Tartu linn, Anne tn 37 korteriühistu
6 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Anne tn 37 korteriühistu on 6 asunnon taloyhtiö: Tartu linn, Tartu linn. Vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €108 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €0,50/m² kuukaudessa.
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €5 841 (€15/m², ≈ €974 asuntoa kohden); vuonna 2023 se oli €0 — alueen tavanomaisella välillä. Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2024 10 % (€2 182 → €2 400 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,10/m² kuukaudessa kuluja ja €15/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Anne tn 37, Tartu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2024.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (398 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,10 · vastikkeet €0,78 (tässä €0,50) · rahasto €15/m² (tässä €15)
Samalla kadulla: Anne tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anne tn 37 (tämä) | – | 6 | – | €0,50 | €15 | ei | 2024 |
| Anne tn 1 | 380 m | 90 | €3,39 | €0,62 | €46 | ei | 2025 |
| Anne tn 2 | 400 m | 90 | €3,66 | €1,62 | €11 | €1 633 850 | 2025 |
| Anne tn 20 | 110 m | 9 | – | – | – | ei | 2025 |
| Anne tn 28 | 60 m | 116 | €2,17 | €1,28 | €17 | €234 593 | 2025 |
| Anne tn 30 | 110 m | 115 | €3,21 | €2,00 | €19 | €976 466 | 2025 |
| Anne tn 32 | 160 m | 115 | €2,83 | €1,28 | – | €406 282 | 2025 |
| Anne tn 43 | 100 m | 55 | – | – | – | ei | 2025 |
| Anne tn 45 | 120 m | 45 | €3,90 | €3,47 | €32 | ei | 2025 |
| Anne tn 47 | 200 m | 97 | €2,68 | €1,92 | €8 | €186 923 | 2025 |
| Anne tn 49 | 220 m | 115 | €3,12 | €0,39 | €34 | ei | 2025 |
| Anne tn 51 | 400 m | 110 | €2,70 | €0,77 | – | ei | 2025 |
| Anne tn 53 | 510 m | 180 | €2,36 | €0,59 | – | ei | 2025 |
| Anne tn 55 | 620 m | 144 | €4,45 | €2,21 | €9 | €2 756 544 | 2025 |
| Anne tn 59 | 760 m | 144 | €2,67 | €1,10 | – | €410 820 | 2025 |
| Anne tn 61 | 900 m | 144 | €2,34 | €0,78 | €7 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,83 | €1,28 | €17 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anne tn 37 (tämä) | – | 6 | – | €0,50 | €15 | ei | 2024 |
| Uus tn 58 | 130 m | 55 | €3,32 | €0,74 | – | €450 713 | 2025 |
| Uus tn 63 | 180 m | 59 | €2,58 | €0,58 | €15 | €444 880 | 2025 |
| Uus tn 60 | 200 m | 80 | €3,55 | €0,67 | €2 | €607 498 | 2025 |
| Uus tn 65 | 220 m | 115 | €4,04 | €0,71 | €0 | €1 483 009 | 2025 |
| Sõpruse pst 5 | 220 m | 55 | €3,10 | €0,98 | €10 | €237 148 | 2025 |
| Pikk tn 90 | 220 m | 30 | €2,77 | €1,22 | – | €258 503 | 2025 |
| Sõpruse pst 3 | 230 m | 55 | €4,94 | €2,73 | €44 | €1 057 519 | 2025 |
| Pikk tn 86 | 250 m | 75 | €3,54 | €0,26 | €58 | ei | 2025 |
| Uus tn 61 | 250 m | 89 | €2,63 | €0,50 | €42 | ei | 2025 |
| Pikk tn 92 | 250 m | 30 | €1,89 | €0,50 | €10 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,21 | €0,69 | €13 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2024 lopussa: €5 841 = €15/m² ≈ €974 asuntoa kohden
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €2 400 | €3 375 | €2 182 | +10,0% |
| Korjauskulut | €169 | €1 338 | €272 | −38% |
| Korjausrahaston saldo | €5 841 | €0 | – | – |
| Rahavarat | €5 244 | €3 654 | €4 654 | +13% |
| Vararahasto | €345 | €345 | €345 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €2 099 | €3 627 | €1 949 | +7,7% |
| Tilikauden tulos | €365 | −€230 | €235 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2024 kertomuksesta.
aasta erakorralised kulud olid seotud maja tehnosüsteemide riketega ning nendega seotud kõrgendatud remondikulud. Töötamast lakkasid keldris asuv drenaažipump juba 2023 aastal, kuid arveldamine jäi aastasse 2024.
jäseniä 6 yksityistä + 3 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Anne tn 37 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €108 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,50/m² / kk.
Kuinka suuri on taloyhtiön Anne tn 37 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2024 lopussa €5 841 (€15/m², ≈ €974 asuntoa kohden). Vuonna 2023 se oli €0. Verrattuna alueeseen Annelinna linnaosa, Ees-Annelinna (asum): alueen tavanomaisella välillä.
Onko taloyhtiöllä Anne tn 37 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Anne tn 37 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €2 182 vuonna 2022 ja €2 400 vuonna 2024 — muutos +10,0%. Viimeisin vuosi: −29% vs 2023.
Miten taloyhtiö Anne tn 37 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,10/m² / kk; korjausrahasto €15/m² (tässä €15/m²).
Kuinka suuri taloyhtiö Anne tn 37 on ja kuka sitä hallinnoi?
6 asuntoa. Rekisteritunnus 80426256; tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 398 m².