Taloyhtiöt: Kivimäe
Etsi taloyhtiösi 34 rekisteritietueen joukosta. Vertaile raportoituja kuluja, rahastoja ja lainoja.
Rekisterissä 34 taloyhtiötä; tunnuslukujen otoksessa 33. Pois jätetty 1 yhtiötä, joissa 1–3 asuntoa; asuntomäärä puuttuu 0 yhtiöltä. Jokaisella luvulla on oma otos. Kulut ovat tilinpäätöksen kuukausikeskiarvoja. Käyttömaksujen sisältyminen on päätelty summista, ei erikseen varmennettu; tarkista viimeisimmät asuntolaskut. Korjausrahaston otos: 31 tunnettua saldoa, joista 7 nollia; 2 yhtiöltä puuttuu neliökohtainen luku. Nollat sisältyvät mediaaniin; puuttuva tieto ei ole nolla.
- Rekisterissä 34 taloyhtiötä; tunnuslukujen otoksessa 33. Pois jätetty 1 yhtiötä, joissa 1–3 asuntoa; asuntomäärä puuttuu 0 yhtiöltä. Jokaisella luvulla on oma otos.
- Omistajien raportoidut kulut olivat tilinpäätösten (2017–2025) mediaanina €2,74/m²/kk (tyypillinen väli €2,06/m²–€3,32/m²).
- Tuloutetut vastikkeet: €1,14/m² / kk. Kirjanpidossa tuloutetut vastikkeet jaettuna asuntoneliöillä ja 12 kuukaudella, myös korjauskulujen kate. Eroaa asuntojen laskutuksesta ja korjausrahaston maksuista.
- Kulut ovat tilinpäätöksen kuukausikeskiarvoja. Käyttömaksujen sisältyminen on päätelty summista, ei erikseen varmennettu; tarkista viimeisimmät asuntolaskut.
- Korjausrahaston otos: 31 tunnettua saldoa, joista 7 nollia; 2 yhtiöltä puuttuu neliökohtainen luku. Nollat sisältyvät mediaaniin; puuttuva tieto ei ole nolla.
- Korjausrahaston saldo vuoden lopussa oli mediaanina €7/m² asuinpinta-alasta.
- Pitkäaikaista peruskorjaus- tai pankkilainaa oli 33 %:lla taloyhtiöistä (33 taloyhtiötä lainatiedoilla).
- Tietolähteet: kaupparekisterin tilinpäätökset (2017–2025) ja rakennusrekisterin (EHR) pinta-alatiedot.
Kartta ja jakautuminen
Alueet on väritetty taloyhtiöiden mediaanin mukaan; lähennä nähdäksesi yksittäiset taloyhtiöt. Tummempi = enemmän.
Listat — Kivimäe
Kunkin taloyhtiön viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan; mukana vähintään 8 asunnon taloyhtiöt, joiden pinta-ala tunnetaan.
Suurin korjausrahasto
Korjausrahasto €/m² — enemmän säästöä tuleviin töihin.
- Vanemuise tn 69a28 asuntoa€48/m²
- Vanemuise tn 7515 asuntoa€35/m²
- Laulu tn 3a16 asuntoa€24/m²
- Tungla tn 1236 asuntoa€21/m²
- Ilmarise tn 4621 asuntoa€17/m²
- Ilmarise tn 1560 asuntoa€15/m²
- Tungla tn 1035 asuntoa€9/m²
- Taara tn 4339 asuntoa€8/m²
- Tungla tn 1445 asuntoa€8/m²
- Sihi tn 12218 asuntoa€7/m²
Nopeimmin kasvava korjausrahasto
Rahaston kasvu €/m² vuodessa, vähintään 3 vuoden tiedot.
- Vanemuise tn 69a28 asuntoa+€11,08/m²/v
- Vanemuise tn 7515 asuntoa+€5,67/m²/v
- Laulu tn 3a16 asuntoa+€3,96/m²/v
- Ilmarise tn 1560 asuntoa+€3,52/m²/v
- Tungla tn 1236 asuntoa+€2,85/m²/v
- Kivimäe tn 3222 asuntoa+€2,60/m²/v
- Ilmarise tn 4621 asuntoa+€1,70/m²/v
- Sihi tn 12014 asuntoa+€1,07/m²/v
- Vanemuise tn 429 asuntoa+€0,34/m²/v
- Särje tn 2821 asuntoa+€0,16/m²/v
Pienimmät kokonaiskulut
Tilinpäätöksen asuntotaulukon vuosimaksut jaettuna asuntopinta-alalla ja 12 kuukaudella. Käyttömaksujen sisältyminen on päätelty summista, ei erikseen varmennettu. Tarkista nykyiset maksut asuntolaskuista.
- Voolu tn 510 asuntoa€1,57/m²
- Vanemuise tn 468 asuntoa€1,75/m²
- Ilmarise tn 4621 asuntoa€2,05/m²
- Vanemuise tn 7515 asuntoa€2,24/m²
- Vanemuise tn 69a28 asuntoa€2,28/m²
- Sihi tn 12014 asuntoa€2,39/m²
- Särje tn 2821 asuntoa€2,64/m²
- Tungla tn 1035 asuntoa€2,84/m²
- Laulu tn 3a16 asuntoa€2,87/m²
- Ilmarise tn 1560 asuntoa€3,12/m²
Riskit ja varoitusmerkit — Kivimäe
Mekaanisia lippuja taloyhtiöiden viimeisimmistä tilinpäätöksistä. Ne osoittavat, mihin kannattaa perehtyä tarkemmin — ei arvio yksittäisestä talosta.
Jokaisella lipulla on oma tunnettujen tietojen nimittäjä; mukana voi olla 1–3 asunnon yhtiöitä, joten otos eroaa yhteenvedosta.
- Lainaa vuoden lopussa: Tilinpäätöksessä on lainasaldo. Laina jää taloon asuntoa myytäessä.
- Suuri laina asuntoa kohden: Lainasaldo vähintään 5 000 € asuntoa kohden (vähintään 4 asuntoa).
- Ohut korjausrahasto: Korjausrahaston saldo alle 5 €/m². Suuremmat työt vaativat lainaa tai erillismaksuja.
- Pienenevä korjausrahasto: Rahasto pieneni 3+ tilikauden aikana (käytetty enemmän kuin kerätty).
- Vastikkeen hyppy: Vastiketulot nousivat vähintään 25 % vuodessa.
Kaikki taloyhtiöt — Kivimäe
Hae osoitteella tai lajittele sarakeotsikosta.
↔ Vieritä taulukkoa sivulle nähdäksesi kaikki sarakkeet.
| Osoite | Alue | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Tuloutetut vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hõimu tn 24a | 1 | – | – | €0 | ei | 2025 | |
| Ilmarise tn 15 | 60 | €3,12 | €1,39 | €15 | €3 309 | 2025 | |
| Ilmarise tn 19 | 89 | – | €2,95 | €0 | €123 970 | 2025 | |
| Ilmarise tn 46 | 21 | €2,05 | €0,33 | €17 | ei | 2025 | |
| J. V. Jannseni tn 21 | 4 | – | €2,71 | €0 | ei | 2023 | |
| J. V. Jannseni tn 37 | 6 | – | €2,58 | €31 | €108 603 | 2024 | |
| Kivimäe tn 32 | 22 | – | – | – | ei | 2025 | |
| Laulu tn 3a | 16 | €2,87 | €1,95 | €24 | ei | 2024 | |
| Olevi tn 33a | 7 | €2,06 | €1,71 | €4 | ei | 2025 | |
| Pärnu mnt 335 | 4 | €5,02 | €3,41 | €22 | ei | 2025 | |
| Raudtee tn 122 | 10 | – | €0,74 | €0 | ei | 2017 | |
| Sanatooriumi tn 2a | 71 | – | – | – | ei | 2025 | |
| Sihi tn 120 | 14 | €2,39 | €1,28 | €6 | €133 709 | 2025 | |
| Sihi tn 122 | 18 | – | €1,18 | €7 | ei | 2025 | |
| Sulevi tn 11 | 5 | €1,70 | €0,13 | €28 | €2 627 | 2025 | |
| Särje tn 24 | 12 | – | €0,71 | €0 | ei | 2025 | |
| Särje tn 28 | 21 | €2,64 | €1,03 | €5 | ei | 2025 | |
| Taara tn 43 | 39 | €1,40 | €1,09 | €8 | ei | 2025 | |
| Tungla tn 10 | 35 | €2,84 | €0,69 | €9 | €125 163 | 2025 | |
| Tungla tn 12 | 36 | €3,33 | €1,24 | €21 | ei | 2025 | |
| Tungla tn 14 | 45 | €3,67 | €0,93 | €8 | €944 050 | 2025 | |
| Tungla tn 15 | 9 | – | €0,88 | €0 | ei | 2022 | |
| Tungla tn 8 | 25 | €3,89 | €0,87 | €0 | €193 574 | 2025 | |
| Vabaduse pst 137 | 4 | – | €0,25 | €117 | ei | 2025 | |
| Vabaduse pst 165a | 6 | €3,33 | €2,78 | €26 | €36 976 | 2025 | |
| Vabaduse pst 165b | 8 | – | – | €0 | ei | 2021 | |
| Vanemuise tn 42 | 9 | €3,31 | €1,81 | €3 | ei | 2025 | |
| Vanemuise tn 46 | 8 | €1,75 | €0,39 | €3 | ei | 2024 | |
| Vanemuise tn 67a | 15 | €3,19 | €1,81 | €6 | €46 884 | 2025 | |
| Vanemuise tn 69a | 28 | €2,28 | €0,69 | €48 | ei | 2025 | |
| Vanemuise tn 75 | 15 | €2,24 | €1,07 | €35 | ei | 2025 | |
| Voolu tn 5 | 10 | €1,57 | €0,51 | €0 | ei | 2025 | |
| Voolu tn 6 | 9 | – | €2,25 | €1 | ei | 2025 | |
| Värsi tn 7 | 6 | – | €1,79 | €21 | €69 354 | 2025 |
Asuntojen hinnat ja markkina
Taloyhtiön kulut ja riskit ovat vain puolet kuvasta — tässä saman alueen hinnat, kadut ja rakennukset.
Haluatko tietää asunnon todellisen arvon?
Estiq-arviointialgoritmit ja viralliset kiinteistökauppatiedot antavat tarkan tilastollisen arvion sekunneissa.
Oppaat ja menetelmä
Usein kysytyt kysymykset — Kivimäe
Paljonko taloyhtiöiden asumiskulut ovat: Kivimäe?
Viimeisimpien tilinpäätösten (2017–2025) mukaan omistajat 20 taloyhtiössä maksoivat mediaanina €2,74/m² kuukaudessa (tavallinen väli €2,06/m²–€3,32/m²). Tuloutettujen vastikkeiden mediaani oli €1,14/m² kuukaudessa. Tyypillinen asunto maksoi €184 kuukaudessa. Kulut ovat tilinpäätöksen kuukausikeskiarvoja. Käyttömaksujen sisältyminen on päätelty summista, ei erikseen varmennettu; tarkista viimeisimmät asuntolaskut.
Kuinka suuri tavallinen korjausrahasto on: Kivimäe?
Korjausrahaston mediaani vuoden lopussa oli €7/m² asuntojen pinta-alasta (31 taloyhtiötä; väli €1/m²–€21/m²). 22 % taloyhtiöistä, joilla on vähintään 3 vuoden tiedot, kasvatti rahastoa joka vuosi. Korjausrahaston otos: 31 tunnettua saldoa, joista 7 nollia; 2 yhtiöltä puuttuu neliökohtainen luku. Nollat sisältyvät mediaaniin; puuttuva tieto ei ole nolla.
Kuinka monella taloyhtiöllä on lainaa: Kivimäe?
33 % taloyhtiöistä (33, joilta lainatiedot saatiin) oli vuoden lopussa lainaa — yleensä peruskorjaukseen. Laina jää taloon, kun asunto myydään.
Millä taloyhtiöillä on suurin korjausrahasto: Kivimäe?
Korjausrahaston saldon mukaan asuntoneliötä kohden (vähintään 8 asuntoa): Vanemuise tn 69a (€48/m²), Vanemuise tn 75 (€35/m²), Laulu tn 3a (€24/m²).
Missä taloyhtiöissä kulut ovat pienimmät: Kivimäe?
Raportoitujen omistajakulujen mukaan, €/m²/kk, vähintään 8 asuntoa: Voolu tn 5 (€1,57/m²), Vanemuise tn 46 (€1,75/m²), Ilmarise tn 46 (€2,05/m²). Pienet kulut voivat tarkoittaa myös vähäistä säästöä.
Mistä tiedot ovat peräisin ja kuinka tarkkoja ne ovat?
Kunkin taloyhtiön viimeisimmästä tilinpäätöksestä kaupparekisterissä (2017–2025); €/m² lasketaan asuntojen pinta-alasta rakennusrekisterissä. Jos pinta-ala puuttuu tai on epäuskottava (alle 22 m² asuntoa kohden), €/m² ei näytetä. Luvut on luettu koneellisesti — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä.
Laskelmat ja sisältö päivitetty: 2026-11-12 · Raporttitiedot tuotu viimeksi: 2026-11-07
Lyhyitä otteita saa lainata lähdeviitteellä (Estiq, estiq.ee). Lähdeviite lisätään automaattisesti tekstikatkelmaa kopioitaessa.