Alue Lasnamäe Maa- ja Ruumiametin kauppatiedot

Pae, Tallinna: asuntojen hinnat ja markkinakatsaus

Pae: asuntojen mediaanihinta oli Q3/2026 €2 310/m² (67 notaarin vahvistamaa kauppaa, Maa- ja Ruumiamet). Se on −9 % verrattuna koko Lasnamäe-kaupunginosaan (€2 525/m²) ja −22 % verrattuna Tallinnaan (€2 949/m²). Vuodessa hinta muuttui +5 %. 0 % viime vuoden kaupoista oli vuonna 2016 tai myöhemmin valmistuneissa taloissa. Tyypillinen vuokra on 12,1 €/m² kuussa, bruttotuotto noin 6,3 %.

Rajat: Maa- ja Ruumiamet (EHAK). Naapurialueiden väri kertoo mediaanihinnan €/m²; avaa alueen sivu napsauttamalla.

Hintakehitys: Pae, Lasnamäe ja Tallinna

Notaarin vahvistamien asuntokauppojen neljännesmediaani €/m². Ilman pistettä: alle 5 kauppaa, mediaania ei julkaista.

PaeLasnamäeTallinn

Neljännes	Pae €/m²	Kauppoja	Keskikoko	Lasnamäe €/m²	Tallinn €/m²
Q3/2026	€2 310	67	48,7 m²	€2 525	€2 949
Q2/2026	€2 370	48	46,3 m²	€2 446	€2 948
Q1/2026	€2 250	59	50,9 m²	€2 431	€2 903
Q4/2025	€2 240	62	46,1 m²	€2 383	€2 888
Q3/2025	€2 207	43	48,3 m²	€2 367	€2 851
Q2/2025	€2 069	46	50,1 m²	€2 305	€2 881
Q1/2025	€2 154	54	48,5 m²	€2 271	€2 823

Vertailukelpoinen indeksi: saman rakennusajan asunto myydään −3 % poikkeamalla Lasnamäe-keskiarvoon. Indeksi huomioi alueen uusien ja vanhojen talojen osuudet.

Mitä alueella Pae ostetaan

Kaupat rakennusvuoden ja asunnon koon mukaan, 2025-Q4–2026-Q3 (236 kauppaa). Mediaani näytetään, kun ryhmässä oli vähintään 5 kauppaa.

Rakennusvuosi

Osuus kaupoistaMediaani €/m²

1940-19706%n=14€2 285−1%

1971-199094%n=222€2 280−1%

Asunnon koko

Osuus kaupoistaMediaani €/m²

10–29 m²3%n=6alle 5 kauppaa

30–40 m²26%n=62€2 538+10%

41–54 m²42%n=100€2 207−4%

55–69 m²27%n=63€2 115−8%

70+ m²2%n=5alle 5 kauppaa

Vuokrat alueella Pae

Vuokratarjousten mediaani viimeisen 24 kuukauden ajalta alueen rajoissa (35 tarjousta, Estiqin markkinatietokanta).

Huoneita	Vuokra / kk	Koko	€/m²	Tarjouksia
1	€400	32,9 m²	12,0	10
2	€540	44,0 m²	12,4	15
3	€690	65,4 m²	10,6	10
Kaikki	€540	45,0 m²	12,1	35

Bruttotuotto ≈ 6,3 % = 12 × vuokra €/m² / kaupan mediaanihinta €/m², ennen kuluja ja veroja. Laske oma tuotto →

Taloyhtiöt ja asuntokanta

Taloyhtiöiden tilinpäätökset (kaupparekisteri) ja rakennusrekisterin (EHR) tiedot. Mediaanit vähintään 10 taloyhtiöstä.

Taloyhtiöitä6773 taloa · ≈6 092 asuntoa

Jäsenmaksut (mediaani)0,86 €/m²kuussa · Tallinn 1,19 · 2025, n=65

Korjausrahasto0,34 €/m²kuussa · Tallinn 0,39

Korjausrahaston saldo11,2 €/m²Tallinn 11,5 €/m²

Lainaa taloyhtiöillä6%Tallinn 28%

Kulut asuntoa kohden / kk€139Tallinn €146

Rakennushankkeet ja luvat

Rakennusrekisterin luvat, ilmoitukset ja asemakaavat alueella (Estiq Radar).

Hankkeita430 rakenteilla · 15 luvallista

Asuntoja tulossa0luvallisia tai rakenteilla

Valmistunut 5 vuodessa0asuntoa

Muut alueet: Lasnamäe

Asuntokauppojen mediaanihinta €/m², Q3/2026. Pae on kaupunginosan 12. / 13.

Alue	€/m²	Kauppoja	Vuodessa
Paevälja	€4 087	33	−8,5%
Kurepõllu	€3 132	19	+20,8%
Loopealse	€2 965	7	—
Tondiraba	€2 771	5	—
Sikupilli	€2 699	69	+0,3%
Priisle	€2 620	35	+10,9%
Laagna	€2 473	84	+11,2%
Ülemiste	€2 465	6	—
Katleri	€2 462	24	+9,0%
Mustakivi	€2 451	57	+12,0%
Kuristiku	€2 416	31	+1,3%
Pae ◀	€2 310	67	+4,7%
Seli	€2 233	49	−0,4%
Sõjamäe	liian vähän	1	—
Uuslinn	liian vähän	2	—
Väo	liian vähän	2	—

Lasnamäe-kaupunginosan katsaus → · Kaikki Tallinnan alueet →

Kerrostalot alueella Pae (73)

Taloyhtiön talot; linkki vie talon sivulle rekisteritietoineen ja arvioineen.

Kadut

Punane tn 21 · 1970 · 9 krs · 288 as. · energia D
Pae tn 56 · 1973 · 9 krs · 216 as. · energia E
Punane tn 23 · 1973 · 9 krs · 216 as. · energia E
Punane tn 31 · 1973 · 9 krs · 216 as. · energia E
Punane tn 19 · 1975 · 9 krs · 215 as. · energia E
Paekaare tn 40 · 1978 · 9 krs · 180 as. · energia E
Paekaare tn 60 · 1978 · 9 krs · 180 as. · energia E
Paekaare tn 16 · 1979 · 9 krs · 144 as. · energia D
Paekaare tn 58 · 1979 · 9 krs · 144 as. · energia E
Pae tn 49 · 1978 · 9 krs · 144 as. · energia E
Punane tn 33 · 1978 · 9 krs · 144 as.
Paekaare tn 22 · 1978 · 9 krs · 108 as. · energia E
Paekaare tn 56 · 1978 · 9 krs · 108 as. · energia D
Pae tn 43 · 1978 · 9 krs · 108 as. · energia D
Pae tn 62 · 1979 · 9 krs · 108 as.
Pae tn 66 · 1979 · 9 krs · 108 as.
Pae tn 84 · 1978 · 9 krs · 108 as.
Pae tn 86 · 1978 · 9 krs · 108 as. · energia D
Pae tn 88 · 1978 · 9 krs · 108 as. · energia D
Punane tn 39 · 1978 · 9 krs · 108 as.
Punane tn 15 · 1972 · 5 krs · 100 as. · energia E
Pae tn 68 · 1985 · 14 krs · 92 as.
Pae tn 53 · 1979 · 5 krs · 90 as. · energia E
Pae tn 58 · 1987 · 5 krs · 90 as. · energia E
Punane tn 11 · 1985 · 5 krs · 90 as. · energia E
Paekaare tn 78 · 89 as.
Pae tn 44 · 1987 · 5 krs · 85 as. · energia F
Punane tn 13 · 1971 · 5 krs · 85 as. · energia F
Paekaare tn 12 · 1979 · 5 krs · 80 as. · energia E
Paekaare tn 2 · 1972 · 9 krs · 72 as. · energia D
Paekaare tn 6 · 1979 · 9 krs · 72 as.
Paekaare tn 10 · 1978 · 9 krs · 72 as. · energia E
Paekaare tn 14 · 1979 · 9 krs · 72 as. · energia D
Paekaare tn 32 · 1978 · 9 krs · 72 as. · energia E
Paekaare tn 34 · 1978 · 9 krs · 72 as. · energia C
Paekaare tn 36 · 1978 · 9 krs · 72 as. · energia D
Paekaare tn 42 · 1978 · 9 krs · 72 as. · energia D
Paekaare tn 44 · 1978 · 9 krs · 72 as. · energia B
Paekaare tn 46 · 1978 · 9 krs · 72 as. · energia D
Paekaare tn 54 · 1987 · 9 krs · 72 as. · energia D
Pae tn 60 · 1979 · 9 krs · 72 as. · energia E
Pae tn 64 · 1979 · 9 krs · 72 as. · energia E
Pae tn 45 · 1978 · 9 krs · 71 as. · energia E
Paekaare tn 4 · 1987 · 5 krs · 60 as.
Paekaare tn 8 · 60 as.
Paekaare tn 24 · 1978 · 5 krs · 60 as. · energia D
Paekaare tn 28 · 1978 · 5 krs · 60 as. · energia E
Paekaare tn 52 · 1978 · 5 krs · 60 as. · energia E
Paekaare tn 62 · 60 as.
Paekaare tn 64 · 1978 · 5 krs · 60 as. · energia D
Paekaare tn 66 · 1978 · 5 krs · 60 as. · energia D
Paekaare tn 74 · 60 as.
Pae tn 39 · 1987 · 5 krs · 60 as. · energia D
Pae tn 41 · 1987 · 5 krs · 60 as. · energia E
Punane tn 27 · 1972 · 5 krs · 60 as. · energia E
Punane tn 35 · 1972 · 5 krs · 60 as. · energia D
Punane tn 25 · 1971 · 5 krs · 59 as. · energia E
Pae tn 46 · 1974 · 5 krs · 55 as. · energia E
Punane tn 9 · 1974 · 5 krs · 55 as. · energia F
Pae tn 42 · 1987 · 5 krs · 45 as. · energia E
Paekaare tn 18 · 1979 · 5 krs · 20 as.
Paekaare tn 26 · 1978 · 5 krs · 20 as. · energia F
Paekaare tn 30 · 1978 · 5 krs · 20 as.
Paekaare tn 48 · 1978 · 5 krs · 20 as. · energia E
Paekaare tn 50 · 1979 · 5 krs · 20 as. · energia E
Paekaare tn 68 · 1987 · 5 krs · 20 as.
Paekaare tn 70 · 1978 · 5 krs · 20 as. · energia E
Paekaare tn 72 · 1978 · 5 krs · 20 as. · energia E
Punane tn 37 · 1978 · 5 krs · 20 as. · energia D
Pae tn 50 · 1961 · 3 krs · 18 as. · energia F
Pae tn 52 · 1953 · 3 krs · 18 as.
Punane tn 5 · 1994 · 5 krs · 15 as. · energia G
Tallinn, Punane tn 23

Usein kysyttyä: Pae

Paljonko asunto maksaa Pae-alueella?

Maa- ja Ruumiametin mukaan mediaanihinta oli Q3/2026 €2 310/m² (67 kauppaa), keskikoko 48,7 m² ja keskihinta €113 200.

Onko Pae kalliimpi kuin Lasnamäe keskimäärin?

Q3/2026 Pae poikkesi kaupunginosan mediaanista −9 %. Saman rakennusajan asuntoihin verrattuna ero on −3 %.

Paljonko vuokra on Pae-alueella?

Viimeisen 24 kuukauden vuokratarjousten mediaani on €540 kuussa (45,0 m², 12,1 €/m²; 35 tarjousta, Estiqin markkinatietokanta). Kaksion tyypillinen vuokra on €540.

Kuinka suuret ovat taloyhtiöiden kulut Pae-alueella?

Vuoden 2025 tilinpäätösten perusteella jäsenmaksujen mediaani on 0,86 €/m² kuussa, josta korjausrahasto 0,34 €/m² (65 taloyhtiötä).

Miten asuntojen hinnat ovat muuttuneet Pae-alueella vuodessa?

Nousi (+4,7 %): €2 207 → €2 310/m² (Q3/2025 → Q3/2026; 43 → 67 kauppaa). Pienellä otoksella neljännes heiluu paljon.

Kuinka kallis Pae on muihin alueisiin verrattuna?

Q3/2026 kauppojen mediaanihinnan mukaan Pae on sijalla 59/61 Tallinnan alueista ja 12/13 kaupunginosassa Lasnamäe (kalleimmasta alkaen; alueet, joilla vähintään 5 kauppaa).

Onko Pae-alueella edullisempaa ostaa vai vuokrata?

Ostaessa lainan kuukausierä on noin 420 €, vuokralla 540 € — lainanmaksu on 22 % vuokraa pienempi. Se on 20 % (laina) ja 25 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 44,0 m²:n kaksio 101 640 € (Q3/2026 kauppojen mediaanilla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 20 328 €; vuokra on 15 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.

Missä kaupunginosassa Pae on?

Pae on Tallinnan Lasnamäe-kaupunginosan alue (asum) Maa- ja Ruumiametin virallisilla rajoilla. Kaupunginosassa on 15 muuta aluetta.

Mistä tiedot ovat peräisin?

Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); taloyhtiöiden kulut — tilinpäätökset. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.

Tiedot 25.10.2026 · Lähteet: Maa- ja Ruumiamet (kaupat, rajat), Estiqin markkinatietokanta (vuokrat), taloyhtiöiden tilinpäätökset

Paljonko asuntosi on arvoltaan?

Ilmainen automaattinen arvio osoitteen perusteella: kaupat, rekisteritiedot, vuokra ja ympäristö.

Aloita arviointi →

Lähteet ja menetelmä

Kauppahinnat: Maa- ja Ruumiametin kauppatietokanta, neljännesmediaani €/m² alueittain (vähintään 5 kauppaa). Viimeisin täysi neljännes: Q3/2026.
Rajat: Maa- ja Ruumiamet (EHAK).
Vuokra: vuokratarjousten mediaani 24 kuukauden ajalta, Estiqin markkinatietokanta.
Taloyhtiöt: tilinpäätökset (kaupparekisteri); talot: rakennusrekisteri (EHR).
Menetelmä · Päivitetty 2026-10-25