Tallinn, Mahla tn 69 korteriühistu
Uusi laina vuonna 2024.
Mahla tn 69 korteriühistu on taloyhtiö: Nõmme (kaupunginosa), Tallinn.
Taloyhtiöllä on lainaa €27 107. Vastikkeet laskivat vuosina 2021–2025 36 % (€18 933 → €12 138 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 21 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,42/m² kuukaudessa kuluja ja €12/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Mahla tn 69, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Uusi laina vuonna 2024lainaa €27 107 — yleensä peruskorjaukseen; lyhennykset sisältyvät vastikkeisiin
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 21 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,42 · vastikkeet €1,59 · rahasto €12/m²
Samalla kadulla: Mahla tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mahla tn 69 (tämä) | – | – | – | – | – | €27 107 | 2025 |
| Mahla tn 56 | 290 m | 60 | – | – | €0 | €220 429 | 2025 |
| Mahla tn 58 | 230 m | 23 | €1,67 | €0,72 | – | €69 440 | 2025 |
| Mahla tn 67 | 40 m | 35 | – | – | – | €96 662 | 2025 |
| Mahla tn 70 | 50 m | 8 | €4,57 | €3,01 | €51 | ei | 2025 |
| Mahla tn 76 | 120 m | 54 | – | €1,72 | €4 | ei | 2024 |
| Mahla tn 78 | 170 m | 100 | €3,12 | €1,25 | €5 | ei | 2025 |
| Mahla tn 81 | 230 m | 12 | €3,83 | €1,36 | €28 | €56 214 | 2025 |
| Mahla tn 82 | 230 m | 80 | €3,58 | €0,80 | €38 | ei | 2025 |
| Mahla tn 82a | 230 m | 36 | – | €3,61 | €20 | ei | 2025 |
| Mahla tn 82b | 260 m | 36 | €4,25 | €1,58 | – | €7 717 | 2025 |
| Mahla tn 83 | 280 m | 12 | €3,30 | €0,54 | – | €9 117 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,58 | €1,36 | €20 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mahla tn 69 (tämä) | – | – | – | – | – | €27 107 | 2025 |
| Männiku tee 103 | 70 m | 12 | – | – | – | ei | 2025 |
| Pihlaka tn 2 | 130 m | 18 | €3,13 | €0,92 | €10 | €49 091 | 2025 |
| Männiku tee 90 | 160 m | 11 | €3,53 | €1,85 | – | €12 212 | 2025 |
| Valdeku tn 105 | 160 m | 187 | – | – | – | ei | 2025 |
| Männiku tee 111 | 170 m | 8 | – | €2,10 | €74 | ei | 2025 |
| Pihlaka tn 4 | 180 m | 12 | – | €2,79 | €2 | €48 175 | 2025 |
| Pihlaka tn 1a | 180 m | 18 | €2,29 | €0,86 | – | ei | 2025 |
| Männiku tee 97 | 200 m | 12 | – | – | – | ei | 2024 |
| Valdeku tn 122 | 210 m | 18 | €4,37 | €2,33 | €14 | ei | 2025 |
| Pihlaka tn 6 | 220 m | 14 | €2,16 | €1,60 | €0 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,13 | €1,85 | €10 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€27 107 jäljellä vuoden 2025 lopussa
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €12 138 | €20 610 | €6 490 | €11 392 | €18 933 | −36% |
| Korjauskulut | €750 | €13 215 | €0 | €3 155 | €10 697 | −93% |
| Lainasaldo | €27 107 | €27 857 | €0 | €0 | – | – |
| Rahavarat | €27 007 | €19 370 | €23 162 | €13 811 | €13 229 | +104% |
| Vararahasto | €2 864 | €2 864 | €2 864 | €1 154 | €1 154 | +148% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €10 542 | €20 951 | €8 415 | €11 759 | €19 465 | −46% |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 750 € eest.
jäseniä 23 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Mahla tn 69 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: vastikkeet yhteensä €12 138 vuodessa.
Onko taloyhtiöllä Mahla tn 69 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €27 107. Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Mahla tn 69 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €18 933 vuonna 2021 ja €12 138 vuonna 2025 — muutos −36%. Viimeisin vuosi: −41% vs 2024.
Miten taloyhtiö Mahla tn 69 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 21 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,42/m² / kk; korjausrahasto €12/m².
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.