Tallinn, Sääse tn 16 korteriühistu
Заметных изменений в отчётах нет.
Sääse tn 16 korteriühistu — квартирное товарищество: район Mustamäe, Tallinn.
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 21 товариществ с отчётами; их медиана: €3,06/m² в месяц расходов и €6/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Sääse tn 16, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2023–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 21 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,06 · взносы €1,33 · фонд €6/m²
На той же улице: Sääse tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sääse tn 16 (это товарищество) | – | – | – | – | – | нет | 2025 |
| Sääse tn 1 | 360 m | 216 | €3,02 | €0,91 | €2 | €32 088 | 2025 |
| Sääse tn 3 | 280 m | 30 | €2,94 | €1,37 | €10 | нет | 2024 |
| Sääse tn 5 | 260 m | 59 | €2,78 | €0,72 | €45 | нет | 2025 |
| Sääse tn 7 | 220 m | 30 | €3,56 | €3,21 | €11 | нет | 2025 |
| Sääse tn 9 | 260 m | 75 | – | €3,52 | €5 | €37 447 | 2025 |
| Sääse tn 11 | 160 m | 216 | €3,93 | €1,59 | €6 | €1 514 921 | 2025 |
| Sääse tn 12 | 60 m | 59 | €2,45 | €1,24 | €4 | нет | 2025 |
| Sääse tn 13 | 250 m | 119 | €3,10 | €0,67 | €5 | €43 432 | 2025 |
| Sääse tn 14 | 100 m | 54 | €2,50 | €1,05 | €3 | нет | 2024 |
| Sääse tn 18 | 50 m | – | – | – | – | €125 | 2025 |
| Sääse tn 20 | 80 m | – | – | – | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,98 | €1,24 | €5 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sääse tn 16 (это товарищество) | – | – | – | – | – | нет | 2025 |
| Kiili tn 20 | 160 m | 72 | €3,56 | €1,03 | €18 | нет | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 85 | 170 m | 84 | – | €3,89 | €4 | €664 003 | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 99 | 190 m | 119 | €2,44 | €0,60 | €20 | нет | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 87 | 210 m | 84 | €3,30 | €2,17 | €4 | €752 725 | 2025 |
| Kiili tn 11 | 220 m | 72 | €2,97 | €1,30 | €1 | нет | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 103 | 240 m | 119 | – | – | €19 | €724 719 | 2025 |
| Kuklase tn 14 | 250 m | 97 | €3,25 | €1,36 | €9 | нет | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 101 | 250 m | 59 | €3,60 | €1,96 | €3 | €40 185 | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 81 | 270 m | 185 | €2,84 | €1,02 | €15 | нет | 2025 |
| Kiili tn 12 | 270 m | 16 | €3,61 | €1,78 | €6 | нет | 2024 |
| Медиана соседей | €3,28 | €1,36 | €7 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | Изменение |
|---|
См. также
Частые вопросы
Есть ли у товарищества Sääse tn 16 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Как товарищество Sääse tn 16 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 21 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,06/м² в месяц; ремонтный фонд €5,50/м².
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.