Tartu linn, J. Kuperjanovi tn 48 // 50 // 52 korteriühistu
Товарищество на 19 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
J. Kuperjanovi tn 48 // 50 // 52 korteriühistu — квартирное товарищество на 19 квартир: Tartu linn, Tartu linn (3 здания). По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €44 в месяц; взносы без коммунальных — €0,08/m² в месяц.
Кредита нет. Взносы членов снизились за 2022–2025 на 89% (€7 545 → €805 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 21 товариществ с отчётами; их медиана: €2,96/m² в месяц расходов и €6/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Товарищество управляет домами: J. Kuperjanovi tn 48, J. Kuperjanovi tn 50, J. Kuperjanovi tn 52, Tartu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (798 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 21 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,96 · взносы €1,44 (здесь €0,08) · фонд €6/m²
На той же улице: J. Kuperjanovi tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| J. Kuperjanovi tn 48 (это товарищество) | – | 19 | – | €0,08 | – | нет | 2025 |
| J. Kuperjanovi tn 2 | 330 m | 43 | €3,54 | €1,47 | €3 | €252 749 | 2025 |
| J. Kuperjanovi tn 4 | 320 m | 44 | €4,01 | €1,44 | €0 | €318 742 | 2025 |
| J. Kuperjanovi tn 5a | 300 m | 1 | – | – | – | нет | 2025 |
| J. Kuperjanovi tn 8 | 260 m | 31 | €2,96 | €2,02 | €5 | нет | 2025 |
| J. Kuperjanovi tn 18a | 240 m | 9 | €3,18 | €1,51 | €6 | €18 998 | 2025 |
| J. Kuperjanovi tn 20 | 190 m | 36 | €5,37 | €0,90 | €83 | нет | 2025 |
| J. Kuperjanovi tn 38a | 80 m | 13 | €2,95 | €1,98 | – | €35 337 | 2025 |
| J. Kuperjanovi tn 54 | 50 m | 9 | €2,71 | €0,30 | €13 | €4 519 | 2024 |
| J. Kuperjanovi tn 54a | 40 m | 50 | – | – | – | нет | 2025 |
| J. Kuperjanovi tn 56 | 70 m | 13 | – | €4,36 | €19 | €75 683 | 2025 |
| J. Kuperjanovi tn 70 | 140 m | 22 | €3,59 | €2,37 | €2 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,36 | €1,51 | €5 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| J. Kuperjanovi tn 48 (это товарищество) | – | 19 | – | €0,08 | – | нет | 2025 |
| Kastani tn 39 | 90 m | 29 | – | – | – | €77 049 | 2025 |
| Tiigi tn 61a | 110 m | 20 | €1,91 | €0,63 | €7 | нет | 2024 |
| Tiigi tn 63 | 110 m | 13 | €1,78 | €1,41 | €10 | нет | 2025 |
| Kastani tn 12 | 120 m | 12 | – | €0,82 | €17 | нет | 2024 |
| Kastani tn 8 | 150 m | 4 | €3,50 | €2,55 | €0 | нет | 2025 |
| J. Tõnissoni tn 5 | 150 m | 12 | €2,35 | €1,31 | €0 | €3 614 | 2025 |
| Tiigi tn 59 | 150 m | 12 | €3,26 | €1,08 | €35 | €92 655 | 2025 |
| Kooli tn 2 | 160 m | 12 | €1,66 | €1,29 | €3 | нет | 2025 |
| Tiigi tn 82 | 160 m | 14 | – | – | – | €122 760 | 2025 |
| Tiigi tn 86 | 180 m | 15 | €2,27 | €1,89 | €6 | €4 609 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,27 | €1,30 | €6 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €805 | €11 366 | €9 155 | €7 545 | −89% |
| Расходы на ремонт | €0 | €12 084 | €10 548 | €9 468 | −100% |
| Денежные средства | €8 407 | €3 754 | €9 358 | €13 079 | −36% |
| Резервный капитал | €737 | €737 | €737 | €737 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €827 | €13 563 | €11 312 | €10 326 | −92% |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Korteriühistu eesmärgiks on Kuperjanovi 52 elamu ühisosade ja selle juurde kuuluva maa ühine majandamine ning sellega ühistu liikmete huvide esindamine, samuti ühistu liikmetele seoses eluruumi kasutamisega teenuste osutamine ja vahendamine.
членов: 8 частных лиц + 4 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе J. Kuperjanovi tn 48?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €44 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,08/м² в месяц.
Есть ли у товарищества J. Kuperjanovi tn 48 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе J. Kuperjanovi tn 48?
Взносы членов составили €7 545 в 2022 году и €805 в 2025 году — изменение −89%. За последний год: −93% к 2024.
Как товарищество J. Kuperjanovi tn 48 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 21 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,96/м² в месяц; ремонтный фонд €5,90/м².
Насколько велико товарищество J. Kuperjanovi tn 48 и кто им управляет?
19 квартир, 3 зданий. Регистрационный код 80087156; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 798 м².