Katleri, Tallinna: asuntojen hinnat ja markkinakatsaus
Katleri: asuntojen mediaanihinta oli Q3/2026 €2 462/m² (24 notaarin vahvistamaa kauppaa, Maa- ja Ruumiamet). Se on −2 % verrattuna koko Lasnamäe-kaupunginosaan (€2 525/m²) ja −17 % verrattuna Tallinnaan (€2 949/m²). Vuodessa hinta muuttui +9 %. 0 % viime vuoden kaupoista oli vuonna 2016 tai myöhemmin valmistuneissa taloissa. Tyypillinen vuokra on 15,5 €/m² kuussa, bruttotuotto noin 7,6 %.
Hintakehitys: Katleri, Lasnamäe ja Tallinna
Notaarin vahvistamien asuntokauppojen neljännesmediaani €/m². Ilman pistettä: alle 5 kauppaa, mediaania ei julkaista.
| Neljännes | Katleri €/m² | Kauppoja | Keskikoko | Lasnamäe €/m² | Tallinn €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Q3/2026 | €2 462 | 24 | 48,3 m² | €2 525 | €2 949 |
| Q2/2026 | €2 520 | 21 | 49,1 m² | €2 446 | €2 948 |
| Q1/2026 | €2 612 | 17 | 46,8 m² | €2 431 | €2 903 |
| Q4/2025 | €2 105 | 12 | 50,1 m² | €2 383 | €2 888 |
| Q3/2025 | €2 258 | 19 | 47,7 m² | €2 367 | €2 851 |
| Q2/2025 | €2 168 | 20 | 44,7 m² | €2 305 | €2 881 |
| Q1/2025 | €2 024 | 17 | 49,1 m² | €2 271 | €2 823 |
Mitä alueella Katleri ostetaan
Kaupat rakennusvuoden ja asunnon koon mukaan, 2025-Q4–2026-Q3 (72 kauppaa). Mediaani näytetään, kun ryhmässä oli vähintään 5 kauppaa.
Rakennusvuosi
Asunnon koko
Vuokrat alueella Katleri
Vuokratarjousten mediaani viimeisen 24 kuukauden ajalta alueen rajoissa (10 tarjousta, Estiqin markkinatietokanta).
| Huoneita | Vuokra / kk | Koko | €/m² | Tarjouksia |
|---|---|---|---|---|
| 1 | €400 | 32,8 m² | 12,1 | 5 |
| Kaikki | €520 | 33,6 m² | 15,5 | 10 |
Taloyhtiöt ja asuntokanta
Taloyhtiöiden tilinpäätökset (kaupparekisteri) ja rakennusrekisterin (EHR) tiedot. Mediaanit vähintään 10 taloyhtiöstä.
Rakennushankkeet ja luvat
Rakennusrekisterin luvat, ilmoitukset ja asemakaavat alueella (Estiq Radar).
Muut alueet: Lasnamäe
Asuntokauppojen mediaanihinta €/m², Q3/2026. Katleri on kaupunginosan 9. / 13.
| Alue | €/m² | Kauppoja | Vuodessa |
|---|---|---|---|
| Paevälja | €4 087 | 33 | −8,5% |
| Kurepõllu | €3 132 | 19 | +20,8% |
| Loopealse | €2 965 | 7 | — |
| Tondiraba | €2 771 | 5 | — |
| Sikupilli | €2 699 | 69 | +0,3% |
| Priisle | €2 620 | 35 | +10,9% |
| Laagna | €2 473 | 84 | +11,2% |
| Ülemiste | €2 465 | 6 | — |
| Katleri ◀ | €2 462 | 24 | +9,0% |
| Mustakivi | €2 451 | 57 | +12,0% |
| Kuristiku | €2 416 | 31 | +1,3% |
| Pae | €2 310 | 67 | +4,7% |
| Seli | €2 233 | 49 | −0,4% |
| Sõjamäe | 1 | — | |
| Uuslinn | 2 | — | |
| Väo | 2 | — |
Lasnamäe-kaupunginosan katsaus → · Kaikki Tallinnan alueet →
Kerrostalot alueella Katleri (22)
Taloyhtiön talot; linkki vie talon sivulle rekisteritietoineen ja arvioineen.
Kadut
- Paasiku tn 4
- Paasiku tn 22
- Paasiku tn 28
- Paasiku tn 14
- Katleri tn 1
- Katleri tn 9
- Katleri tn 17
- Katleri tn 25
- Tondiraba tn 6
- Tondiraba tn 4
- Katleri tn 11
- Katleri tn 3
- Katleri tn 8
- Katleri tn 13
- Katleri tn 19
- Paasiku tn 12
- Paasiku tn 16
- Paasiku tn 24
- Katleri tn 5
- Katleri tn 21
- Paasiku tn 9
- Paasiku tn 6
Usein kysyttyä: Katleri
Paljonko asunto maksaa Katleri-alueella?
Maa- ja Ruumiametin mukaan mediaanihinta oli Q3/2026 €2 462/m² (24 kauppaa), keskikoko 48,3 m² ja keskihinta €112 100.
Onko Katleri kalliimpi kuin Lasnamäe keskimäärin?
Q3/2026 Katleri poikkesi kaupunginosan mediaanista −2 %. Saman rakennusajan asuntoihin verrattuna ero on +5 %.
Paljonko vuokra on Katleri-alueella?
Viimeisen 24 kuukauden vuokratarjousten mediaani on €520 kuussa (33,6 m², 15,5 €/m²; 10 tarjousta, Estiqin markkinatietokanta).
Kuinka suuret ovat taloyhtiöiden kulut Katleri-alueella?
Vuoden 2025 tilinpäätösten perusteella jäsenmaksujen mediaani on 1,13 €/m² kuussa, josta korjausrahasto 0,59 €/m² (16 taloyhtiötä).
Miten asuntojen hinnat ovat muuttuneet Katleri-alueella vuodessa?
Nousi (+9,0 %): €2 258 → €2 462/m² (Q3/2025 → Q3/2026; 19 → 24 kauppaa). Pienellä otoksella neljännes heiluu paljon.
Kuinka kallis Katleri on muihin alueisiin verrattuna?
Q3/2026 kauppojen mediaanihinnan mukaan Katleri on sijalla 53/61 Tallinnan alueista ja 9/13 kaupunginosassa Lasnamäe (kalleimmasta alkaen; alueet, joilla vähintään 5 kauppaa).
Missä kaupunginosassa Katleri on?
Katleri on Tallinnan Lasnamäe-kaupunginosan alue (asum) Maa- ja Ruumiametin virallisilla rajoilla. Kaupunginosassa on 15 muuta aluetta.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); taloyhtiöiden kulut — tilinpäätökset. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.
Paljonko asuntosi on arvoltaan?
Ilmainen automaattinen arvio osoitteen perusteella: kaupat, rekisteritiedot, vuokra ja ympäristö.
Lähteet ja menetelmä
- Kauppahinnat: Maa- ja Ruumiametin kauppatietokanta, neljännesmediaani €/m² alueittain (vähintään 5 kauppaa). Viimeisin täysi neljännes: Q3/2026.
- Rajat: Maa- ja Ruumiamet (EHAK).
- Vuokra: vuokratarjousten mediaani 24 kuukauden ajalta, Estiqin markkinatietokanta.
- Taloyhtiöt: tilinpäätökset (kaupparekisteri); talot: rakennusrekisteri (EHR).
- Menetelmä · Päivitetty 2026-10-25