Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Koidu tn 84, Tallinn
Ehitatud 1940 · 3 korrust · 10 korterit · EHR 101034043 · Kataster 78401:109:0810
Koidu tn 84 (Kesklinn, Tallinn) on 1940. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 10 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 917–3 529 (keskmiselt €3 223, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Uue Maailma asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 91 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€3 223 /m²
€2 917
vahemik ±9,5%
€3 529
Tüüpiline korter · 25,0 m²
€95 300
Hoone koondskoor
6,9 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)
-13,5%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 5 | 24,8–34,3 m² | €3 223 | €73 000 – €88 000 (mediaanpind 25,0 m²) |
| 2-toaline | 5 | 33,3–41,4 m² | €3 223 | €98 000 – €119 000 (mediaanpind 33,7 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
10 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Koidu tn 84
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Koidu tn 84 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Lilleküla jaam peatus (234 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: A&A Asian Food Store (272 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Ameerika kogukonnaaed (105 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Humanitaargümnaasium (364 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Rahvusvaheline Lasteaed (224 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 138 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 62% oli kahes parimas ja 15% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (150–250 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Lilleküla jaam peatus 234 m · Lilleküla peatus 309 m · Kotka peatus 343 m
Toidupoed
A&A Asian Food Store 272 m · Grossi 290 m · Tüdrukud 360 m
Pargid ja rohealad
Ameerika kogukonnaaed 105 m · Lilleküla jalutusväljak 168 m · Koidu park 342 m
Koolid
Tallinna Humanitaargümnaasium 364 m · Tallinna Ühisgümnaasium 621 m · Tallinna Tõnismäe Reaalkool 633 m
Lasteaiad
Rahvusvaheline Lasteaed 224 m · Tallinna Virmalise Lasteaed 293 m · Tallinna Luha Lasteaed 305 m
Radoon pinnases
Kõrge · 150–250 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 12 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Hinnatrend ja tehingud: Uue Maailma asum, 1940-1970 ehitusaasta
+0,3% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Uue Maailma asum · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Kesklinna linnaosa)
Uue Maailma (1940-1970)
Kesklinna (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 326 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Uue Maailma €/m² | Kesklinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 tk |
| 2025 Q1 | €3 088 | €3 276 | 32 tk |
| 2025 Q2 | €2 981 | €3 068 | 26 tk |
| 2025 Q3 | €3 316 | €3 193 | 28 tk |
| 2025 Q4 | €3 128 | €3 141 | 26 tk |
| 2026 Q1 | €2 970 | €3 373 | 18 tk |
| 2026 Q2 | €2 928 | €3 464 | 25 tk |
| 2026 Q3 | €3 326 | €3 340 | 22 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 365 | – | – |
Uue Maailma asum 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +0,3% (võrdluseks Kesklinna linnaosa +4,6%), tehinguaktiivsus püsib ca 18–32 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Uue Maailma (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 tk |
| 2025 Q1 | €3 088 | €3 276 | 32 tk |
| 2025 Q2 | €2 981 | €3 068 | 26 tk |
| 2025 Q3 | €3 316 | €3 193 | 28 tk |
| 2025 Q4 | €3 128 | €3 141 | 26 tk |
| 2026 Q1 | €2 970 | €3 373 | 18 tk |
| 2026 Q2 | €2 928 | €3 464 | 25 tk |
| 2026 Q3 | €3 326 | €3 340 | 22 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 365 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1940 |
| Korterite arv hoones | 10 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101034043 |
| Katastritunnus | 78401:109:0810 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Koidu tn 84?
Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Koidu tn 84 €3 223/m² (vahemik €2 917–3 529/m², ±9,5%). See on -13,5% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).
Mitu korteritehingut on Uue Maailma asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Uue Maailma asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 91 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Koidu tn 84 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Uue Maailma asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 91 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Koidu tn 84 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Koidu tn 84 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Koidu tn 84 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Lilleküla jaam peatus (234 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: A&A Asian Food Store (272 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Ameerika kogukonnaaed (105 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Humanitaargümnaasium (364 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Rahvusvaheline Lasteaed (224 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Koidu tn 84 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 138 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 62% oli kahes parimas ja 15% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (150–250 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Koidu tn 84?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).
Koidu tn: korterelamud ja ühistute kulud
64 hoonet · mediaan €3 250/m² · ehitatud 1901–2020 · ühistu kulu mediaan 3,48 €/m²/kuu (40 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Koidu tn 1 | 2012 | €4 002 | ~€267 356 | B ~ | 2,64 | ≈ €227 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 3 | 1954 | €3 214 | ~€163 271 | E | 5,05 | ≈ €271 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 4 | 1940 | €3 375 | ~€168 991 | E ~ | 3,69 | ≈ €176 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 5 | 1953 | €3 271 | ~€166 167 | F | 2,36 | ≈ €122 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 6 | 1952 | €3 155 | ~€165 650 | E | 2,95 | ≈ €179 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 7 | 1953 | €3 299 | ~€170 276 | D | 4,83 | ≈ €246 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 8 | 1940 | €3 234 | ~€172 049 | E | 4,09 | ≈ €224 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 9 | 1951 | €3 271 | ~€167 993 | F | 5,27 | ≈ €273 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 10 | 1961 | €3 055 | ~€161 036 | E ~ | 1,83 | ≈ €100 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 11 | 1940 | €3 352 | ~€168 941 | F | 4,01 | ≈ €183 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 12 | 1948 | €3 500 | ~€183 400 | E | 3,32 | ≈ €133 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 16 | 2008 | €3 446 | ~€157 282 | D | 4,74 | ≈ €203 | KÜ aruanne 2024 → |
| Koidu tn 21a | 1972 | €3 092 | ~€118 570 | E ~ | – | – | – |
| Koidu tn 23 | 1994 | €2 977 | ~€177 444 | E | 4,43 | ≈ €124 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 25/1 | 1940 | €3 190 | ~€92 159 | E ~ | – | – | – |
| Koidu tn 27 | 2002 | €3 456 | ~€255 043 | F | 3,14 | ≈ €203 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 31 | — | €3 606 | ~€151 864 | — | 1,35 | ≈ €88 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 31/1 | — | €3 597 | ~€149 480 | — | – | – | – |
| Koidu tn 37 | 1940 | €3 133 | ~€66 612 | E ~ | – | – | – |
| Koidu tn 40 | 1995 | €3 195 | ~€253 747 | F | 4,02 | ≈ €231 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 44 | 2012 | €4 345 | ~€358 608 | B ~ | 3,85 | ≈ €364 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 50/1 | 1940 | €3 133 | ~€86 463 | E ~ | – | – | – |
| Koidu tn 52 | 1940 | €3 132 | ~€146 674 | E ~ | – | – | – |
| Koidu tn 56a | 1940 | €3 132 | ~€138 886 | E ~ | – | – | – |
| Koidu tn 57 | 1901 | €3 185 | ~€61 116 | E ~ | 8,32 | ≈ €135 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 58 | 1940 | €3 132 | ~€183 222 | E ~ | – | – | – |
| Koidu tn 59 | 1940 | €3 210 | ~€125 202 | E ~ | 2,35 | ≈ €54 | KÜ aruanne 2024 → |
| Koidu tn 61 | 1932 | €3 440 | ~€83 556 | E ~ | – | – | – |
| Koidu tn 62 | 2008 | €3 525 | ~€213 168 | E | 3,86 | ≈ €258 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 63 | 1949 | €3 185 | ~€124 845 | E | 3,08 | ≈ €148 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 64 | 1930 | €3 165 | ~€138 294 | C | 4,24 | ≈ €179 | KÜ aruanne 2024 → |
| Koidu tn 65 | 1972 | €2 985 | ~€65 180 | E ~ | – | – | – |
| Koidu tn 66 | 1946 | €3 167 | ~€78 154 | E ~ | – | – | – |
| Koidu tn 67/1 | 1940 | €3 243 | ~€140 960 | E ~ | – | – | – |
| Koidu tn 67/2 | 1940 | €3 257 | ~€94 725 | E ~ | – | – | – |
| Koidu tn 68 | 2004 | €3 480 | ~€107 010 | C ~ | – | – | – |
| Koidu tn 68a | 1940 | €3 167 | ~€108 080 | E ~ | – | – | – |
| Koidu tn 68b | 1939 | €3 528 | ~€183 981 | D | 5,48 | ≈ €202 | KÜ aruanne 2024 → |
| Koidu tn 69 | 1940 | €3 223 | ~€109 681 | E ~ | – | – | – |
| Koidu tn 70 | 2005 | €3 480 | ~€175 392 | C ~ | – | ≈ €150 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 71 | 1926 | €3 201 | ~€169 038 | E ~ | – | – | – |
| Koidu tn 74 | 1931 | €3 185 | ~€170 557 | E | – | – | – |
| Koidu tn 75 | 1956 | €3 359 | ~€173 745 | F | 3,82 | ≈ €227 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 76 | 1940 | €3 185 | ~€120 921 | E ~ | – | – | – |
| Koidu tn 79 | 1940 | €3 377 | ~€119 165 | E ~ | 3,81 | ≈ €156 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 81 | 1930 | €3 257 | ~€201 408 | E ~ | – | ≈ €150 | KÜ aruanne 2024 → |
| Koidu tn 83 | 1946 | €3 083 | ~€122 541 | D | 2,58 | ≈ €172 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 84 · see maja | 1940 | €3 223 | ~€95 300 | E ~ | – | – | – |
| Koidu tn 87 | 1952 | €3 125 | ~€169 054 | E | 2,84 | ≈ €159 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 88 | 1953 | €3 176 | ~€159 768 | F | 3,70 | ≈ €172 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 89 | 1957 | €3 167 | ~€183 369 | F | 3,51 | ≈ €204 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 92 | 1951 | €3 276 | ~€152 957 | F | 2,32 | ≈ €96 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 96 | 1940 | €3 257 | ~€141 835 | E ~ | 1,64 | ≈ €89 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 98 | 1940 | €3 257 | ~€119 064 | D | – | ≈ €30 | KÜ aruanne 2024 → |
| Koidu tn 99 | 2020 | €4 679 | ~€205 911 | B | 1,03 | – | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 100 | 2011 | €4 206 | ~€385 940 | C | 2,43 | ≈ €220 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 101 | 2020 | €4 567 | ~€249 358 | B | – | – | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 104 | 1960 | €3 150 | ~€130 684 | E | 4,27 | ≈ €117 | KÜ aruanne 2024 → |
| Koidu tn 108 | 1957 | €3 419 | ~€170 950 | D | 3,45 | ≈ €188 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 113a | 1940 | €3 574 | ~€175 356 | G | 3,12 | ≈ €137 | KÜ aruanne 2024 → |
| Koidu tn 113b | 1947 | €3 401 | ~€148 092 | E | 3,91 | ≈ €176 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 114 | 1956 | €3 298 | ~€159 048 | E ~ | 2,69 | ≈ €132 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 118 | 1963 | €2 943 | ~€129 862 | E | 3,03 | ≈ €127 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 122 | 1954 | €3 403 | ~€252 271 | E | 2,91 | ≈ €202 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: