Tallinn, Tina tn 13 korteriühistu
Товарищество на 15 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Tina tn 13 korteriühistu — квартирное товарищество на 15 квартир: район Kesklinn, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €129 в месяц; все расходы с коммунальными — €2,38/m² в месяц (нижняя четверть района, микрорайон Raua).
Кредита нет. Взносы членов снизились за 2022–2025 на 47% (€3 195 → €1 709 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €3,01/m² в месяц расходов и €11/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Tina tn 13, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (947 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,01 (здесь €2,38) · взносы €1,46 (здесь €0,15) · фонд €11/m²
На той же улице: Tina tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tina tn 13 (это товарищество) | – | 15 | €2,38 | €0,15 | – | нет | 2025 |
| Tina tn 1a | 160 m | 9 | – | – | – | нет | 2025 |
| Tina tn 3 | 150 m | 19 | – | €1,36 | €127 | €112 362 | 2025 |
| Tina tn 4 | 160 m | 5 | – | €1,92 | – | €8 325 | 2025 |
| Tina tn 5 | 130 m | 18 | – | €4,31 | €9 | нет | 2025 |
| Tina tn 6 | 130 m | 8 | – | €2,16 | €11 | нет | 2025 |
| Tina tn 6a | 130 m | 9 | – | €1,55 | €67 | нет | 2025 |
| Tina tn 7 | 110 m | 22 | €3,01 | €1,52 | €10 | нет | 2024 |
| Tina tn 8 | 110 m | 6 | €1,26 | €0,17 | €29 | нет | 2025 |
| Tina tn 8a | 120 m | 6 | – | €2,56 | €65 | нет | 2024 |
| Tina tn 16 | 30 m | 32 | €4,30 | €1,23 | €12 | нет | 2025 |
| Tina tn 16a | 50 m | 8 | €2,59 | €1,02 | €9 | нет | 2025 |
| Tina tn 18 | 60 m | 9 | €2,58 | €1,37 | – | €19 856 | 2025 |
| Tina tn 19 | 50 m | 12 | €2,35 | €1,41 | – | нет | 2025 |
| Tina tn 20 | 80 m | 16 | €2,52 | €1,40 | €15 | нет | 2025 |
| Tina tn 21 | 150 m | 28 | €3,88 | €1,75 | €1 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,59 | €1,46 | €12 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tina tn 13 (это товарищество) | – | 15 | €2,38 | €0,15 | – | нет | 2025 |
| Vase tn 5 | 40 m | 30 | €3,63 | €2,39 | €29 | €73 667 | 2025 |
| Vase tn 3 | 60 m | 36 | €4,66 | €1,91 | €7 | €200 227 | 2025 |
| Vase tn 4 | 70 m | 24 | €4,13 | €1,66 | €74 | нет | 2025 |
| Terase tn 7 | 70 m | 27 | €1,72 | €0,50 | – | нет | 2025 |
| Terase tn 5 | 80 m | 12 | €3,26 | €0,76 | €10 | нет | 2025 |
| Vase tn 7 | 80 m | 32 | €2,56 | €1,11 | €8 | €49 644 | 2025 |
| Hõbeda tn 7 | 90 m | 53 | – | €7,86 | €0 | €309 414 | 2025 |
| Raua tn 24 | 100 m | 44 | €3,24 | €1,67 | – | нет | 2024 |
| Raua tn 26 | 100 m | 36 | €3,99 | €1,07 | €22 | €31 037 | 2025 |
| Terase tn 11 | 100 m | 25 | €2,43 | €1,04 | €10 | €45 678 | 2024 |
| Медиана соседей | €3,26 | €1,39 | €10 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €1 709 | €2 838 | €1 422 | €3 195 | −47% |
| Собрано в ремонтный фонд | €4 545 | €4 014 | €3 636 | – | +25% |
| Расходы на ремонт | €1 099 | €5 856 | €13 696 | €0 | – |
| Денежные средства | €72 508 | €63 442 | €59 497 | €62 793 | +15% |
| Резервный капитал | €1 480 | €1 480 | €1 480 | €1 480 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €3 650 | €10 373 | €15 829 | €1 895 | +93% |
| Результат года | €3 576 | €7 641 | €3 970 | €5 107 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Ühistut juhib 3-liikmeline juhatus.
в правлении: 3 чел. · членов: 15 частных лиц + 2 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Tina tn 13?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €2,38/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €129 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,15/м² в месяц. Медиана (микрорайон Raua): €3,26/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Tina tn 13 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Tina tn 13?
Взносы членов составили €3 195 в 2022 году и €1 709 в 2025 году — изменение −47%. За последний год: −40% к 2024.
Как товарищество Tina tn 13 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,01/м² в месяц (здесь €2,38/м² в месяц); ремонтный фонд €11/м².
Насколько велико товарищество Tina tn 13 и кто им управляет?
15 квартир, в правлении 3 чел.. Регистрационный код 80099797; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 947 м².