A. H. Tammsaare tee 143 (Tallinn, Mustamäe linnaosa) on vuonna 1988 rakennettu 14-kerroksinen asuinkerrostalo, 84 asuntoa (EHR 101019300). Estiq AVM -malliarvio on 2 435 €/m² (vaihteluväli 2 294–2 576 €/m²) 18.10.2026.
🔑 Ostatko asuntoa tästä talosta? Tarkistamme hinnan, taloyhtiön talouden ja riskit ennen tarjousta – 149 € →
Estiq kokoaa yhdelle sivulle asuntokohtaiset hintatasot, AVM-markkina-arvon, markkinatrendit, sijainnin, elinympäristön, EHR-tekniset tiedot ja viralliset rekisteritodistukset.
Kysy Mustamäe -välittäjältä · Tarvitsetko virallisen arviokirjan pankille? Tilaa EVS 875 -arvio →
📄 Täysi PDF-arviointiraportti asunnostasi · 7,99 € Lue lisää →
Kuusi mittaria tälle osoitteelle. Napauta nähdäksesi lähteen ja rajoitukset.
A. H. Tammsaare tee 143 on vuonna 1988 rakennettu 14-kerroksinen asuinkerrostalo, 84 asuntoa, energialuokka E. Estiq AVM -vertailuarvo on €2 435/m², 9,1 % alle alueen Mustamäe mediaanin (notaarikauppojen mediaani €2 679/m², 2026 Q3, n=404).
A. H. Tammsaare tee 143 on vuonna 1988 valmistunut 14-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Mustamäe, 84 asuntoa. Kantava rakenne: Tiili (EHR). Yleisin asuntotyyppi on 3h (43 kpl). Energialuokka E (energiatodistuksen mukaan).
Estiq AVM -perustaso talon asunnoille on 2 435 €/m², noin 9,1 % alle alueen Mustamäe mediaanin (notaarikauppojen mediaani €2 679/m², 2026 Q3, n=404). Tyypillinen asunto (3h, 63,2 m²) on noin €145 992.
Ensiasunnon ostajalle, 1–2 hengen taloudelle ja asuntosijoittajalle.
Energialuokka E, maantason pysäköinti ja 1988 rakennusvuosi.
Markkinavuokra tyypilliselle 3h asunnolle (2 ilmoitusta tässä talossa).
📊 Markkinadata · 2 ilmoitusta tässä talossaArvioitu bruttotuotto (perustuu todellisiin vuokramarkkinatietoihin).
markkina-arvostaRakennusrekisterin (EHR) virallinen asuntoluokitus ja Estiq-arvovälit.
| Asunto | Määrä | Pinta-ala | €/m² | Arvohaarukka |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 14 | 36.7 m² | €2 727 | €94 276–€105 886 |
| 2h | 27 | 46.6 – 47.3 m² | €2 545 | €112 438–€126 283 |
| 3h | 43 | 47.1 – 63.3 m² | €2 310 | €134 913–€151 527 |
Valitse asuntosi ja sen kunto — laskemme markkina-arvon ja vaihteluvälin tämän talon ja lähialueen kauppojen perusteella. Maksuton, puhelinnumeroa ei kysytä.
Täysi arviointiraportti (PDF) · 7,99 € — Halutessasi voit tilata arviosivulla myös PDF-raportin:
Tarkkuustakuu: jos sertifioidun arvioijan EVS 875 -arviointi poikkeaa raportin markkina-arvosta yli 15 %, palautamme raportin hinnan. Ehdot →
Rakennuksen vertailuarvo + asuntokohtaiset parametrit. Valitse ominaisuudet ja näe laskennallinen arvo heti.
8-ulotteinen asumisympäristön, turvallisuuden, infrastruktuurin ja markkinan tarkastus.
Estiq Building Score™ on Estiqin oma analyyttinen yhdistelmäindikaattori (ei virallinen luokitus eikä takuu kunnosta, turvallisuudesta tai tuotosta); osatekijöiden painot näkyvät alla. Menetelmä
Lakiotsa pysäkki 32 m / 1 min; nopea yhteys keskustaan.
Paino 20%Tallinna Mustamäe Humanitaargümnaasium 119 m; yo-kokeet: 60/100; päiväkoti 163 m.
Paino 15%58% tunneista hyvä, 14% huono (12 kk keskiarvo, taso: kohonnut), melutaso 54 dB (kohtalainen), mallinnettu (Lden), lähin puisto Mustamäe aed 226 m. Lähteet: Estiqin melumalli (CNOSSOS-EU); Estiqin ilmanlaatuindeksi Keskkonnaagentuurin datasta.
Paino 10%PPA avoin data (H3-solu (~0,7 km²), 24 kk – 14.10.2026, n=30): kohtalainen tapahtumataso; 12 kk vs edelliset 12 kk: -14,8%.
Paino 10%Rakennettu 1988; kantava rakenne Tiili.
Paino 15%EHR-energiatodistus E (myönnetty 16.03.2009, vanhentunut); lämmitysjärjestelmä Kaukolämpö.
Paino 10%Mustamäe aed 226 m; ruokakauppa 184 m.
Paino 10%Maanmittauslaitoksen kauppavolyymi alueella (363 kauppaa viimeisten 4 neljänneksen aikana kohortissa ”rakennusvuosi 1971-1990”).
Paino 10%Viralliset avoimet tiedot ja Estiqin mallit rakennuksen sijainnille. Ne kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Miten laskemme.
Poliisin (PPA) avoimessa datassa on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta 24 kuukauden ajalta 30 kirjattua tapahtumaa (tiedot 14.10.2026 asti). Viim. 12 kk vs. edelliset 12: -15%.
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat, ei turvallisuuden tunnetta.
Viimeisen 12 kk:n 3 346 tuntilukemasta (07.12.2025–20.10.2026, rakennuksen ruutu (~0,1 km²)): 58% kahdessa parhaassa luokassa, 28% keskimmäisessä ja 14% kahdessa huonoimmassa viidestä.
Arvioitu tieliikennemelu on 1 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Radonpitoisuus maaperän huokosilmassa. Perustuu tämän ruudun mittauksiin. Se ylittää 50 kBq/m³:n rajan, josta alkaen uudisrakennus tarvitsee radonturvallisen ratkaisun (EVS 840). Koko kunnan luokka: Kõrge või väga kõrge.
Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Kaupat 2024 Q4–2026 Q3 · Maanmittauslaitos · Mustamäe · otos: rakennusvuosi 1971-1990.
Notaaritapahtumien €/m², vuosimuutos ja kauppojen aktiivisuus alueittain.
| Taso | €/m² | Rakennus vs | Vuosimuutos | Kaupat, 4 nelj. | Suunta |
|---|---|---|---|---|---|
| Asuinalue: Mustamäe asum2026 Q3 | €2 564 | −5,0% | +7,3% | — | — |
| Kaupunginosa: Mustamäe linnaosa2026 Q3 | €2 679 | −9,1% | +8,5% | 1 495 (+5,4%) | Vakaa |
| Kaupunki: Tallinn2026 Q3 | €2 949 | −17,4% | +3,4% | — | — |
Lähde: Maa- ja ruumiamet, viimeisin päättynyt neljännes. Aktiivisuus = kaupat viimeisellä 4 neljänneksellä edeltäviin 4:ään verrattuna. Myyntiaikaa emme mittaa.
10 minuutin kävelymatkan säteellä sijaitsee 18 keskeistä palvelua (yhteensä 19 lähipalvelua) · Koordinaatit 59.409284, 24.674535 · kiinteistötunnus 78405:501:3130.
Tilastokeskuksen REL2021-väestönlaskennan ja Rakennusrekisterin (EHR) avoin data.
Eniten rakennettu aikakausi: 1961–1970.
Tiedot EHR:stä ja Maanmittauslaitoksen kiinteistörekisteristä; puuttuvia kenttiä ei näytetä.
| Rakennusvuosi | 1988 |
| Asuntoja yhteensä | 84 |
| Kerroksia | 14 |
| Energialuokka | E |
| Omistusmuoto | Yksityisomistus · huoneisto-omistus |
| Tontin pinta-ala | 1 423 m² |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Kantava rakenne | Tiili |
| Hissejä | 2 |
| Melutaso | 54 dB (kohtalainen) |
Vain tiedot, jotka Estiq lukee EHR:stä ja kiinteistörekisterin WFS-palvelusta. Palo- ja hissitarkastuksia Estiq ei seuraa.
Koodi 101019300 · tietue päivitetty 14.05.2026.
Tiili · hissejä EHR:n mukaan: 2.
EHR-portaali (koodi: 101019300) →78405:501:3130 · pinta-ala 1 423 m².
Käyttötarkoitus: 100% Elamumaa.
Kiinteistökartta (78405:501:3130) ↗
Rakennusta hallinnoi taloyhtiö Tallinn, A. H. Tammsaare tee 143 korteriühistu (rekisteritunnus 80118075). Luvut ovat taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksestä (kaupparekisteri).
84 asunnon taloyhtiö. Korjausrahasto on pienentynyt; vastikkeet nousivat jyrkästi: +40% (2025); lainaa lyhennetään.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri). €/m² = summa ÷ asuntojen pinta-ala rakennusrekisterissä (4 448 m²) ÷ 12. Vertailu: alueen Mustamäe (asum) taloyhtiöiden mediaani samana vuonna.
Maa- ja Ruumiamet In-ADS -osoitekohde (ADS-OID: EE01655908) · Postinumero: 12915
34 taloa kadulla · kadun mediaani €2 440/m² (n=34) · reaaliaikainen vertailu.
| Osoite | Rakennusvuosi | Estiq €/m² | Tyypillinen asunto | Energialuokka | |
|---|---|---|---|---|---|
| A. H. Tammsaare tee 57 | 1971 | €2 389 | ~€141 688 | D | Katso → |
| A. H. Tammsaare tee 59 | 1988 | €2 350 | ~€105 651 | C | Katso → |
| A. H. Tammsaare tee 61 | 1971 | €2 636 | ~€120 887 | C | Katso → |
| A. H. Tammsaare tee 63 | 1970 | €2 465 | ~€117 378 | C | Katso → |
| A. H. Tammsaare tee 65 | 1970 | €2 389 | ~€144 314 | D | Katso → |
| A. H. Tammsaare tee 67 | 1970 | €2 405 | ~€141 461 | D | Katso → |
| A. H. Tammsaare tee 69 | 1970 | €2 407 | ~€111 093 | B | Katso → |
| A. H. Tammsaare tee 70 | 1971 | €2 396 | ~€108 663 | E ~ | Katso → |
| A. H. Tammsaare tee 143 Tämä talo | 1988 | €2 435 | ~€145 992 | E | Aktiivinen |
Suorat tietoyhteydet, viralliset rekisterit ja päivitysaikaleimat.
| Tietoalue | Virallinen lähde | Hallinto-organisaatio | Tiedot ajalta | Tila |
|---|---|---|---|---|
| Rakennuksen tekniset tiedot | EHR · 101019300 | Maa- ja Ruumiamet | 12.10.2026 (EHR-tietue 14.05.2026) | Vahvistettu |
| Kiinteistö ja maankäyttö | Maanmittauslaitos · 78405:501:3130 ↗ | Maanmittauslaitos | 18.10.2026 | Vahvistettu |
| Toteutuneet kiinteistökaupat | Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri | Maanmittauslaitos | 09.2026 | Synkronoitu |
| Väestö- ja väestönlaskentatiedot | Väestörekisteri & RL21 | Tilastokeskus | vuosittain (2021) | Virallinen |
| Turvallisuus ja ympäristönseuranta | Melukartat, ilmanlaatu & PPA | Poliisi / Ympäristökeskus | mallinnettu arvio | Tilastollinen |
| Vuokra ja bruttotuotto | Estiqin vuokratietokanta · 2 ilmoitusta tässä talossa · tuotto 4,9–5,9 % | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=2 | Markkinadata |
| Arviointimetodologia | Estiq AVM | Vertailukauppamenetelmä (ei EVS 875 -arviokirja) | 2026 mallipainotukset | Tilastollinen |
Energiatodistus on virallinen asiakirja, joka kuvaa rakennuksen energia- ja lämmityskustannusten tehokkuutta.
| E · tämä rakennus | Korkeampi energiankulutus | Havaittava lämpöhäviö; tyypillinen vanhemmalle kannalle |
Vastaukset on optimoitu asunnonostajille, hakukoneille ja tekoälyjärjestelmille.
A. H. Tammsaare tee 143 on vuonna 1988 rakennettu 14-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Mustamäe linnaosa, jossa on 84 asuntoa. EHR-koodi on 101019300 ja kiinteistötunnus 78405:501:3130. Estiqin mukaan energialuokka E.
Estiq AVM -arvio on 2 435 €/m². Arvoväli on 2 294–2 576 €/m². Tyypillisen 3h asunnon arvioitu markkina-arvo on noin €145 992.
2 435 €/m² vertailutason mukaan 40 m² asunnon ohjeellinen arvo on noin €97 400 ja 50 m² asunnon noin €121 750. Todellinen arvo riippuu kunnosta, kerroksesta, pysäköinnistä ja varastosta.
1h: €94 276–€105 886; 2h: €112 438–€126 283; 3h: €134 913–€151 527.
Mallipohjainen suuntaa-antava pyyntihinta on noin €2 426/m² (tyypilliselle 3h asunnolle noin €153 292), jossa on 3–5 % neuvotteluvara.
Hyväkuntoisen 3h asunnon arvioitu markkinavuokra on €590–€720 kuukaudessa ja arvioitu bruttotuotto 4,9–5,9 %.
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 604 €, vuokralla 590–720 € — lainanmaksu on 8 % vuokraa pienempi. Se on 28 % (laina) ja 31 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 €, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: tyypillinen 3h asunto (63,2 m²) 145 992 € (Estiqin arvio), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 29 198 €; vuokra lähialueen tarjouksista; ei taloyhtiö- eikä valtion maksuja.
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 30 tapahtumaa (taso: kohtalainen). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 58 % oli kahdessa parhaassa ja 14 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 54 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan omistajat maksoivat keskimäärin €3,10/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €165 kuukaudessa. Vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €2,16/m² / kk, josta korjausrahastoon €1,62/m². Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €6 909. Taloyhtiön lainaa oli jäljellä €241 319. Vertailun vuoksi alueen Mustamäe (asum) 241 taloyhtiön mediaani oli €2,93/m² / kk. Vuosina 2021–2025 vastikkeet muuttuivat yhteensä +38%; korjausrahasto: €29 248 (2021) → €6 909 (2025). Katso taloyhtiön tiedot.
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; taloyhtiöiden kulut — tilinpäätökset; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.
Rakennustiedot on täsmäytetty EHR- ja Maanmittauslaitoksen rekistereihin. AVM-menetelmä: Martin Koppel, Estiqin kiinteistöarvioinnin neuvonantaja (menetelmä EVS 875 -standardin mukainen). Tämä on automaattinen malliarvio, ei EVS 875 -lausunto. Päivitetty 18.10.2026.
Lähetä tämän talon tiedot paikalliselle asiantuntijalle ilman tietojen uudelleensyöttöä.