Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Koidu tn 21a, Tallinn
Ehitatud 1972 · 2 korrust · 12 korterit · EHR 101022268 · Kataster 78401:108:1890
Koidu tn 21a (Kesklinn, Tallinn) on 1972. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 798–3 386 (keskmiselt €3 092, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kesklinna linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 117 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€3 092 /m²
€2 798
vahemik ±9,5%
€3 386
Tüüpiline korter · 33,8 m²
€118 570
Hoone koondskoor
7,0 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)
-17,1%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 12 | 26,8–46,0 m² | €3 092 | €79 000 – €96 000 (mediaanpind 28,4 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Koidu tn 21a
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Koidu tn 21a ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: A. Adamsoni peatus (267 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Kapi Pood (59 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Falgi park (179 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Kaarli Kool (149 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Kaarli Kool (149 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 83 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 39% oli kahes parimas ja 23% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 62 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
A. Adamsoni peatus 267 m · Hotell Tallinn peatus 307 m · Koidu peatus 329 m
Toidupoed
Kapi Pood 59 m · Kassisaba kauplus 94 m · Ülle 456 m
Pargid ja rohealad
Falgi park 179 m · Hirvepark 412 m · Lindamägi 472 m
Koolid
Kaarli Kool 149 m · Jakob Westholmi Gümnaasium 182 m · Tallinna Tõnismäe Riigigümnaasium 431 m
Lasteaiad
Kaarli Kool 149 m · Tallinna Kelmiküla Lasteaed 390 m · Lasteaed Aviv 408 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 9 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Kesklinna linnaosa, 1971-1990 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+0,9% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kesklinna linnaosa · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Kesklinna (1971-1990)
Tallinn (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 218 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kesklinna €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 887 | – | 25 tk |
| 2025 Q1 | €2 884 | €2 231 | 23 tk |
| 2025 Q2 | €2 808 | €2 263 | 21 tk |
| 2025 Q3 | €3 188 | €2 304 | 27 tk |
| 2025 Q4 | €3 144 | €2 333 | 34 tk |
| 2026 Q1 | €3 205 | €2 414 | 21 tk |
| 2026 Q2 | €3 180 | €2 424 | 31 tk |
| 2026 Q3 | €3 218 | €2 477 | 31 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 232 | – | – |
Kuna Kassisaba asumis oli 1971-1990 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Kesklinna linnaosa koondstatistika (+0,9% a/a, võrdluseks Tallinn +7,5%), tehinguaktiivsus püsib ca 21–34 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Kesklinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 887 | – | 25 tk |
| 2025 Q1 | €2 884 | €2 231 | 23 tk |
| 2025 Q2 | €2 808 | €2 263 | 21 tk |
| 2025 Q3 | €3 188 | €2 304 | 27 tk |
| 2025 Q4 | €3 144 | €2 333 | 34 tk |
| 2026 Q1 | €3 205 | €2 414 | 21 tk |
| 2026 Q2 | €3 180 | €2 424 | 31 tk |
| 2026 Q3 | €3 218 | €2 477 | 31 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 232 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1972 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101022268 |
| Katastritunnus | 78401:108:1890 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Koidu tn 21a?
Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Koidu tn 21a €3 092/m² (vahemik €2 798–3 386/m², ±9,5%). See on -17,1% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).
Mitu korteritehingut on Kesklinna linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kesklinna linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 117 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Koidu tn 21a korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kesklinna linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 117 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Koidu tn 21a andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Koidu tn 21a lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Koidu tn 21a ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: A. Adamsoni peatus (267 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Kapi Pood (59 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Falgi park (179 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Kaarli Kool (149 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Kaarli Kool (149 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Koidu tn 21a ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 83 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 39% oli kahes parimas ja 23% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 62 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Koidu tn 21a?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Koidu tn: korterelamud ja ühistute kulud
64 hoonet · mediaan €3 250/m² · ehitatud 1901–2020 · ühistu kulu mediaan 3,48 €/m²/kuu (40 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Koidu tn 1 | 2012 | €4 002 | ~€267 356 | B ~ | 2,64 | ≈ €227 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 3 | 1954 | €3 214 | ~€163 271 | E | 5,05 | ≈ €271 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 4 | 1940 | €3 375 | ~€168 991 | E ~ | 3,69 | ≈ €176 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 5 | 1953 | €3 271 | ~€166 167 | F | 2,36 | ≈ €122 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 6 | 1952 | €3 155 | ~€165 650 | E | 2,95 | ≈ €179 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 7 | 1953 | €3 299 | ~€170 276 | D | 4,83 | ≈ €246 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 8 | 1940 | €3 234 | ~€172 049 | E | 4,09 | ≈ €224 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 9 | 1951 | €3 271 | ~€167 993 | F | 5,27 | ≈ €273 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 10 | 1961 | €3 055 | ~€161 036 | E ~ | 1,83 | ≈ €100 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 11 | 1940 | €3 352 | ~€168 941 | F | 4,01 | ≈ €183 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 12 | 1948 | €3 500 | ~€183 400 | E | 3,32 | ≈ €133 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 16 | 2008 | €3 446 | ~€157 282 | D | 4,74 | ≈ €203 | KÜ aruanne 2024 → |
| Koidu tn 21a · see maja | 1972 | €3 092 | ~€118 570 | E ~ | – | – | – |
| Koidu tn 23 | 1994 | €2 977 | ~€177 444 | E | 4,43 | ≈ €124 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 25/1 | 1940 | €3 190 | ~€92 159 | E ~ | – | – | – |
| Koidu tn 27 | 2002 | €3 456 | ~€255 043 | F | 3,14 | ≈ €203 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 31 | — | €3 606 | ~€151 864 | — | 1,35 | ≈ €88 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 31/1 | — | €3 597 | ~€149 480 | — | – | – | – |
| Koidu tn 37 | 1940 | €3 133 | ~€66 612 | E ~ | – | – | – |
| Koidu tn 40 | 1995 | €3 195 | ~€253 747 | F | 4,02 | ≈ €231 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 44 | 2012 | €4 345 | ~€358 608 | B ~ | 3,85 | ≈ €364 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 50/1 | 1940 | €3 133 | ~€86 463 | E ~ | – | – | – |
| Koidu tn 52 | 1940 | €3 132 | ~€146 674 | E ~ | – | – | – |
| Koidu tn 56a | 1940 | €3 132 | ~€138 886 | E ~ | – | – | – |
| Koidu tn 57 | 1901 | €3 185 | ~€61 116 | E ~ | 8,32 | ≈ €135 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 58 | 1940 | €3 132 | ~€183 222 | E ~ | – | – | – |
| Koidu tn 59 | 1940 | €3 210 | ~€125 202 | E ~ | 2,35 | ≈ €54 | KÜ aruanne 2024 → |
| Koidu tn 61 | 1932 | €3 440 | ~€83 556 | E ~ | – | – | – |
| Koidu tn 62 | 2008 | €3 525 | ~€213 168 | E | 3,86 | ≈ €258 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 63 | 1949 | €3 185 | ~€124 845 | E | 3,08 | ≈ €148 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 64 | 1930 | €3 165 | ~€138 294 | C | 4,24 | ≈ €179 | KÜ aruanne 2024 → |
| Koidu tn 65 | 1972 | €2 985 | ~€65 180 | E ~ | – | – | – |
| Koidu tn 66 | 1946 | €3 167 | ~€78 154 | E ~ | – | – | – |
| Koidu tn 67/1 | 1940 | €3 243 | ~€140 960 | E ~ | – | – | – |
| Koidu tn 67/2 | 1940 | €3 257 | ~€94 725 | E ~ | – | – | – |
| Koidu tn 68 | 2004 | €3 480 | ~€107 010 | C ~ | – | – | – |
| Koidu tn 68a | 1940 | €3 167 | ~€108 080 | E ~ | – | – | – |
| Koidu tn 68b | 1939 | €3 528 | ~€183 981 | D | 5,48 | ≈ €202 | KÜ aruanne 2024 → |
| Koidu tn 69 | 1940 | €3 223 | ~€109 681 | E ~ | – | – | – |
| Koidu tn 70 | 2005 | €3 480 | ~€175 392 | C ~ | – | ≈ €150 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 71 | 1926 | €3 201 | ~€169 038 | E ~ | – | – | – |
| Koidu tn 74 | 1931 | €3 185 | ~€170 557 | E | – | – | – |
| Koidu tn 75 | 1956 | €3 359 | ~€173 745 | F | 3,82 | ≈ €227 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 76 | 1940 | €3 185 | ~€120 921 | E ~ | – | – | – |
| Koidu tn 79 | 1940 | €3 377 | ~€119 165 | E ~ | 3,81 | ≈ €156 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 81 | 1930 | €3 257 | ~€201 408 | E ~ | – | ≈ €150 | KÜ aruanne 2024 → |
| Koidu tn 83 | 1946 | €3 083 | ~€122 541 | D | 2,58 | ≈ €172 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 84 | 1940 | €3 223 | ~€95 300 | E ~ | – | – | – |
| Koidu tn 87 | 1952 | €3 125 | ~€169 054 | E | 2,84 | ≈ €159 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 88 | 1953 | €3 176 | ~€159 768 | F | 3,70 | ≈ €172 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 89 | 1957 | €3 167 | ~€183 369 | F | 3,51 | ≈ €204 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 92 | 1951 | €3 276 | ~€152 957 | F | 2,32 | ≈ €96 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 96 | 1940 | €3 257 | ~€141 835 | E ~ | 1,64 | ≈ €89 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 98 | 1940 | €3 257 | ~€119 064 | D | – | ≈ €30 | KÜ aruanne 2024 → |
| Koidu tn 99 | 2020 | €4 679 | ~€205 911 | B | 1,03 | – | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 100 | 2011 | €4 206 | ~€385 940 | C | 2,43 | ≈ €220 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 101 | 2020 | €4 567 | ~€249 358 | B | – | – | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 104 | 1960 | €3 150 | ~€130 684 | E | 4,27 | ≈ €117 | KÜ aruanne 2024 → |
| Koidu tn 108 | 1957 | €3 419 | ~€170 950 | D | 3,45 | ≈ €188 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 113a | 1940 | €3 574 | ~€175 356 | G | 3,12 | ≈ €137 | KÜ aruanne 2024 → |
| Koidu tn 113b | 1947 | €3 401 | ~€148 092 | E | 3,91 | ≈ €176 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 114 | 1956 | €3 298 | ~€159 048 | E ~ | 2,69 | ≈ €132 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 118 | 1963 | €2 943 | ~€129 862 | E | 3,03 | ≈ €127 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koidu tn 122 | 1954 | €3 403 | ~€252 271 | E | 2,91 | ≈ €202 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: