Tallinn, Mahla tn 67 korteriühistu
35 asunnon taloyhtiö. Uusi laina vuonna 2025; vastikkeet nousivat jyrkästi: +205% (2025); kaksi tappiollista vuotta peräkkäin.
Mahla tn 67 korteriühistu on 35 asunnon taloyhtiö: Nõmme (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €95 kuukaudessa.
Taloyhtiöllä on lainaa €96 662 (≈ €2 762 asuntoa kohden), viimeinen erä 2035. Vastikkeet nousivat vuosina 2021–2025 447 % (€6 507 → €35 624 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 21 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,55/m² kuukaudessa kuluja ja €14/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Mahla tn 67, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Uusi laina vuonna 2025lainaa €96 662 — yleensä peruskorjaukseen; lyhennykset sisältyvät vastikkeisiin
- Vastikkeet nousivat jyrkästi: +205% (2025)€11 696 (2024) → €35 624 (2025)
- Kaksi tappiollista vuotta peräkkäinrahavarat €18 260 → €4 062
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 21 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,55 · vastikkeet €1,65 · rahasto €14/m²
Samalla kadulla: Mahla tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mahla tn 67 (tämä) | – | 35 | – | – | – | €96 662 | 2025 |
| Mahla tn 56 | 240 m | 60 | – | – | €0 | €220 429 | 2025 |
| Mahla tn 58 | 190 m | 23 | €1,67 | €0,72 | – | €69 440 | 2025 |
| Mahla tn 69 | 40 m | – | – | – | – | €27 107 | 2025 |
| Mahla tn 70 | 80 m | 8 | €4,57 | €3,01 | €51 | ei | 2025 |
| Mahla tn 76 | 160 m | 54 | – | €1,72 | €4 | ei | 2024 |
| Mahla tn 78 | 210 m | 100 | €3,12 | €1,25 | €5 | ei | 2025 |
| Mahla tn 81 | 270 m | 12 | €3,83 | €1,36 | €28 | €56 214 | 2025 |
| Mahla tn 82 | 270 m | 80 | €3,58 | €0,80 | €38 | ei | 2025 |
| Mahla tn 82a | 270 m | 36 | – | €3,61 | €20 | ei | 2025 |
| Mahla tn 82b | 300 m | 36 | €4,25 | €1,58 | – | €7 717 | 2025 |
| Mahla tn 83 | 320 m | 12 | €3,30 | €0,54 | – | €9 117 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,58 | €1,36 | €20 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mahla tn 67 (tämä) | – | 35 | – | – | – | €96 662 | 2025 |
| Männiku tee 103 | 90 m | 12 | – | – | – | ei | 2025 |
| Valdeku tn 105 | 120 m | 187 | – | – | – | ei | 2025 |
| Männiku tee 90 | 140 m | 11 | €3,53 | €1,85 | – | €12 212 | 2025 |
| Pihlaka tn 2 | 140 m | 18 | €3,13 | €0,92 | €10 | €49 091 | 2025 |
| Männiku tee 97 | 160 m | 12 | – | – | – | ei | 2024 |
| Pihlaka tn 4 | 180 m | 12 | – | €2,79 | €2 | €48 175 | 2025 |
| Valdeku tn 122 | 190 m | 18 | €4,37 | €2,33 | €14 | ei | 2025 |
| Pihlaka tn 1a | 200 m | 18 | €2,29 | €0,86 | – | ei | 2025 |
| Männiku tee 111 | 200 m | 8 | – | €2,10 | €74 | ei | 2025 |
| Männiku tee 95 | 210 m | 12 | €3,69 | €2,40 | – | €108 746 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,53 | €2,10 | €12 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 35 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €4 160 | €10 | €3 003 |
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €23 890 | €57 | €8 693 |
| Laenumakstaloyhtiön lainan lyhennys ja korko | taloyhtiön lainan lyhennys ja korko | €7 574 | €18 | €0 |
| Yhteensä | €35 624 | €85 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€96 662 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €2 762 asuntoa kohden
Lyhennykset seuraavat 12 kk €9 646 ≈ €804 / kk (€23 asuntoa kohden, lisäksi korko)
| Lainanantaja | Saldo | Korko | Päättyy |
|---|---|---|---|
| – | €1 500 | 0,00% | 2026-02 |
| Coop Pank | €95 162 | 5,10% | 2035-04 |
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €35 624 | €11 696 | €11 330 | €6 507 | €6 507 | ×5,5 |
| josta korjausrahasto | €23 890 | €8 693 | €8 494 | €4 505 | – | ×5,3 |
| Kerätty korjausrahastoon | €10 398 | – | – | – | – | – |
| Korjauskulut | €28 628 | €5 859 | €0 | – | – | – |
| Lainasaldo | €96 662 | €0 | €0 | €0 | – | – |
| Rahavarat | €4 062 | €18 260 | €8 547 | €3 912 | €3 577 | +14% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €36 857 | €12 882 | €7 892 | €6 743 | €6 332 | ×5,8 |
| Tilikauden tulos | −€1 148 | −€1 129 | €3 482 | −€186 | €393 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 28 628 € eest ja remondifondi koguti 10 398 €. Arvestatud töötasu oli 3 732 eurot. 2025. aastal võttis korteriühistu laenu elamu renoveerimiseks summas 99 900 eurot tähtajaga kuni 14.04.2035. Korteriühistu kogub vahendeid hoolduseks ja remondiks vastavalt 2025. aasta majandustegevuse aastakavale. 01.01.2025–31.12.2025 majandusaasta kohta koostatud raamatupidamise aastaaruanne kajastab õiglaselt ja õigesti korteriühistu finantsseisundit ning majandustegevuse tulemust.
Suunnitelmat: 2026.aastal on plaanis teostada töid vastavalt 2026.
jäseniä 27 yksityistä + 7 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Mahla tn 67 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €95 kuukaudessa; vastikkeet yhteensä €35 624 vuodessa.
Onko taloyhtiöllä Mahla tn 67 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €96 662 (≈ €2 762 asuntoa kohden), korko 5,10%, viimeinen erä 2035. Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Mahla tn 67 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €6 507 vuonna 2021 ja €35 624 vuonna 2025 — muutos +447%. Viimeisin vuosi: +205% vs 2024.
Miten taloyhtiö Mahla tn 67 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 21 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,55/m² / kk; korjausrahasto €14/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Mahla tn 67 on ja kuka sitä hallinnoi?
35 asuntoa. Rekisteritunnus 80184221; tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.