ET EN RU FI
Alusta hindamist
Estiq Value / Tallinn / Haabersti / Päevalille tn 2
Registriandmed seisuga 22. oktoober 2026 Haabersti · Tallinn

Päevalille tänav 2, Tallinn

Päevalille tn 2 (Tallinn, Haabersti linnaosa) on 2022. aastal ehitatud 4-korruseline korterelamu, 15 korterit (EHR 121300599). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 22.10.2026 3 870 €/m² (hinnanguvahemik 3 502–4 238 €/m², ±10%).

Kui palju on sinu korter väärt? Vali oma korter → Tasuta · ilma registreerimise ja telefoninumbrita

🔑 Ostad selles majas korterit? Kontrollime enne pakkumist hinna, ühistu rahaasjad ja riskid – 149 € →

Päevalille tänav 2, Tallinn – hoone aerofoto, kontuur ehitisregistri (EHR) andmetest
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
4 korrust 15 korterit EHR 121300599 ↗ Kataster 78406:603:0300 ↗ Eraomand · korteriomand

Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.

Küsi Haabersti maaklerilt nõu · Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →

📄 Täismahus PDF-hindamisaruanne sinu korterile · 7,99 € Vaata lähemalt →

Ümbrus lühidalt

Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.

Sündmuste tase kõrge 530 registreeritud sündmust / 24 kuud Õhk kõrgenenud 53% tundidest hea, 13% halb · 12 kuud Müra 52 dB liiklusmüra hinnang (Lden) Radoon pinnases madal 10–30 kBq/m³ Kool 6 min jalgsi Tallinna Haabersti Gümnaasium · 423 m Ühistransport 1 min jalgsi Päevalille peatus · 112 m

Automaatse turuväärtuse ja hoone andmete kokkuvõte

Päevalille tn 2 on 2022. aastal ehitatud 4-korruseline korterelamu, 15 korterit, energiaklass C. Estiq AVM baastase on €3 870/m², 23,6% üle Haabersti mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 130/m², 2026 Q3, n=288).

Päevalille tn 2 on 2022. aastal valminud 4-korruseline korterelamu Haabersti linnaosas, 15 korterit. Kandekonstruktsioon: Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 3-toaline (7 tk). Energiaklass C (energiamärgise järgi).

Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 3 870 €/m², mis on umbes 23,6% üle Haabersti mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 130/m², 2026 Q3, n=288). Tüüpiline korter (3-toaline, 65,7 m²) on ligikaudu €244 470.

✓ Sobib hästi

Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.

⚠ Arvesta

Energiaklass C, maapealne parkimine ja 2022. aasta ehitusaeg.

€1 030–€1 260/kuu

Tüüpilise 3-toalise korteri turuüür (8 kuulutust 500 m raadiuses, sama ehitusperiood).

📊 Turuandmed · 8 kuulutust 500 m raadiuses, sama ehitusperiood
Kommunaalid: suvel ~116 €, talvel ~170 € · 100% möbleeritud
5,1–6,1%

Hinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).

turuandmetest

Korterite hinnad ja tubade jaotus

Ehitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.

Korter Arv Tüüpiline pind €/m² Väärtusvahemik
2-toaline 6 39.3 – 43.8 m² €4 106 €154 583–€187 037
3-toaline 7 62.4 – 77.3 m² €3 721 €221 919–€268 509
4-toaline 2 77.3 m² €3 642 €254 782–€308 272
Enamik kortereid ei ole siiski ühetaolised: tegelik tehinguväärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, panipaigast ja parkimiskohast.
Tasuta hinnang · ilma registreerimiseta

Kui palju on sinu korter selles majas väärt?

Vali oma korter ja seisukord — arvutame turuväärtuse ja hinnavahemiku selle maja ja lähiümbruse tehingute põhjal. Tasuta, telefoninumbrit ei küsita.

Täismahus hindamisaruanne (PDF) · 7,99 € — Soovi korral saad hinnangu lehel tellida ka PDF-aruande:

  • Turuväärtus, hinnavahemik ja põhjendus võrdlusobjektidega
  • Ehitisregistri, energiamärgise ja kinnistu andmed
  • Riskid: üleujutus, radoon, müra, õhk, turvalisus
  • Korteriühistu kulud, remondifond ja laen võrreldes piirkonnaga

Täpsusgarantii: kui atesteeritud hindaja EVS 875 hindamisakt erineb aruande turuväärtusest üle 15%, tagastame aruande hinna. Tingimused →

Pimetest 2026, 600 Tallinna korterit: mediaanviga 9,5% · Metoodika →

Aruanne on saadaval korteritele, mille kohta on piisavalt andmeid — näed seda kohe hinnangu lehel. Vaata näidisaruannet →

Korteri Kiirkalkulaator

Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.

2-toaline · 41.6 m² 3-toaline · 65.9 m² 4-toaline · 77.3 m²
− 65,7 m² +
Vajab remonti −15% Heas korras Renoveeritud +10%
1. korrus −2% Kesk-korrus Viimane korrus
Rõdu / lodža +€3 000 Panipaik +€2 000 Parkimiskoht +€3 500
Arvestuslik turuväärtusMudeli statistiline hinnang sellele, millise hinnaga sarnane korter selles hoones tõenäoliselt müüakse. Põhineb Maa- ja Ruumiameti tehinguandmetel ja võrreldavatel korteritel. Tegelik hind võib erineda mõne protsendi võrra. Ei ole EVS 875 hindamisakt.
€244 470
ca €3 721 / m² · mudeli indikatiivne hinnang
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishindSoovituslik müügikuulutuse lähtehind: arvestuslik turuväärtus +5%. Tallinnas müüakse korterid keskmiselt 3–5% alla lõpliku kuulutuse hinna, seega jätab see ruumi läbirääkimisteks. Ei ole tehinguhind ega garantii. €256 694
Eeldatav üüritulu €1 030–€1 260/k
Pakkumishind ruutmeetri kohta €3 907/m²
Kauplemisruum 3–5%
Metoodika: automatiseeritud AVM-statistiline väärtus, mis tugineb Maa-ameti tehinguandmetele. Ei asenda kutselise kinnisvarahindaja EVS 875 standardile vastavat eksperthinnangut.

Estiq Building Scorecard™

8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.

Koondskoor
8,5 / 10
Andmehõive: 100%

Estiq Building Score™ on Estiqi enda analüütiline koondindikaator (mitte ametlik reiting ega garantii seisukorra, turvalisuse või tootluse kohta); komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika

Asukoht & ühendused9,2

Päevalille peatus 112 m / 1 min; kiire ühendus kesklinnaga.

Kaal 20%
Haridus & koolide tase6,3

Tallinna Haabersti Gümnaasium 423 m; riigieksamid: 52/100; lasteaed 557 m.

Kaal 15%
Õhukvaliteet & keskkond8,3

53% tundidest hea, 13% halb (12 kuu keskmine, tase: kõrgenenud), müratase 52 dB (mõõdukas), modelleeritud (Lden), lähim park Õismäe Sportmängude Hall 129 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.

Kaal 10%
Turvalisus & kuritegevuse risk7,4

PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 14.10.2026, n=530): kõrge sündmuste tase; viimased 12 kuud vs eelnevad 12: -71,2%.

Kaal 10%
Seisukord & vanus9,4

2022. a; kandekonstruktsioon Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon.

Kaal 15%
Energiatõhusus & küttekulud8,4

Energiamärgis C (väljastatud 20.03.2026); kütteliik Kaugküte.

Kaal 10%
Elukeskkond & taristu9,0

Õismäe Sportmängude Hall 129 m; toidukauplus 153 m.

Kaal 10%
Turulikviidsus & nõudlus9,6

Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 150 tehingut kohordis „2021 ... ehitusaasta”).

Kaal 10%

Keskkond ja ohutus: Päevalille tn 2

Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.

Turvalisus

Sündmuste tase: kõrge · indeks 7,4 / 10

Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 530 registreeritud sündmust (andmed kuni 14.10.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: -71%.

Sagedasemad liigid: vargus, pisivargus, muu.

Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.

Allikas: PPA avaandmed.

Õhukvaliteet

Kõrgenenud

Viimase 12 kuu 2 990 tunninäidust (07.12.2025–19.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 53% kahes parimas klassis, 34% keskmises ja 13% kahes halvimas klassis viiest.

Allikas: Keskkonnaagentuur, tunniandmed.

Müra

52 dB Lden · mõõdukas

Liiklusmüra hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.

Allikas: Estiqi müramudel, OpenStreetMap.

Radoon pinnases

Madal · 10–30 kBq/m³

Radoonisisaldus pinnaseõhus. Selles ruudus mõõtmist pole; tase on tuletatud lähimatest mõõtmistest. See jääb alla 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Kõrge või väga kõrge.

Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Allikas: Eesti radooniriski kaart (Eesti Geoloogiateenistus).

Hinnatrend ja müügistrateegia

Tehingud 2024 Q4–2025 Q4 · Maa-amet · Haabersti · 2021 ... ehitusaasta valim.

Kvartalipõhine €/m² tehinguhind (Valim: 202 tehingut · 2021 ... ehitusaasta)
Tehingud Väike-Õismäe asum · 2021 ... ehitusaasta · €4 136 (2025 Q4) -3.5% a/a (2025 Q4 vs 2024 Q4)
Päevalille tn 2 AVM tase: €3 870/m² €3 912 2024 Q4 52 tehingut €4 003 2025 Q1 37 tehingut €4 029 2025 Q2 38 tehingut €4 095 2025 Q3 30 tehingut €3 776 2025 Q4 45 tehingut

Müügistrateegia

AVM turuväärtus
€3 870/m²
Hinnavahemik
€3 502–4 238
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind (Tüüpiline 3-toaline · 65,7 m²)
€256 694
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind€3 907/m²
Kauplemisruum~3–5%

Turu pulss: hoone vs naabruskond

Notaritehingute €/m², aastamuutus ja tehingute aktiivsus asumi, linnaosa ja linna tasemel.

Tase €/m² Hoone vs Aasta muutus Tehingud 4 kv Suund
Asum: Väike-Õismäe asum2026 Q3 €2 428 +59,4% +5,6% — —
Linnaosa: Haabersti linnaosa2026 Q3 €3 131 +23,6% +4,9% 1 132 (−8,0%) Stabiilne
Linn: Tallinn2026 Q3 €2 949 +31,2% +3,4% — —

Allikas: Maa- ja Ruumiameti notaritehingud, viimane lõppenud kvartal. Aktiivsus = tehinguid viimasel 4 kvartalil võrreldes eelneva 4-ga. „Soojenev“ või „jahtub“ ainult siis, kui nii hind (±3%) kui aktiivsus (±10%) liiguvad samas suunas ja tehinguid on vähemalt 30; muidu „stabiilne“. Müügiaegu me ei mõõda.

Asukohakaart ja lähimad taristuobjektid

10 minuti jalutuskäigu piirkonnas asub 17 olulist taristuobjekti (kokku 19 teenust lähiümbruses) · Koordinaadid 59.421219, 24.648524 · katastritunnus 78406:603:0300.

10 min jalutuskäik
🚏
Päevalille peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
112 m · 1 min
🌳
Õismäe Sportmängude Hall
Spordikeskus ja tervis · Puhke- ja jalutusala
129 m · 2 min
🛒
Maxima XXX
Supermarket · Igapäevakaubad
153 m · 2 min
🛒
Olerex
Supermarket · Igapäevakaubad
185 m · 2 min
🚏
Sinilille peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
246 m · 3 min
🛒
Circle K
Supermarket · Igapäevakaubad
352 m · 5 min
🚏
Karikakra peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
364 m · 5 min
🚏
Haabersti peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
398 m · 5 min
🎓
Tallinna Haabersti Gümnaasium
Gümnaasium · Riigieksamite tase: 52/100
423 m · 6 min
🌳
RING spaa & saunad
Spordikeskus ja tervis · Puhke- ja jalutusala
489 m · 7 min
🛒
Rimi Hypermarket
Supermarket · Igapäevakaubad
507 m · 7 min
🧒
Tallinna Lasteaed Karikakar
Lasteaed · Alusharidus
557 m · 7 min
🌳
Škoda jäähall
Spordikeskus ja tervis · Puhke- ja jalutusala
596 m · 8 min
🧒
Tallinna Lasteaed Vikerkaar
Lasteaed · Alusharidus
637 m · 8 min
🌳
Rocca al Mare Tennisekeskus
Spordikeskus ja tervis · Puhke- ja jalutusala
654 m · 9 min
🧒
Tallinna Meelespea Lasteaed
Lasteaed · Alusharidus
736 m · 10 min
🧒
Tallinna Nurmenuku Lasteaed
Lasteaed · Alusharidus
746 m · 10 min
🎓
Tallinna Õismäe Vene Lütseum
Gümnaasium · Riigieksamite tase: 70.5/100
858 m · 11 min
🎓
Tallinna Õismäe Gümnaasium
Gümnaasium · Riigieksamite tase: 55.1/100
893 m · 12 min
10 minuti jalutuskäigu kaugusel: 17 objekti, lähim peatus 112 m.

Piirkonna ehitusajastu & rahvastik: Haabersti linnaosa

Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.

Elanike vanusejaotus

46 750 elanikku
0–17 (Lapsed & noored) 19.7% · 9 208
18–64 (Tööealised) 60% · 28 038
65 ja vanemad (Seeniorid) 20.3% · 9 504

Haridustase (15+)

38 987 elanikku
Põhiharidus või madalam 12.6% · 4 918
Keskharidus või kutseharidus 37.7% · 14 686
Kõrgharidus või magistrikraad 47.6% · 18 572
Haridustase teadmata 2.1% · 811

Ehitusaeg & elamufond

22 911 eluruumi
Ajalooline & EW (< 1945) 0.3% · 80
Nõukogude periood (1946–1990) 65.7% · 15 057
Taasiseseisvunud (1991–2010) 16.1% · 3 691
Kaasaegsed uusarendused (2011+) 16.8% · 3 860

Enim ehitatud periood: 1971–1980.

Energiatõhususe jaotus A–G

A-klass (Liginullenergia) 7.5%
B-klass (Madalenergia) 9.3%
C-klass (Hea energiatõhusus) 10.8%
D-klass (Rahuldav energiatõhusus) 5.3%
E-klass (Tüüpiline nõukogude paneel) 66.7%
F–G klass (Kõrge energiatarve) 0.3%

Hoone koondprofiil

EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.

Ehitusaasta2022
Kortereid kokku15
Korruseid4
EnergiamärgisC
OmandivormEraomand · korteriomand
Krundi suurus1 200 m²
KüttesüsteemKaugküte
KandekonstruktsioonVäike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon
Lifte1
Müratase52 dB (mõõdukas)

Riiklike registrite andmed: EHR ja kataster

Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.

EHR · Ehitisregister

Kood 121300599 · kanne muudetud 20.03.2026.

Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon · lifte EHR-i järgi: 1.

EHR portaal (kood: 121300599) →

Katastriüksus (Maa-amet)

78406:603:0300 · pindala 1 200 m².

Sihtotstarve: 85% Elamumaa, 15% arimaa.

Katastrikaart (78406:603:0300) ↗

Korteriühistu ja ülalpidamiskulud

Hoonet haldab korteriühistu Tallinn, Päevalille tn 2 korteriühistu (registrikood 80588993). Andmed pärinevad ühistu 2024. a majandusaasta aruandest (Äriregister).

Tüüpiline korter€142 kuusühistu maksed, ilma kommunaalideta
Ühistu maksed€2,95/m² kuusilma kommunaalideta · Väike-Õismäe asum mediaan €0,87/m² kuus
LaenudLaenu ei oleaasta lõpu seisuga

Tegevusaruanne ja juhtimine: Tallinn, Päevalille tn 2 korteriühistu asukohaga Päevalille tn 2 Tallinn haldamine. Palgalist tööjõudu 2024.a.

Majandusaasta20242023
Liikmete maksed€30 623€34 626
Raha€2 335€549
Reservkapital€1 070€1 070
Aasta tulem€0−€23

15 korterit · liikmeid 14 eraisikut + 2 juriidilist isikut.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (866 m²) ÷ 12. Võrdlus: Väike-Õismäe asum korteriühistute mediaan ja veerandid samal aastal.

Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE03787722) · Postiindeks: 13517

KÜ andmed e-äriregistrist ↗

Päevalille tn korterelamud

3 hoonet tänaval · tänava mediaan €3 880/m² (n=3) · reaalajas filtreeritav võrdlus.

Aadress Ehitusaasta Estiq €/m² Tüüpiline korter Energiaklass
Päevalille tn 4 2022 €3 800 ~€165 012 B Vaata →
Päevalille tn 6 2023 €3 927 ~€170 316 B Vaata →
Päevalille tn 19 2023 €3 880 ~€158 650 B Vaata →

Ametlikud andmeallikad & registrite tõendid

Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.

Andmevaldkond Ametlik allikas Haldusorganisatsioon Andmed seisuga Staatus
Hoone tehnilised andmed EHR · 121300599 Maa- ja Ruumiamet 22.10.2026 (EHR kanne 20.03.2026) Kinnitatud
Katastriüksus & maakasutus Maa- ja Ruumiamet · 78406:603:0300 ↗ Maa- ja Ruumiamet 04.10.2026 Kinnitatud
Notariaalsed müügitehingud Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas Maa- ja Ruumiamet 09.2026 Sünkroniseeritud
Rahvastik & loendusandmed Rahvastikuregister & RL21 Statistikaamet aastane (2021. a loendus) Ametlik
Ohutus & keskkonnaseire Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA PPA / Keskkonnaagentuur mudelhinnang Statistiline
Üür & brutotootlus Estiq üüriandmebaas · 8 kuulutust 500 m raadiuses, sama ehitusperiood · tootlus 5,1–6,1% Estiq Rental Intelligence 10.2026 · n=8 Turuandmed
Hindamismetoodika Estiq AVM Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) 2026 mudelikaalud Statistiline

Hoone energiaklassi selgitus

Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.

C · see hoone Energiatõhus Hea tavapärane tõhusus

Olulised riskid

  • 2022. aasta ehitusaeg: kaasaegne uusehitis; tehnosüsteemid ja konstruktsioonid on ehitusaasta põhjal eeldatavalt heas seisukorras (tegelik seisukord tuleb kontrollida).
  • Energiaklass C: eeldatavalt keskmine küttevajadus. Tegelik küttekulu sõltub korterist ja kasutusest.
  • Parkimine: maapealne parkimine kinnistul või tänaval; eraldi maa-alust garaaži ei ole.
  • Hindamise erisus: konkreetse korteri laenuväärtus sõltub muu hulgas siseviimistlusest.

Korduma kippuvad küsimused

Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.

Milline hoone asub aadressil Päevalille tn 2, Tallinn?

Päevalille tn 2 on 2022. aastal ehitatud 4-korruseline korterelamu asukohas Haabersti linnaosa, milles on kokku 15 korterit. EHR kood on 121300599 ja katastritunnus 78406:603:0300. Estiqi andmetel energiaklass C.

Mis on Päevalille tn 2 korterite keskmine ruutmeetrihind ja turuväärtus?

Estiq AVM hinnang on 3 870 €/m². Hinnangu vahemik on 3 502–4 238 €/m². Tüüpilise 3-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €244 470.

Kui palju maksab 40 m² või 50 m² korter aadressil Päevalille tn 2?

3 870 €/m² benchmarki põhjal on 40 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €154 800 ja 50 m² korteri väärtus umbes €193 500. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.

Kuidas jagunevad korterite hinnad tubade arvu järgi?

2-toaline: €154 583–€187 037; 3-toaline: €221 919–€268 509; 4-toaline: €254 782–€308 272.

Millise indikatiivse hinnaga tasub korter müüki panna?

Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €3 907/m², tüüpilise 3-toalise puhul umbes €256 694, 3–5% kauplemisruumiga.

Kui palju võiks saada 3-toalise korteri eest üüritulu?

Heas korras 3-toalise korteri hinnanguline turuüür on €1 030–€1 260 kuus ja brutotootluse hinnang 5,1–6,1%.

Kas aadressil Päevalille tn 2 on odavam osta või üürida?

Ostes on laenu kuumakse ca 1 011 €, üürides 1 030–1 260 € — laenumakse on üürist 12% väiksem. See on 48% (laen) ja 54% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 €, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: tüüpiline 3-toaline (65,7 m²) 244 470 € (Estiqi hinnang), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 48 894 €; üür lähiümbruse pakkumistest; KÜ makse ja lõivud pole sees.

Milline on aadressi Päevalille tn 2 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 530 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 53% oli kahes parimas ja 13% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 52 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Kui suured on ülalpidamiskulud hoones Päevalille tn 2?

Korteriühistu 2024. a majandusaasta aruande järgi maksis tüüpiline korter ühistule €142 kuus, lisaks kommunaalteenused. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €2,95/m² kuus. Ühistul laenu ei olnud. Vaata ühistu andmeid.

Kas Estiq online-hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?

Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.

Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?

Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.

Kust need andmed pärinevad?

Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.

Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 22.10.2026.

Vajad teist arvamust?

Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.

Küsi piirkonna maaklerilt nõu