Tallinn, Tina tn 1a korteriühistu
9 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Tina tn 1a korteriühistu on 9 asunnon taloyhtiö: Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn.
Lainaa ei ole.
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,80/m² kuukaudessa kuluja ja €14/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Tina tn 1a, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2023–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (984 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,80 · vastikkeet €1,37 · rahasto €14/m²
Samalla kadulla: Tina tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tina tn 1a (tämä) | – | 9 | – | – | – | ei | 2025 |
| Tina tn 3 | 30 m | 19 | – | €1,36 | €127 | €112 362 | 2025 |
| Tina tn 4 | 50 m | 5 | – | €1,92 | – | €8 325 | 2025 |
| Tina tn 5 | 40 m | 18 | – | €4,31 | €9 | ei | 2025 |
| Tina tn 6 | 50 m | 8 | – | €2,16 | €11 | ei | 2025 |
| Tina tn 6a | 60 m | 9 | – | €1,55 | €67 | ei | 2025 |
| Tina tn 7 | 60 m | 22 | €3,01 | €1,52 | €10 | ei | 2024 |
| Tina tn 8 | 60 m | 6 | €1,26 | €0,17 | €29 | ei | 2025 |
| Tina tn 8a | 80 m | 6 | – | €2,56 | €65 | ei | 2024 |
| Tina tn 13 | 160 m | 15 | €2,38 | €0,15 | – | ei | 2025 |
| Tina tn 16 | 180 m | 32 | €4,30 | €1,23 | €12 | ei | 2025 |
| Tina tn 16a | 200 m | 8 | €2,59 | €1,02 | €9 | ei | 2025 |
| Tina tn 18 | 220 m | 9 | €2,58 | €1,37 | – | €19 856 | 2025 |
| Tina tn 19 | 220 m | 12 | €2,35 | €1,41 | – | ei | 2025 |
| Tina tn 20 | 240 m | 16 | €2,52 | €1,40 | €15 | ei | 2025 |
| Tina tn 21 | 310 m | 28 | €3,88 | €1,75 | €1 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,58 | €1,41 | €12 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tina tn 1a (tämä) | – | 9 | – | – | – | ei | 2025 |
| J. Vilmsi tn 20 | 40 m | 11 | €4,55 | €0,87 | – | €56 302 | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 35 | 50 m | 46 | – | – | – | ei | 2025 |
| J. Vilmsi tn 17 | 60 m | 14 | €3,14 | €1,25 | – | ei | 2025 |
| J. Vilmsi tn 14 | 80 m | 23 | €1,77 | €1,06 | €22 | ei | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 37 | 90 m | 7 | €2,80 | €1,54 | €7 | ei | 2024 |
| F. R. Faehlmanni tn 38 | 100 m | 46 | €3,40 | €0,81 | €28 | ei | 2025 |
| J. Vilmsi tn 12a | 100 m | 4 | – | €0,73 | €8 | ei | 2025 |
| J. Vilmsi tn 23 | 100 m | 9 | €3,86 | €1,24 | €19 | €13 905 | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 34 | 110 m | 21 | – | – | – | €12 738 | 2025 |
| Vesivärava tn 20 | 120 m | 11 | – | – | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,27 | €1,06 | €19 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | Muutos |
|---|
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
KÜ majandustegevus puudub.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Onko taloyhtiöllä Tina tn 1a lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Miten taloyhtiö Tina tn 1a vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,80/m² / kk; korjausrahasto €14/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Tina tn 1a on ja kuka sitä hallinnoi?
9 asuntoa. Rekisteritunnus 80353362; tilinpäätökset 2023–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 984 m².