Tartu linn, Tiigi tn 61a korteriühistu
Товарищество на 20 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Tiigi tn 61a korteriühistu — квартирное товарищество на 20 квартир: Tartu linn, Tartu linn. По годовому отчёту за 2024 год типичная квартира платила товариществу €170 в месяц; все расходы с коммунальными — €1,91/m² в месяц (нижняя четверть района, микрорайон Vaksali linnaosa, Vaksali).
В ремонтном фонде на конец года было €10 874 (€7/m², ≈ €544 на квартиру); в 2022 году — €3 482 — в обычном для района диапазоне. Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2024 на 65% (€7 561 → €12 496 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €3,59/m² в месяц расходов и €11/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Tiigi tn 61a, Tartu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2024 (Коммерческий регистр), последний — за 2024 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2024 год; €/м² — на м² квартир (1 650 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,59 (здесь €1,91) · взносы €1,47 (здесь €0,63) · фонд €11/m² (здесь €7)
На той же улице: Tiigi tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tiigi tn 61a (это товарищество) | – | 20 | €1,91 | €0,63 | €7 | нет | 2024 |
| Tiigi tn 1 | 680 m | 16 | – | – | €30 | нет | 2025 |
| Tiigi tn 3 | 630 m | 31 | €4,03 | €1,30 | €16 | €240 998 | 2025 |
| Tiigi tn 5 | 630 m | 14 | €3,46 | €2,66 | €61 | нет | 2025 |
| Tiigi tn 6 | 520 m | 143 | – | – | – | €131 810 | 2025 |
| Tiigi tn 7 | 590 m | 32 | €4,42 | €3,96 | €1 | €204 823 | 2025 |
| Tiigi tn 8 | 390 m | 58 | €3,04 | €1,31 | €11 | €344 049 | 2025 |
| Tiigi tn 9 | 550 m | 32 | €3,76 | €0,84 | – | €307 399 | 2025 |
| Tiigi tn 10 | 310 m | 60 | €3,32 | €0,99 | – | нет | 2025 |
| Tiigi tn 13 | 510 m | 32 | €3,93 | €1,08 | – | €327 861 | 2025 |
| Tiigi tn 15 | 310 m | 44 | €3,99 | €1,71 | €3 | €385 827 | 2025 |
| Tiigi tn 17 | 260 m | 31 | €2,67 | €1,47 | – | нет | 2025 |
| Tiigi tn 19 | 210 m | 20 | €4,44 | €2,11 | €5 | €288 130 | 2025 |
| Tiigi tn 21 | 210 m | 24 | €5,36 | €2,52 | €2 | €272 220 | 2025 |
| Tiigi tn 23 | 230 m | 24 | €5,84 | €2,74 | €8 | €285 726 | 2025 |
| Tiigi tn 57 | 160 m | 17 | €3,56 | €2,25 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,93 | €1,71 | €8 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tiigi tn 61a (это товарищество) | – | 20 | €1,91 | €0,63 | €7 | нет | 2024 |
| Kastani tn 43 | 90 m | 10 | €2,24 | €1,02 | €3 | нет | 2025 |
| J. Kuperjanovi tn 54a | 100 m | 50 | – | – | – | нет | 2025 |
| Kastani tn 39 | 100 m | 29 | – | – | – | €77 049 | 2025 |
| J. Kuperjanovi tn 48 | 110 m | 19 | – | €0,08 | – | нет | 2025 |
| Kastani tn 18 | 120 m | 10 | – | €4,69 | €17 | €105 308 | 2025 |
| J. Kuperjanovi tn 54 | 130 m | 9 | €2,71 | €0,30 | €13 | €4 519 | 2024 |
| J. Kuperjanovi tn 56 | 140 m | 13 | – | €4,36 | €19 | €75 683 | 2025 |
| Vanemuise tn 63 | 150 m | 16 | €2,81 | €0,74 | – | €17 800 | 2025 |
| Kastani tn 12 | 160 m | 12 | – | €0,82 | €17 | нет | 2024 |
| J. Kuperjanovi tn 70 | 170 m | 22 | €3,59 | €2,37 | €2 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,76 | €0,92 | €15 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2024 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 20 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Haldustasudбухгалтерия, правление, управляющая компания | бухгалтерия, правление, управляющая компания | €2 461 | €0,12 | €10 | €2 419 |
| Heakorra tasud | €3 807 | €0,19 | €16 | €3 744 | |
| Raamatupidamine | €1 023 | €0,05 | €4 | €1 009 | |
| Tehnohooldusтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €951 | €0,05 | €4 | €937 |
| Kindlustusстрахование дома | страхование дома | €1 058 | €0,05 | €4 | €859 |
| Veepehmendussool | €647 | €0,03 | €3 | €532 | |
| Mobiilsed teenused | €96 | €0,00 | €0 | €17 | |
| Jooksvate kulude tasud | €1 098 | €0,06 | €5 | €1 213 | |
| Porivaibad | €746 | €0,04 | €3 | €550 | |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €609 | €0,03 | €3 | €5 269 |
| Итого | €12 496 | €0,63 | €52 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: микрорайон Vaksali linnaosa, Vaksali
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2024), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2024 года: €10 874 = €6,59/м² ≈ €544 на квартиру
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2024 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €12 496 | €16 549 | €7 561 | +65% |
| Собрано в ремонтный фонд | €4 118 | €3 008 | – | +37% |
| Расходы на ремонт | €609 | €5 269 | €239 | +155% |
| Остаток ремонтного фонда | €10 874 | €2 331 | €3 482 | ×3,1 |
| Денежные средства | €9 209 | €8 121 | €4 294 | +114% |
| Резервный капитал | €3 439 | €3 439 | €1 806 | +90% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €12 496 | €16 548 | €7 561 | +65% |
| Результат года | €0 | €1 | €0 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Строка «в т.ч. в ремонтный фонд» скрыта: сумма из отчёта совпала с расходами на ремонт.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2024 год.
Hoonet haldab Kvatro.
управл. компания: Kvatro · членов: 24 частных лиц + 3 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Tiigi tn 61a?
По годовому отчёту товарищества за 2024 год: все расходы €1,91/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €170 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,63/м² в месяц. Медиана (микрорайон Vaksali linnaosa, Vaksali): €2,53/м² в месяц.
Какой ремонтный фонд у товарищества Tiigi tn 61a?
Остаток ремонтного фонда на конец 2024 года — €10 874 (€6,59/м², ≈ €544 на квартиру). В 2022 году — €3 482. По сравнению с районом (микрорайон Vaksali linnaosa, Vaksali): в обычном для района диапазоне.
Есть ли у товарищества Tiigi tn 61a кредит?
Нет. На конец 2024 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Tiigi tn 61a?
Взносы членов составили €7 561 в 2022 году и €12 496 в 2024 году — изменение +65%. За последний год: −24% к 2023.
Как товарищество Tiigi tn 61a выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,59/м² в месяц (здесь €1,91/м² в месяц); ремонтный фонд €11/м² (здесь €6,59/м²).
Насколько велико товарищество Tiigi tn 61a и кто им управляет?
20 квартир, управляющая компания Kvatro. Регистрационный код 80562367; отчёты 2022–2024 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 1 650 м².