Tallinn, Mahla tn 69 korteriühistu
Uus laen 2024. aastal.
Mahla tn 69 korteriühistu on korteriühistu – Nõmme linnaosa, Tallinn.
Ühistul on laenu €27 107. Liikmete maksed tõusid 2022–2025 7% (€11 392 → €12 138 aastas).
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 21 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €3,42/m² kuus kulusid ja €12/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Hoone: Mahla tn 69, Tallinn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2022–2025 (Äriregister), viimane 2025. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2025. a majandusaasta aruanne; €/m² puudub, sest korterite pind on teadmata; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Ühistu enda maksed ilma kommunaalteenusteta: hooldus, haldus, remondifond, laen.
Ühistu ühine laen (tavaliselt renoveerimiseks). Tagasimakse sisaldub igakuistes maksetes.
! Tasub jälgida
- Uus laen 2024. aastallaenujääk €27 107 — tavaliselt renoveerimiseks; tagasimakse on ühistu maksete sees
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 21 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €3,42 · maksed €1,59 · remondifond €12/m²
Samal tänaval: Mahla tn
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mahla tn 69 (see ühistu) | – | – | – | – | – | €27 107 | 2025 |
| Mahla tn 56 | 290 m | 60 | – | – | €0 | €220 429 | 2025 |
| Mahla tn 58 | 230 m | 23 | €1,67 | €0,72 | – | €69 440 | 2025 |
| Mahla tn 67 | 40 m | 35 | – | – | – | €96 662 | 2025 |
| Mahla tn 70 | 50 m | 8 | €4,57 | €3,01 | €51 | ei | 2025 |
| Mahla tn 76 | 120 m | 54 | – | €1,72 | €4 | ei | 2024 |
| Mahla tn 78 | 170 m | 100 | €3,12 | €1,25 | €5 | ei | 2025 |
| Mahla tn 81 | 230 m | 12 | €3,83 | €1,36 | €28 | €56 214 | 2025 |
| Mahla tn 82 | 230 m | 80 | €3,58 | €0,80 | €38 | ei | 2025 |
| Mahla tn 82a | 230 m | 36 | – | €3,61 | €20 | ei | 2025 |
| Mahla tn 82b | 260 m | 36 | €4,25 | €1,58 | – | €7 717 | 2025 |
| Mahla tn 83 | 280 m | 12 | €3,30 | €0,54 | – | €9 117 | 2025 |
| Naabrite mediaan | €3,58 | €1,36 | €20 |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mahla tn 69 (see ühistu) | – | – | – | – | – | €27 107 | 2025 |
| Männiku tee 103 | 70 m | 12 | – | – | – | ei | 2025 |
| Pihlaka tn 2 | 130 m | 18 | €3,13 | €0,92 | €10 | €49 091 | 2025 |
| Männiku tee 90 | 160 m | 11 | €3,53 | €1,85 | – | €12 212 | 2025 |
| Valdeku tn 105 | 160 m | 187 | – | – | – | ei | 2025 |
| Männiku tee 111 | 170 m | 8 | – | €2,10 | €74 | ei | 2025 |
| Pihlaka tn 4 | 180 m | 12 | – | €2,79 | €2 | €48 175 | 2025 |
| Pihlaka tn 1a | 180 m | 18 | €2,29 | €0,86 | – | ei | 2025 |
| Männiku tee 97 | 200 m | 12 | – | – | – | ei | 2024 |
| Valdeku tn 122 | 210 m | 18 | €4,37 | €2,33 | €14 | ei | 2025 |
| Pihlaka tn 6 | 220 m | 14 | €2,16 | €1,60 | €0 | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €3,13 | €1,85 | €10 |
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Raha sisse ja välja
Kui kogutud tulp on kõrgem, fond kasvas; kui remondikulude tulp, kasutati säästu.
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
€27 107 laenujääk 2025. aasta lõpus
Laenujääk aasta lõpus
Madalamad tulbad = laenu makstakse tagasi.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutus | |
|---|---|---|---|---|---|
| Ühistu maksed aastas | €12 138 | €20 610 | €6 490 | €11 392 | +6,5% |
| Remondikulud | €750 | €13 215 | €0 | €3 155 | −76% |
| Laenujääk | €27 107 | €27 857 | €0 | – | – |
| Raha | €27 007 | €19 370 | €23 162 | €13 811 | +96% |
| Reservkapital | €2 864 | €2 864 | €2 864 | €1 154 | +148% |
| Ühistu kulud tulemiaruandes | €10 542 | €20 951 | €8 415 | €11 759 | −10% |
* järgmise aasta aruande võrdlusveerust.
Raha aasta lõpus
Pangakontol olev raha (sh remondifond).
Juhatuse tegevusaruanne
Lühikokkuvõte 2025. aasta aruandest.
Aruandeaastal teostati remonditöid 750 € eest.
liikmeid 23 eraisikut.
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kui suured on Mahla tn 69 korteriühistu ülalpidamiskulud?
Ühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi: liikmete maksed kokku €12 138 aastas.
Kas Mahla tn 69 korteriühistul on laenu?
Jah. Laenujääk 2025. aasta lõpus oli €27 107. Laen jääb korteri müümisel majja ja tagasimakse on igakuiste maksete sees.
Kas Mahla tn 69 korteriühistu maksed on tõusnud?
Liikmete maksed kokku olid 2022. aastal €11 392 ja 2025. aastal €12 138 — muutus +6,5%. Viimase aasta muutus: −41% vs 2024.
Kuidas Mahla tn 69 korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 21 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €3,42/m² kuus; remondifond €12/m².
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. €/m² ei ole näidatud: korterite pind ehitisregistris puudub, on ebatäielik või jaguneb mitme ühistu vahel.