Tallinn, A. H. Tammsaare tee 141a korteriühistu
64 asunnon taloyhtiö. Lainaa lyhennetään.
A. H. Tammsaare tee 141a korteriühistu on 64 asunnon taloyhtiö: Mustamäe (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €193 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €3,69/m² kuukaudessa (alueen ylin neljännes, Mustamäe (asum)).
Taloyhtiöllä on lainaa €181 628 (≈ €2 838 asuntoa kohden). Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2025 7 % (€88 635 → €82 014 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,02/m² kuukaudessa kuluja ja €12/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: A. H. Tammsaare tee 141a, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (3 303 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
✓ Vahvuudet
- Lainaa lyhennetään€234 611 → €181 628 (2022–2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,02 (tässä €3,69) · vastikkeet €1,17 (tässä €2,07) · rahasto €12/m²
Samalla kadulla: A. H. Tammsaare tee
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A. H. Tammsaare tee 141a (tämä) | – | 64 | €3,69 | €2,07 | – | €181 628 | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 57 | 1 900 m | 30 | – | – | – | ei | 2023 |
| A. H. Tammsaare tee 59 | 1 880 m | 72 | €2,46 | €0,60 | €9 | €67 518 | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 61 | 1 810 m | 89 | €2,38 | €1,09 | €9 | €77 157 | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 63 | 1 750 m | 118 | €2,17 | €1,12 | – | ei | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 65 | 1 720 m | 30 | €2,44 | €0,70 | €11 | ei | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 67 | 1 670 m | 30 | €3,21 | €1,45 | – | ei | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 69 | 1 690 m | 89 | €3,36 | €1,26 | €35 | ei | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 70 | 1 900 m | 89 | €3,32 | €0,74 | €21 | ei | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 71 | 1 730 m | 72 | €2,70 | €1,05 | €11 | €83 086 | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 72 | 1 840 m | 72 | – | €2,22 | – | ei | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 73 | 1 660 m | 89 | – | – | – | ei | 2023 |
| A. H. Tammsaare tee 74 | 1 740 m | 119 | €2,57 | €0,52 | €49 | ei | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 81 | 1 210 m | 185 | €2,84 | €1,02 | €15 | ei | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 83 | 1 100 m | 85 | €3,58 | €1,75 | – | ei | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 85 | 1 060 m | 84 | – | €3,89 | €4 | €664 003 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,70 | €1,09 | €11 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A. H. Tammsaare tee 141a (tämä) | – | 64 | €3,69 | €2,07 | – | €181 628 | 2025 |
| Ehitajate tee 84 | 150 m | 60 | €4,00 | €2,37 | €29 | €48 838 | 2025 |
| E. Vilde tee 98 | 160 m | 119 | €2,94 | €1,31 | €12 | €111 851 | 2025 |
| Ehitajate tee 72 | 170 m | 60 | €3,22 | €2,19 | €0 | ei | 2025 |
| Ehitajate tee 78 | 190 m | 119 | – | €1,23 | €8 | ei | 2025 |
| E. Vilde tee 96 | 200 m | 181 | – | – | – | ei | 2025 |
| E. Vilde tee 102 | 220 m | 90 | €2,65 | €0,64 | €29 | ei | 2025 |
| Ehitajate tee 70 | 220 m | 119 | €3,10 | €1,17 | €3 | ei | 2025 |
| Ehitajate tee 88 | 220 m | 118 | €3,41 | €0,72 | €46 | ei | 2025 |
| E. Vilde tee 90 | 230 m | 200 | – | – | – | ei | 2025 |
| E. Vilde tee 100 | 250 m | 60 | €3,33 | €1,18 | €21 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,22 | €1,21 | €17 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 64 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Liikmemaksud | €21 630 | €0,55 | €28 | €45 049 | |
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €10 203 | €0,26 | €13 | €8 105 |
| Antud laenude tagasimaksedtaloyhtiön lainan lyhennys ja korko | taloyhtiön lainan lyhennys ja korko | €19 002 | €0,48 | €25 | €19 287 |
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €31 179 | €0,79 | €41 | €1 061 |
| Yhteensä | €82 014 | €2,07 | €107 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Mustamäe (asum)
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€181 628 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €2 838 asuntoa kohden
Lyhennykset seuraavat 12 kk €18 975 ≈ €1 581 / kk (€25 asuntoa kohden, lisäksi korko)
| Lainanantaja | Saldo | Korko | Päättyy |
|---|---|---|---|
| – | €18 975 | – | – |
| – | €162 653 | – | – |
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €82 014 | €73 502 | €83 026 | €88 635 | −7,5% |
| Korjauskulut | €31 179 | €1 061 | €32 800 | €28 034 | +11% |
| Lainasaldo | €181 628 | €201 048 | €218 130 | €234 611 | −23% |
| Rahavarat | €26 968 | €23 550 | €9 534 | €11 769 | +129% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €83 292 | €58 055 | €84 400 | €86 589 | −3,8% |
| Tilikauden tulos | −€8 526 | €4 519 | €1 469 | −€1 508 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rivi "josta korjausrahasto" on piilotettu: tilinpäätöksestä luettu summa vastasi korjauskuluja.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Ühistut juhib 6-liikmeline juhatus.
hallitus: 6 jäsentä · jäseniä 64 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön A. H. Tammsaare tee 141a asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €3,69/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €193 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €2,07/m² / kk. Mustamäe (asum) mediaani oli €2,93/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä A. H. Tammsaare tee 141a lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €181 628 (≈ €2 838 asuntoa kohden). Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön A. H. Tammsaare tee 141a vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €88 635 vuonna 2022 ja €82 014 vuonna 2025 — muutos −7,5%. Viimeisin vuosi: +12% vs 2024.
Miten taloyhtiö A. H. Tammsaare tee 141a vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,02/m² / kk (tässä €3,69/m² / kk); korjausrahasto €12/m².
Kuinka suuri taloyhtiö A. H. Tammsaare tee 141a on ja kuka sitä hallinnoi?
64 asuntoa, hallituksessa 6 jäsentä. Rekisteritunnus 80031871; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 3 303 m².