Mustamäe (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
A. H. Tammsaare tee 74, Tallinn
Rakennettu 1971 · 5 krs · 119 asuntoa · EHR 101019002 · Kiinteistötunnus 78405:504:0005
A. H. Tammsaare tee 74 (Mustamäe, Tallinn) on vuonna 1971 valmistunut 5-kerroksinen kerrostalo, jossa on 119 asuntoa. Taloa hallinnoi A. H. Tammsaare tee 74 taloyhtiö (rekisterikoodi 80181910). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 353–2 643 (keskimäärin €2 498, 04.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Siili tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 58 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€2 498 /m²
€2 353
vaihteluväli ±5,8%
€2 643
Tyypillinen asunto · 43,7 m²
€114 975
Rakennuksen kokonaispisteet
7,3 / 10
Energialuokka
C rekisterin mukaan
viimeisin todistus 23.07.2025 · 2511584/04185
vsMustamäe mediaani (kaikki vuodet)
-6,8%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 04.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 19 | 29,9–30,0 m² | €2 498 | €71 000 – €79 000 (mediaanipinta-ala 30,0 m²) |
| 2h | 53 | 42,9–47,3 m² | €2 498 | €103 000 – €115 000 (mediaanipinta-ala 43,7 m²) |
| 3h | 42 | 43,7–64,4 m² | €2 498 | €144 000 – €161 000 (mediaanipinta-ala 61,0 m²) |
| 4h | 5 | 60,2–60,5 m² | €2 498 | €142 000 – €160 000 (mediaanipinta-ala 60,5 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
119 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · A. H. Tammsaare tee 74
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen A. H. Tammsaare tee 74 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Siili pysäkki (214 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima X (164 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Parditiigi park (115 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Tehnikagümnaasium (527 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lepistiku Lasteaed (346 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 160 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 52 % oli kahdessa parhaassa ja 19 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Siili pysäkki 214 m · Tüve pysäkki 271 m · Retke tee pysäkki 289 m
Ruokakaupat
Maxima X 164 m · Rimi 607 m · Selver 652 m
Puistot ja viheralueet
Parditiigi park 115 m · Tondimõisa park 361 m · Lepistiku park 447 m
Koulut
Tallinna Tehnikagümnaasium 527 m · Audentese Erakool 573 m · Audentese Spordigümnaasium 573 m
Päiväkodit
Tallinna Lepistiku Lasteaed 346 m · Tallinna Tammetõru Lasteaed 530 m · Tallinna Sõbrakese Lasteaed 579 m
Radon maaperässä
Matala · 10–30 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 2 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
A. H. Tammsaare tee 74 · 119 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€120
Korjausrahaston saldo
€281 340
Rahat tileillä
€300 124
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Siili (asuinalue), rakennusvuosi 1971-1990
+13,2% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Siili (asuinalue) · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Mustamäe (kaupunginosa))
Siili (1971-1990)
Mustamäe (1971-1990)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 657 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Siili €/m² | Mustamäe €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 221 | 78 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 339 | €2 197 | 10 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 224 | €2 208 | 17 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 347 | €2 366 | 20 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 327 | €2 362 | 17 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 518 | €2 469 | 12 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 106 | €2 308 | 13 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 657 | €2 460 | 16 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 697 | – | – |
Alueen Siili (asuinalue) 1971-1990 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +13,2% (vertailuna Mustamäe (kaupunginosa) +4,0%), kauppoja noin 10–20 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Siili (€/m²) | Mustamäe (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 221 | 78 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 339 | €2 197 | 10 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 224 | €2 208 | 17 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 347 | €2 366 | 20 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 327 | €2 362 | 17 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 518 | €2 469 | 12 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 106 | €2 308 | 13 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 657 | €2 460 | 16 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 697 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1971 |
| Asuntoja talossa | 119 |
| Kerrokset / hissit | 5 krs |
| Runko / seinät | monikerroksinen teräsbetonielementti |
| Lämmitys | kohdelämmitys; kaukolämpö |
| Tontti | 3 329 m² · asuinmaa 100% |
| EHR-tunnus | 101019002 |
| Kiinteistötunnus | 78405:504:0005 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa A. H. Tammsaare tee 74?
04.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa A. H. Tammsaare tee 74 on €2 498/m² (vaihteluväli €2 353–2 643/m², ±5,8 %). Ero alueen Mustamäe kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€2 679/m²) on -6,8 %.
Montako asuntokauppaa alueella Siili on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Siili tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 58 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1971-1990).
Ovatko osoitteen A. H. Tammsaare tee 74 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1971-1990) kaupat alueella Siili: 58 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa A. H. Tammsaare tee 74?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80181910): 119 asuntoa, korjausrahaston saldo €281 340, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €120.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen A. H. Tammsaare tee 74 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 04.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen A. H. Tammsaare tee 74 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen A. H. Tammsaare tee 74 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Siili pysäkki (214 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima X (164 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Parditiigi park (115 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Tehnikagümnaasium (527 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lepistiku Lasteaed (346 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen A. H. Tammsaare tee 74 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 160 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 52 % oli kahdessa parhaassa ja 19 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa A. H. Tammsaare tee 74?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Mustamäe (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
A. H. Tammsaare tee: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
34 rakennusta · mediaani €2 398/m² · rakennettu 1967–2026 · yhtiön kulujen mediaani 2,91 €/m²/kk (30 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A. H. Tammsaare tee 57 | 1971 | €2 324 | ~€131 188 | D | – | – | KÜ-raportti 2023 → |
| A. H. Tammsaare tee 59 | 1988 | €2 354 | ~€105 780 | C | 2,46 | ≈ €143 | KÜ-raportti 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 61 | 1971 | €2 465 | ~€112 274 | C | 2,38 | ≈ €114 | KÜ-raportti 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 63 | 1970 | €2 459 | ~€114 844 | C | 2,17 | ≈ €101 | KÜ-raportti 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 65 | 1970 | €2 358 | ~€139 353 | D | 2,44 | ≈ €135 | KÜ-raportti 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 67 | 1970 | €2 366 | ~€138 466 | D | 3,21 | ≈ €191 | KÜ-raportti 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 69 | 1970 | €2 394 | ~€110 482 | B | 3,36 | ≈ €158 | KÜ-raportti 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 70 | 1971 | €2 408 | ~€109 490 | E ~ | 3,32 | ≈ €156 | KÜ-raportti 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 71 | 1970 | €2 346 | ~€108 734 | D | 2,70 | ≈ €143 | KÜ-raportti 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 72 | 1971 | €2 448 | ~€154 645 | D | 2,22 | ≈ €129 | KÜ-raportti 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 73 | 1970 | €2 401 | ~€112 052 | D | – | – | KÜ-raportti 2023 → |
| A. H. Tammsaare tee 74 · tämä rakennus | 1971 | €2 498 | ~€114 975 | C | 2,57 | ≈ €120 | KÜ-raportti 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 81 | 1970 | €2 248 | ~€128 361 | D | 2,84 | ≈ €127 | KÜ-raportti 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 83 | 1969 | €2 362 | ~€116 124 | F | 3,58 | ≈ €163 | KÜ-raportti 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 85 | 1988 | €2 478 | ~€151 861 | E | 3,89 | ≈ €217 | KÜ-raportti 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 87 | 1988 | €2 431 | ~€152 320 | D | 3,30 | ≈ €186 | KÜ-raportti 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 89a | 2020 | €4 182 | ~€195 821 | C | 2,79 | ≈ €137 | KÜ-raportti 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 99 | 1968 | €2 407 | ~€112 528 | D | 2,44 | ≈ €119 | KÜ-raportti 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 101 | 1968 | €2 407 | ~€109 949 | E | 3,60 | ≈ €156 | KÜ-raportti 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 103 | 1968 | €2 391 | ~€110 090 | E | – | ≈ €143 | KÜ-raportti 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 105 | 1967 | €2 407 | ~€109 949 | E ~ | 2,98 | ≈ €132 | KÜ-raportti 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 107 | 1968 | €2 392 | ~€109 000 | C | 2,60 | ≈ €126 | KÜ-raportti 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 113 | 1967 | €2 425 | ~€110 780 | D | 2,42 | ≈ €116 | KÜ-raportti 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 119 | 1968 | €2 329 | ~€105 923 | C | 2,49 | ≈ €115 | KÜ-raportti 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 121 | 1967 | €2 387 | ~€109 828 | D | 2,25 | ≈ €106 | KÜ-raportti 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 123 | 1967 | €2 420 | ~€111 033 | C | 3,34 | ≈ €158 | KÜ-raportti 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 125 | 1967 | €2 387 | ~€109 281 | C | 3,14 | ≈ €135 | KÜ-raportti 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 127 | 1967 | €2 352 | ~€107 358 | C | 3,05 | ≈ €137 | KÜ-raportti 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 129 | 1968 | €2 302 | ~€105 142 | C | 3,13 | ≈ €149 | KÜ-raportti 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 131 | 1972 | €2 225 | ~€116 368 | C | 2,79 | ≈ €179 | KÜ-raportti 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 135 | 2026 | €3 549 | ~€118 716 | A | – | – | – |
| A. H. Tammsaare tee 139 | 1981 | €2 406 | ~€146 245 | C | 3,71 | ≈ €201 | KÜ-raportti 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 141a | 1981 | €2 608 | ~€132 240 | D | 3,69 | ≈ €193 | KÜ-raportti 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 143 | 1988 | €2 351 | ~€142 895 | E | 3,10 | ≈ €165 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Mustamäe: