Tartu linn, Võru tn 89a korteriühistu
Товарищество на 8 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Võru tn 89a korteriühistu — квартирное товарищество на 8 квартир: Tartu linn, Tartu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €26 в месяц; взносы без коммунальных — €0,34/m² в месяц.
Кредита нет. Взносы членов снизились за 2022–2025 на 20% (€3 125 → €2 498 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €2,58/m² в месяц расходов и €22/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Võru tn 89a, Tartu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (606 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,58 · взносы €1,21 (здесь €0,34) · фонд €22/m²
На той же улице: Võru tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Võru tn 89a (это товарищество) | – | 8 | – | €0,34 | – | нет | 2025 |
| Võru tn 14 | 2 070 m | 1 | – | – | – | €23 422 | 2025 |
| Võru tn 18 | 2 040 m | 2 | – | – | €56 | €56 823 | 2025 |
| Võru tn 20 | 2 030 m | 6 | €4,62 | €1,53 | €88 | нет | 2025 |
| Võru tn 26 | 2 010 m | 5 | – | – | €8 | нет | 2025 |
| Võru tn 27 | 1 710 m | 18 | €4,48 | €2,29 | €2 | €76 841 | 2025 |
| Võru tn 36 | 1 870 m | 11 | €2,63 | €0,80 | – | нет | 2025 |
| Võru tn 44 | 1 840 m | 7 | – | €4,60 | €24 | €15 781 | 2025 |
| Võru tn 47a | 1 510 m | 10 | €2,06 | €0,37 | €4 | нет | 2024 |
| Võru tn 48 | 1 830 m | 3 | – | €0,78 | – | нет | 2024 |
| Võru tn 49 | 1 480 m | 8 | – | – | – | нет | 2025 |
| Võru tn 53a | 1 300 m | 12 | €1,89 | €1,12 | €47 | нет | 2025 |
| Võru tn 54 | 1 780 m | 10 | €1,01 | €0,28 | – | нет | 2025 |
| Võru tn 55a | 1 270 m | 19 | €1,56 | €1,30 | €23 | нет | 2025 |
| Võru tn 65a | 860 m | 11 | – | €2,26 | – | нет | 2025 |
| Võru tn 70 | 1 750 m | 8 | €2,91 | €1,76 | €22 | €19 691 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,34 | €1,30 | €23 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Võru tn 89a (это товарищество) | – | 8 | – | €0,34 | – | нет | 2025 |
| Jalaka tn 1a | 140 m | 8 | €1,79 | €0,30 | – | €40 882 | 2025 |
| Jalaka tn 2b | 200 m | 6 | €1,89 | €1,65 | – | нет | 2025 |
| Aardla tn 21 | 240 m | 48 | €3,06 | €0,49 | €15 | €147 567 | 2025 |
| Aardla tn 19 | 240 m | 8 | €1,13 | €0,81 | – | нет | 2024 |
| Aardla tn 17 | 280 m | 8 | €1,51 | €0,24 | €93 | нет | 2025 |
| Rahu tn 12 | 290 m | 48 | €2,97 | €1,59 | – | нет | 2025 |
| Aardla tn 15 | 310 m | 26 | – | – | – | нет | 2025 |
| Aardla tn 11 | 330 m | 8 | €3,81 | €2,33 | €5 | €57 470 | 2025 |
| Rahu tn 9 | 390 m | 40 | €2,58 | €1,49 | €8 | €132 781 | 2025 |
| Rahu tn 15 | 410 m | 193 | €2,71 | €0,74 | – | €40 869 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,58 | €0,81 | €11 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €2 498 | €2 489 | €2 561 | €3 125 | −20% |
| Расходы на ремонт | €2 498 | €2 489 | €2 561 | €3 125 | −20% |
| Денежные средства | €759 | €779 | €773 | €550 | +38% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €2 498 | €2 489 | €2 561 | €3 125 | −20% |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 2 498 € eest.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Võru tn 89a?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €26 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,34/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Võru tn 89a кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Võru tn 89a?
Взносы членов составили €3 125 в 2022 году и €2 498 в 2025 году — изменение −20%. За последний год: ≈ к 2024.
Как товарищество Võru tn 89a выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,58/м² в месяц; ремонтный фонд €22/м².
Насколько велико товарищество Võru tn 89a и кто им управляет?
8 квартир. Регистрационный код 80072568; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 606 м².