Tartu linn, Võru tn 89a korteriühistu
8 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Võru tn 89a korteriühistu on 8 asunnon taloyhtiö: Tartu linn, Tartu linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €26 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €0,34/m² kuukaudessa.
Lainaa ei ole. Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2025 20 % (€3 125 → €2 498 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,58/m² kuukaudessa kuluja ja €22/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Võru tn 89a, Tartu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (606 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,58 · vastikkeet €1,21 (tässä €0,34) · rahasto €22/m²
Samalla kadulla: Võru tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Võru tn 89a (tämä) | – | 8 | – | €0,34 | – | ei | 2025 |
| Võru tn 14 | 2 070 m | 1 | – | – | – | €23 422 | 2025 |
| Võru tn 18 | 2 040 m | 2 | – | – | €56 | €56 823 | 2025 |
| Võru tn 20 | 2 030 m | 6 | €4,62 | €1,53 | €88 | ei | 2025 |
| Võru tn 26 | 2 010 m | 5 | – | – | €8 | ei | 2025 |
| Võru tn 27 | 1 710 m | 18 | €4,48 | €2,29 | €2 | €76 841 | 2025 |
| Võru tn 36 | 1 870 m | 11 | €2,63 | €0,80 | – | ei | 2025 |
| Võru tn 44 | 1 840 m | 7 | – | €4,60 | €24 | €15 781 | 2025 |
| Võru tn 47a | 1 510 m | 10 | €2,06 | €0,37 | €4 | ei | 2024 |
| Võru tn 48 | 1 830 m | 3 | – | €0,78 | – | ei | 2024 |
| Võru tn 49 | 1 480 m | 8 | – | – | – | ei | 2025 |
| Võru tn 53a | 1 300 m | 12 | €1,89 | €1,12 | €47 | ei | 2025 |
| Võru tn 54 | 1 780 m | 10 | €1,01 | €0,28 | – | ei | 2025 |
| Võru tn 55a | 1 270 m | 19 | €1,56 | €1,30 | €23 | ei | 2025 |
| Võru tn 65a | 860 m | 11 | – | €2,26 | – | ei | 2025 |
| Võru tn 70 | 1 750 m | 8 | €2,91 | €1,76 | €22 | €19 691 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,34 | €1,30 | €23 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Võru tn 89a (tämä) | – | 8 | – | €0,34 | – | ei | 2025 |
| Jalaka tn 1a | 140 m | 8 | €1,79 | €0,30 | – | €40 882 | 2025 |
| Jalaka tn 2b | 200 m | 6 | €1,89 | €1,65 | – | ei | 2025 |
| Aardla tn 21 | 240 m | 48 | €3,06 | €0,49 | €15 | €147 567 | 2025 |
| Aardla tn 19 | 240 m | 8 | €1,13 | €0,81 | – | ei | 2024 |
| Aardla tn 17 | 280 m | 8 | €1,51 | €0,24 | €93 | ei | 2025 |
| Rahu tn 12 | 290 m | 48 | €2,97 | €1,59 | – | ei | 2025 |
| Aardla tn 15 | 310 m | 26 | – | – | – | ei | 2025 |
| Aardla tn 11 | 330 m | 8 | €3,81 | €2,33 | €5 | €57 470 | 2025 |
| Rahu tn 9 | 390 m | 40 | €2,58 | €1,49 | €8 | €132 781 | 2025 |
| Rahu tn 15 | 410 m | 193 | €2,71 | €0,74 | – | €40 869 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,58 | €0,81 | €11 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €2 498 | €2 489 | €2 561 | €3 125 | −20% |
| Korjauskulut | €2 498 | €2 489 | €2 561 | €3 125 | −20% |
| Rahavarat | €759 | €779 | €773 | €550 | +38% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €2 498 | €2 489 | €2 561 | €3 125 | −20% |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 2 498 € eest.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Võru tn 89a asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €26 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,34/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Võru tn 89a lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Võru tn 89a vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €3 125 vuonna 2022 ja €2 498 vuonna 2025 — muutos −20%. Viimeisin vuosi: ≈ vs 2024.
Miten taloyhtiö Võru tn 89a vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,58/m² / kk; korjausrahasto €22/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Võru tn 89a on ja kuka sitä hallinnoi?
8 asuntoa. Rekisteritunnus 80072568; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 606 m².