Tallinn, A. H. Tammsaare tee 72 korteriühistu
72 asunnon taloyhtiö. Pieni vararahasto.
A. H. Tammsaare tee 72 korteriühistu on 72 asunnon taloyhtiö: Mustamäe (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €129 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €2,22/m² kuukaudessa.
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 11 % (€94 289 → €104 958 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,89/m² kuukaudessa kuluja ja €10/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: A. H. Tammsaare tee 72, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (3 944 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Pieni vararahasto€3 897 — alle kuukauden kulut (€8 747)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,89 · vastikkeet €1,17 (tässä €2,22) · rahasto €10/m²
Samalla kadulla: A. H. Tammsaare tee
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A. H. Tammsaare tee 72 (tämä) | – | 72 | – | €2,22 | – | ei | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 57 | 280 m | 30 | – | – | – | ei | 2023 |
| A. H. Tammsaare tee 59 | 250 m | 72 | €2,46 | €0,60 | €9 | €67 518 | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 61 | 220 m | 89 | €2,38 | €1,09 | €9 | €77 157 | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 63 | 310 m | 118 | €2,17 | €1,12 | – | ei | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 65 | 380 m | 30 | €2,44 | €0,70 | €11 | ei | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 67 | 360 m | 30 | €3,21 | €1,45 | – | ei | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 69 | 300 m | 89 | €3,36 | €1,26 | €35 | ei | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 70 | 70 m | 89 | €3,32 | €0,74 | €21 | ei | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 71 | 220 m | 72 | €2,70 | €1,05 | €11 | €83 086 | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 73 | 250 m | 89 | – | – | – | ei | 2023 |
| A. H. Tammsaare tee 74 | 110 m | 119 | €2,57 | €0,52 | €49 | ei | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 81 | 630 m | 185 | €2,84 | €1,02 | €15 | ei | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 83 | 750 m | 85 | €3,58 | €1,75 | – | ei | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 85 | 780 m | 84 | – | €3,89 | €4 | €664 003 | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 86 | 560 m | 76 | – | – | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,70 | €1,07 | €11 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A. H. Tammsaare tee 72 (tämä) | – | 72 | – | €2,22 | – | ei | 2025 |
| Siili tn 18 | 60 m | 60 | €3,00 | €2,18 | €16 | ei | 2025 |
| Siili tn 16 | 90 m | 90 | €2,89 | €1,21 | – | ei | 2025 |
| Siili tn 23 | 130 m | 15 | €3,60 | €2,01 | €11 | €38 459 | 2025 |
| Siili tn 27 | 140 m | 36 | €2,67 | €0,49 | – | €58 796 | 2025 |
| Siili tn 21 | 150 m | 99 | €4,66 | €3,23 | €7 | €2 665 015 | 2025 |
| Siili tn 25 | 160 m | 38 | €3,96 | €2,17 | – | €44 876 | 2025 |
| Sõpruse pst 175 | 190 m | 72 | €2,45 | €1,24 | €1 | €45 675 | 2025 |
| Nõmme tee 112 | 210 m | 12 | €3,31 | €2,24 | €3 | ei | 2025 |
| Siili tn 19 | 210 m | 49 | €3,52 | €0,75 | €4 | €330 060 | 2025 |
| Siili tn 10 | 210 m | 149 | €2,86 | €0,52 | €9 | €748 306 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,16 | €1,63 | €7 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €104 958 | €101 291 | €110 559 | €94 289 | +11% |
| Korjauskulut | €10 704 | €10 752 | €17 858 | €1 520 | ×7,0 |
| Rahavarat | €129 056 | €117 560 | €108 232 | €103 813 | +24% |
| Vararahasto | €3 897 | €3 897 | €3 897 | €3 897 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €104 958 | €101 291 | €110 559 | €94 289 | +11% |
| Tilikauden tulos | €75 | €194 | €34 | €393 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 10 704 € eest.
jäseniä 70 yksityistä + 2 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön A. H. Tammsaare tee 72 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €129 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €2,22/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä A. H. Tammsaare tee 72 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön A. H. Tammsaare tee 72 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €94 289 vuonna 2022 ja €104 958 vuonna 2025 — muutos +11%. Viimeisin vuosi: +3,6% vs 2024.
Miten taloyhtiö A. H. Tammsaare tee 72 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,89/m² / kk; korjausrahasto €9,80/m².
Kuinka suuri taloyhtiö A. H. Tammsaare tee 72 on ja kuka sitä hallinnoi?
72 asuntoa. Rekisteritunnus 80031285; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 3 944 m².