 2025 |
| Anne tn 1 | 470 m | 90 | €3,39 | €0,62 | €46 | нет | 2025 |
| Anne tn 2 | 490 m | 90 | €3,66 | €1,62 | €11 | €1 633 850 | 2025 |
| Anne tn 20 | 210 m | 9 | – | – | – | нет | 2025 |
| Anne tn 28 | 90 m | 116 | €2,17 | €1,28 | €17 | €234 593 | 2025 |
| Anne tn 30 | 150 m | 115 | €3,21 | €2,00 | €19 | €976 466 | 2025 |
| Anne tn 32 | 210 m | 115 | €2,83 | €1,28 | – | €406 282 | 2025 |
| Anne tn 37 | 100 m | 6 | – | €0,50 | €15 | нет | 2024 |
| Anne tn 45 | 50 m | 45 | €3,90 | €3,47 | €32 | нет | 2025 |
| Anne tn 47 | 120 m | 97 | €2,68 | €1,92 | €8 | €186 923 | 2025 |
| Anne tn 49 | 130 m | 115 | €3,12 | €0,39 | €34 | нет | 2025 |
| Anne tn 51 | 330 m | 110 | €2,70 | €0,77 | – | нет | 2025 |
| Anne tn 53 | 440 m | 180 | €2,36 | €0,59 | – | нет | 2025 |
| Anne tn 55 | 530 m | 144 | €4,45 | €2,21 | €9 | €2 756 544 | 2025 |
| Anne tn 59 | 670 m | 144 | €2,67 | €1,10 | – | €410 820 | 2025 |
| Anne tn 61 | 820 m | 144 | €2,34 | €0,78 | €7 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,83 | €1,19 | €16 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anne tn 43 (это товарищество) | – | 55 | – | – | – | нет | 2025 |
| Uus tn 58 | 70 m | 55 | €3,32 | €0,74 | – | €450 713 | 2025 |
| Uus tn 60 | 100 m | 80 | €3,55 | €0,67 | €2 | €607 498 | 2025 |
| Uus tn 65 | 140 m | 115 | €4,04 | €0,71 | €0 | €1 483 009 | 2025 |
| Uus tn 63 | 160 m | 59 | €2,58 | €0,58 | €15 | €444 880 | 2025 |
| Uus tn 67 | 170 m | 85 | €2,92 | €0,57 | – | €469 918 | 2025 |
| Pikk tn 90 | 170 m | 30 | €2,77 | €1,22 | – | €258 503 | 2025 |
| Sõpruse pst 5 | 180 m | 55 | €3,10 | €0,98 | €10 | €237 148 | 2025 |
| Pikk tn 96 | 200 m | 45 | €3,24 | €1,18 | €63 | €887 016 | 2025 |
| Uus tn 69 | 210 m | 85 | – | €3,25 | €0 | нет | 2025 |
| Pikk tn 92 | 210 m | 30 | €1,89 | €0,50 | €10 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,10 | €0,73 | €10 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Денежные средства | €16 012 | €4 517 | €668 | €4 319 | ×3,7 |
| Резервный капитал | €3 363 | €3 363 | €3 363 | €3 363 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €14 739 | €14 325 | €21 988 | €22 102 | −33% |
| Результат года | €11 444 | €4 536 | −€4 270 | −€5 655 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Anne tn 43?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €107 в месяц.
Есть ли у товарищества Anne tn 43 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Как товарищество Anne tn 43 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,01/м² в месяц; ремонтный фонд €11/м².
Насколько велико товарищество Anne tn 43 и кто им управляет?
55 квартир. Регистрационный код 80042018; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 2 623 м².