Tallinn, Tina tn 1a korteriühistu
Товарищество на 9 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Tina tn 1a korteriühistu — квартирное товарищество на 9 квартир: район Kesklinn, Tallinn.
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €2,80/m² в месяц расходов и €14/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Tina tn 1a, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2023–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (984 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,80 · взносы €1,37 · фонд €14/m²
На той же улице: Tina tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tina tn 1a (это товарищество) | – | 9 | – | – | – | нет | 2025 |
| Tina tn 3 | 30 m | 19 | – | €1,36 | €127 | €112 362 | 2025 |
| Tina tn 4 | 50 m | 5 | – | €1,92 | – | €8 325 | 2025 |
| Tina tn 5 | 40 m | 18 | – | €4,31 | €9 | нет | 2025 |
| Tina tn 6 | 50 m | 8 | – | €2,16 | €11 | нет | 2025 |
| Tina tn 6a | 60 m | 9 | – | €1,55 | €67 | нет | 2025 |
| Tina tn 7 | 60 m | 22 | €3,01 | €1,52 | €10 | нет | 2024 |
| Tina tn 8 | 60 m | 6 | €1,26 | €0,17 | €29 | нет | 2025 |
| Tina tn 8a | 80 m | 6 | – | €2,56 | €65 | нет | 2024 |
| Tina tn 13 | 160 m | 15 | €2,38 | €0,15 | – | нет | 2025 |
| Tina tn 16 | 180 m | 32 | €4,30 | €1,23 | €12 | нет | 2025 |
| Tina tn 16a | 200 m | 8 | €2,59 | €1,02 | €9 | нет | 2025 |
| Tina tn 18 | 220 m | 9 | €2,58 | €1,37 | – | €19 856 | 2025 |
| Tina tn 19 | 220 m | 12 | €2,35 | €1,41 | – | нет | 2025 |
| Tina tn 20 | 240 m | 16 | €2,52 | €1,40 | €15 | нет | 2025 |
| Tina tn 21 | 310 m | 28 | €3,88 | €1,75 | €1 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,58 | €1,41 | €12 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tina tn 1a (это товарищество) | – | 9 | – | – | – | нет | 2025 |
| J. Vilmsi tn 20 | 40 m | 11 | €4,55 | €0,87 | – | €56 302 | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 35 | 50 m | 46 | – | – | – | нет | 2025 |
| J. Vilmsi tn 17 | 60 m | 14 | €3,14 | €1,25 | – | нет | 2025 |
| J. Vilmsi tn 14 | 80 m | 23 | €1,77 | €1,06 | €22 | нет | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 37 | 90 m | 7 | €2,80 | €1,54 | €7 | нет | 2024 |
| F. R. Faehlmanni tn 38 | 100 m | 46 | €3,40 | €0,81 | €28 | нет | 2025 |
| J. Vilmsi tn 12a | 100 m | 4 | – | €0,73 | €8 | нет | 2025 |
| J. Vilmsi tn 23 | 100 m | 9 | €3,86 | €1,24 | €19 | €13 905 | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 34 | 110 m | 21 | – | – | – | €12 738 | 2025 |
| Vesivärava tn 20 | 120 m | 11 | – | – | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,27 | €1,06 | €19 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | Изменение |
|---|
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
KÜ majandustegevus puudub.
См. также
Частые вопросы
Есть ли у товарищества Tina tn 1a кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Как товарищество Tina tn 1a выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,80/м² в месяц; ремонтный фонд €14/м².
Насколько велико товарищество Tina tn 1a и кто им управляет?
9 квартир. Регистрационный код 80353362; отчёты 2023–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 984 м².