Tallinn, Männiku tee 97 korteriühistu
12 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Männiku tee 97 korteriühistu on 12 asunnon taloyhtiö: Nõmme (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €121 kuukaudessa.
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2023 26 % (€13 462 → €17 023 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 24 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,13/m² kuukaudessa kuluja ja €22/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Männiku tee 97, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2024.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (618 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 24 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,13 · vastikkeet €1,31 · rahasto €22/m²
Samalla kadulla: Männiku tee
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Männiku tee 97 (tämä) | – | 12 | – | – | – | ei | 2024 |
| Männiku tee 5 | 1 750 m | 8 | €0,88 | €0,66 | – | €43 646 | 2025 |
| Männiku tee 10 | 1 670 m | 8 | €2,66 | €1,95 | €8 | ei | 2025 |
| Männiku tee 12 | 1 640 m | 6 | €4,76 | €2,04 | – | ei | 2025 |
| Männiku tee 14 | 1 620 m | 8 | €2,02 | €1,62 | €34 | ei | 2025 |
| Männiku tee 59 | 780 m | 5 | €1,43 | €0,38 | – | ei | 2025 |
| Männiku tee 76 | 160 m | 5 | €2,50 | €0,45 | – | ei | 2024 |
| Männiku tee 85a | 350 m | 7 | €4,38 | €2,65 | – | €64 884 | 2025 |
| Männiku tee 90 | 110 m | 11 | €3,53 | €1,85 | – | €12 212 | 2025 |
| Männiku tee 93 | 90 m | 11 | – | – | €12 | €256 019 | 2025 |
| Männiku tee 95 | 50 m | 12 | €3,69 | €2,40 | – | €108 746 | 2025 |
| Männiku tee 103 | 190 m | 12 | – | – | – | ei | 2025 |
| Männiku tee 111 | 330 m | 8 | – | €2,10 | €74 | ei | 2025 |
| Männiku tee 115 | 410 m | 10 | €3,35 | €0,94 | €52 | ei | 2025 |
| Männiku tee 117 | 450 m | 10 | €3,68 | €1,00 | €45 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,35 | €1,74 | €39 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Männiku tee 97 (tämä) | – | 12 | – | – | – | ei | 2024 |
| Valdeku tn 105 | 60 m | 187 | – | – | – | ei | 2025 |
| Mahla tn 58 | 80 m | 23 | €1,67 | €0,72 | – | €69 440 | 2025 |
| Mahla tn 56 | 110 m | 60 | – | – | €0 | €220 429 | 2025 |
| Valdeku tn 122 | 110 m | 18 | €4,37 | €2,33 | €14 | ei | 2025 |
| Kraavi tn 11 | 150 m | 14 | €2,21 | €0,51 | – | ei | 2025 |
| Mahla tn 67 | 160 m | 35 | – | – | – | €96 662 | 2025 |
| Valdeku tn 120 | 170 m | 24 | €2,12 | €0,48 | – | ei | 2025 |
| Kraavi tn 13 | 200 m | 18 | €4,00 | €1,85 | €30 | ei | 2025 |
| Mahla tn 69 | 200 m | – | – | – | – | €27 107 | 2025 |
| Pihlaka tn 2 | 220 m | 18 | €3,13 | €0,92 | €10 | €49 091 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,67 | €0,82 | €12 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | – | €17 023 | €13 462 | +26% |
| Korjauskulut | – | €17 023 | €13 462 | +26% |
| Rahavarat | €25 955 | €19 921 | €17 873 | +45% |
| Vararahasto | €947 | €947 | €947 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | – | €17 023 | €13 462 | +26% |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2024 kertomuksesta.
KÜ on jätkuvalt tegutsev mittetulundusühing.
jäseniä 12 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Männiku tee 97 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €121 kuukaudessa.
Onko taloyhtiöllä Männiku tee 97 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Männiku tee 97 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €13 462 vuonna 2022 ja €17 023 vuonna 2023 — muutos +26%.
Miten taloyhtiö Männiku tee 97 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 24 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,13/m² / kk; korjausrahasto €22/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Männiku tee 97 on ja kuka sitä hallinnoi?
12 asuntoa. Rekisteritunnus 80206905; tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 618 m².