Tartu linn, Tiigi tn 17 korteriühistu
Товарищество на 31 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Tiigi tn 17 korteriühistu — квартирное товарищество на 31 квартир: Tartu linn, Tartu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €93 в месяц; все расходы с коммунальными — €2,67/m² в месяц (нижняя четверть района, микрорайон Kesklinna linnaosa, Toometaguse).
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 3% (€18 707 → €19 317 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €3,66/m² в месяц расходов и €6/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Tiigi tn 17, Tartu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (1 094 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,66 (здесь €2,67) · взносы €1,44 (здесь €1,47) · фонд €6/m²
На той же улице: Tiigi tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tiigi tn 17 (это товарищество) | – | 31 | €2,67 | €1,47 | – | нет | 2025 |
| Tiigi tn 1 | 420 m | 16 | – | – | €30 | нет | 2025 |
| Tiigi tn 3 | 370 m | 31 | €4,03 | €1,30 | €16 | €240 998 | 2025 |
| Tiigi tn 5 | 380 m | 14 | €3,46 | €2,66 | €61 | нет | 2025 |
| Tiigi tn 6 | 270 m | 143 | – | – | – | €131 810 | 2025 |
| Tiigi tn 7 | 330 m | 32 | €4,42 | €3,96 | €1 | €204 823 | 2025 |
| Tiigi tn 8 | 140 m | 58 | €3,04 | €1,31 | €11 | €344 049 | 2025 |
| Tiigi tn 9 | 290 m | 32 | €3,76 | €0,84 | – | €307 399 | 2025 |
| Tiigi tn 10 | 70 m | 60 | €3,32 | €0,99 | – | нет | 2025 |
| Tiigi tn 13 | 250 m | 32 | €3,93 | €1,08 | – | €327 861 | 2025 |
| Tiigi tn 15 | 60 m | 44 | €3,99 | €1,71 | €3 | €385 827 | 2025 |
| Tiigi tn 19 | 50 m | 20 | €4,44 | €2,11 | €5 | €288 130 | 2025 |
| Tiigi tn 21 | 60 m | 24 | €5,36 | €2,52 | €2 | €272 220 | 2025 |
| Tiigi tn 23 | 90 m | 24 | €5,84 | €2,74 | €8 | €285 726 | 2025 |
| Tiigi tn 57 | 100 m | 17 | €3,56 | €2,25 | – | нет | 2025 |
| Tiigi tn 59 | 150 m | 12 | €3,26 | €1,08 | €35 | €92 655 | 2025 |
| Медиана соседей | €3,93 | €1,71 | €10 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tiigi tn 17 (это товарищество) | – | 31 | €2,67 | €1,47 | – | нет | 2025 |
| J. Kuperjanovi tn 8 | 40 m | 31 | €2,96 | €2,02 | €5 | нет | 2025 |
| J. Kuperjanovi tn 4 | 70 m | 44 | €4,01 | €1,44 | €0 | €318 742 | 2025 |
| J. Kuperjanovi tn 2 | 110 m | 43 | €3,54 | €1,47 | €3 | €252 749 | 2025 |
| J. Kuperjanovi tn 18a | 130 m | 9 | €3,18 | €1,51 | €6 | €18 998 | 2025 |
| J. Kuperjanovi tn 5a | 140 m | 1 | – | – | – | нет | 2025 |
| J. Kuperjanovi tn 20 | 160 m | 36 | €5,37 | €0,90 | €83 | нет | 2025 |
| Kastani tn 12 | 160 m | 12 | – | €0,82 | €17 | нет | 2024 |
| Vallikraavi tn 24 | 160 m | 8 | €3,03 | €0,88 | – | €34 126 | 2024 |
| Kastani tn 39 | 180 m | 29 | – | – | – | €77 049 | 2025 |
| Pepleri tn 2 | 180 m | 17 | €1,71 | €0,38 | €4 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,18 | €1,17 | €5 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €19 317 | €19 931 | €16 969 | €18 707 | +3,3% |
| Расходы на ремонт | €2 872 | €15 935 | €11 290 | €11 713 | −75% |
| Денежные средства | €8 543 | €2 592 | €10 216 | €12 422 | −31% |
| Резервный капитал | €2 045 | €2 045 | €2 045 | €2 045 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €13 906 | €27 181 | €19 277 | €18 690 | −26% |
| Результат года | €5 589 | −€7 092 | −€2 170 | €348 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
KÜ Tiigi 17 on asustatud 1996.a. juunis ja alustas tegevust.
членов: 29 частных лиц + 3 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Tiigi tn 17?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €2,67/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €93 в месяц; собственные взносы без коммунальных €1,47/м² в месяц. Медиана (микрорайон Kesklinna linnaosa, Toometaguse): €3,41/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Tiigi tn 17 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Tiigi tn 17?
Взносы членов составили €18 707 в 2022 году и €19 317 в 2025 году — изменение +3,3%. За последний год: −3,1% к 2024.
Как товарищество Tiigi tn 17 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,66/м² в месяц (здесь €2,67/м² в месяц); ремонтный фонд €5,70/м².
Насколько велико товарищество Tiigi tn 17 и кто им управляет?
31 квартир. Регистрационный код 80030305; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 1 094 м².