Tallinn, Endla tn 62 korteriühistu
9 asunnon taloyhtiö. Uusi laina vuonna 2025; vastikkeet nousivat jyrkästi: +77% (2025).
Endla tn 62 korteriühistu on 9 asunnon taloyhtiö: Kristiine (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €121 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €2,63/m² kuukaudessa (alueen tavanomaisella välillä, Lilleküla (asum)).
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €3 768 (€12/m², ≈ €419 asuntoa kohden); vuonna 2023 se oli €4 453 — alueen tavanomaisella välillä. Taloyhtiöllä on lainaa €35 093 (≈ €3 899 asuntoa kohden). Vastikkeet nousivat vuosina 2023–2025 69 % (€2 102 → €3 562 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,16/m² kuukaudessa kuluja ja €14/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Endla tn 62, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2023–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (302 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Uusi laina vuonna 2025lainaa €35 093 — yleensä peruskorjaukseen; lyhennykset sisältyvät vastikkeisiin
- Vastikkeet nousivat jyrkästi: +77% (2025)€2 014 (2024) → €3 562 (2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,16 (tässä €2,63) · vastikkeet €1,43 (tässä €0,98) · rahasto €14/m² (tässä €13)
Samalla kadulla: Endla tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Endla tn 62 (tämä) | – | 9 | €2,63 | €0,98 | €13 | €35 093 | 2025 |
| Endla tn 6 | 1 100 m | 27 | €2,07 | €0,50 | – | ei | 2025 |
| Endla tn 15 | 1 060 m | 2 | – | – | – | ei | 2025 |
| Endla tn 17 | 990 m | 26 | €3,71 | €3,28 | – | €352 658 | 2025 |
| Endla tn 19b | 1 030 m | 35 | – | €4,62 | €10 | €215 252 | 2025 |
| Endla tn 24 | 700 m | 12 | €3,42 | €2,73 | – | ei | 2025 |
| Endla tn 28 | 650 m | 11 | €1,71 | €1,09 | €1 | ei | 2024 |
| Endla tn 31 | 710 m | 48 | €3,66 | €1,52 | – | €51 273 | 2025 |
| Endla tn 33 | 660 m | 16 | €3,34 | €1,23 | €47 | €24 408 | 2025 |
| Endla tn 47 | 120 m | 32 | €3,91 | €1,16 | €53 | ei | 2025 |
| Endla tn 49a | 120 m | – | – | – | – | ei | 2025 |
| Endla tn 51 | 50 m | 90 | €2,52 | €1,34 | – | €78 209 | 2025 |
| Endla tn 55 | 100 m | 60 | – | €2,96 | – | €21 878 | 2025 |
| Endla tn 58 | 50 m | 10 | €5,18 | €1,75 | €22 | ei | 2025 |
| Endla tn 64 | 20 m | 9 | – | – | – | ei | 2024 |
| Endla tn 66 | 50 m | 4 | – | €2,79 | €2 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,42 | €1,64 | €16 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Endla tn 62 (tämä) | – | 9 | €2,63 | €0,98 | €13 | €35 093 | 2025 |
| Kibuvitsa tn 22 | 120 m | 10 | €2,53 | €0,76 | €48 | ei | 2025 |
| Koskla tn 5 | 130 m | 90 | €2,98 | €1,04 | €14 | €305 528 | 2025 |
| Kibuvitsa tn 20 | 140 m | 10 | €3,43 | €2,12 | €7 | ei | 2025 |
| Sõpruse pst 4 | 140 m | 32 | €4,32 | €1,03 | – | €135 485 | 2025 |
| Haigru tn 1 | 160 m | 32 | €1,96 | €1,08 | – | €33 507 | 2025 |
| Sõpruse pst 6 | 160 m | 31 | €3,40 | €2,43 | €35 | €276 260 | 2025 |
| Koskla tn 3 | 160 m | 60 | €2,90 | €1,59 | – | €300 261 | 2025 |
| Koskla tn 6 | 170 m | 12 | €1,30 | €1,12 | – | ei | 2025 |
| Kullerkupu tn 3 | 170 m | 7 | – | €2,75 | – | ei | 2025 |
| Mooni tn 21 | 180 m | 6 | €1,68 | €0,46 | €8 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,90 | €1,10 | €14 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €3 768 = €12/m² ≈ €419 asuntoa kohden
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€35 093 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €3 899 asuntoa kohden
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €3 562 | €2 014 | €2 102 | +69% |
| Korjauskulut | €71 082 | €0 | – | – |
| Korjausrahaston saldo | €3 768 | €3 646 | €4 453 | −15% |
| Lainasaldo | €35 093 | €0 | – | – |
| Rahavarat | €4 104 | €4 722 | €4 526 | −9,3% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €73 596 | €1 585 | €2 058 | ×35,8 |
| Tilikauden tulos | €158 | €826 | €456 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
2025. aastal teostati KÜ-s katuseremonditöid, mille tarbeks. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 3 768 €.
jäseniä 8 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Endla tn 62 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €2,63/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €121 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,98/m² / kk. Lilleküla (asum) mediaani oli €3,03/m² / kk.
Kuinka suuri on taloyhtiön Endla tn 62 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €3 768 (€12/m², ≈ €419 asuntoa kohden). Vuonna 2023 se oli €4 453. Verrattuna alueeseen Lilleküla (asum): alueen tavanomaisella välillä.
Onko taloyhtiöllä Endla tn 62 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €35 093 (≈ €3 899 asuntoa kohden). Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Endla tn 62 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €2 102 vuonna 2023 ja €3 562 vuonna 2025 — muutos +69%. Viimeisin vuosi: +77% vs 2024.
Miten taloyhtiö Endla tn 62 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,16/m² / kk (tässä €2,63/m² / kk); korjausrahasto €14/m² (tässä €12/m²).
Kuinka suuri taloyhtiö Endla tn 62 on ja kuka sitä hallinnoi?
9 asuntoa. Rekisteritunnus 80503241; tilinpäätökset 2023–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 302 m².