Alue Haabersti Maa- ja Ruumiametin kauppatiedot

Astangu, Tallinna: asuntojen hinnat ja markkinakatsaus

Astangu: asuntojen mediaanihinta oli Q3/2026 €3 383/m² (72 notaarin vahvistamaa kauppaa, Maa- ja Ruumiamet). Se on +8 % verrattuna koko Haabersti-kaupunginosaan (€3 131/m²) ja +15 % verrattuna Tallinnaan (€2 949/m²). Vuodessa hinta muuttui +3 %. 54 % viime vuoden kaupoista oli vuonna 2016 tai myöhemmin valmistuneissa taloissa. Tyypillinen vuokra on 12,2 €/m² kuussa, bruttotuotto noin 4,3 %.

Rajat: Maa- ja Ruumiamet (EHAK). Naapurialueiden väri kertoo mediaanihinnan €/m²; avaa alueen sivu napsauttamalla.

Hintakehitys: Astangu, Haabersti ja Tallinna

Notaarin vahvistamien asuntokauppojen neljännesmediaani €/m². Ilman pistettä: alle 5 kauppaa, mediaania ei julkaista.

AstanguHaaberstiTallinn

Neljännes	Astangu €/m²	Kauppoja	Keskikoko	Haabersti €/m²	Tallinn €/m²
Q3/2026	€3 383	72	60,4 m²	€3 131	€2 949
Q2/2026	€3 309	61	58,2 m²	€2 992	€2 948
Q1/2026	€3 362	45	61,7 m²	€2 996	€2 903
Q4/2025	€3 385	63	58,5 m²	€2 941	€2 888
Q3/2025	€3 269	82	58,9 m²	€2 984	€2 851
Q2/2025	€3 523	51	57,9 m²	€3 200	€2 881
Q1/2025	€3 251	59	57,7 m²	€3 080	€2 823

Vertailukelpoinen indeksi: saman rakennusajan asunto myydään +15 % poikkeamalla Haabersti-keskiarvoon. Indeksi huomioi alueen uusien ja vanhojen talojen osuudet.

Mitä alueella Astangu ostetaan

Kaupat rakennusvuoden ja asunnon koon mukaan, 2025-Q4–2026-Q3 (128 kauppaa). Mediaani näytetään, kun ryhmässä oli vähintään 5 kauppaa.

Rakennusvuosi

Osuus kaupoistaMediaani €/m²

1971-199030%n=39€2 334−31%

1991-20005%n=6alle 5 kauppaa

2001-20109%n=11alle 5 kauppaa

2011-20152%n=3alle 5 kauppaa

2016-202026%n=33€3 252−4%

2021+28%n=36€3 590+6%

Asunnon koko

Osuus kaupoistaMediaani €/m²

10–29 m²1%n=3alle 5 kauppaa

30–40 m²9%n=21€2 763−18%

41–54 m²36%n=86€3 412+1%

55–69 m²26%n=62€3 486+3%

70+ m²29%n=69€3 304−2%

Vuokrat alueella Astangu

Vuokratarjousten mediaani viimeisen 24 kuukauden ajalta alueen rajoissa (21 tarjousta, Estiqin markkinatietokanta).

Huoneita	Vuokra / kk	Koko	€/m²	Tarjouksia
2	€580	47,6 m²	12,1	16
Kaikki	€580	47,7 m²	12,2	21

Bruttotuotto ≈ 4,3 % = 12 × vuokra €/m² / kaupan mediaanihinta €/m², ennen kuluja ja veroja. Laske oma tuotto →

Taloyhtiöt ja asuntokanta

Taloyhtiöiden tilinpäätökset (kaupparekisteri) ja rakennusrekisterin (EHR) tiedot. Mediaanit vähintään 10 taloyhtiöstä.

Taloyhtiöitä4981 taloa · ≈2 726 asuntoa

Jäsenmaksut (mediaani)0,96 €/m²kuussa · Tallinn 1,19 · 2025, n=41

Korjausrahasto0,21 €/m²kuussa · Tallinn 0,39

Korjausrahaston saldo6,1 €/m²Tallinn 11,5 €/m²

Lainaa taloyhtiöillä9%Tallinn 28%

Kulut asuntoa kohden / kk€144Tallinn €146

Rakennushankkeet ja luvat

Rakennusrekisterin luvat, ilmoitukset ja asemakaavat alueella (Estiq Radar).

Hankkeita407 rakenteilla · 7 luvallista

Asuntoja tulossa712luvallisia tai rakenteilla

Valmistunut 5 vuodessa354asuntoa

Hanke	Vaihe	Asuntoja
Kadaka tee, Rehe tn (13 hoonet)	rakenteilla 2026-04	407
Tagala tn, Kotermaa tn (4 hoonet)	lupa haettu 2025-08	226
Jalami tn (7 hoonet)	rakenteilla 2025-07	90
Astangu tn 4	rakennuslupa myönnetty 2022-12	54
Kotermaa tn 5	rakenteilla 2025-11	52
Kotermaa tn 7	rakenteilla 2025-11	52

Muut alueet: Haabersti

Asuntokauppojen mediaanihinta €/m², Q3/2026. Astangu on kaupunginosan 5. / 8.

Alue	€/m²	Kauppoja	Vuodessa
Mustjõe	€4 293	16	+9,4%
Pikaliiva	€3 886	36	+11,5%
Tiskre	€3 880	22	+31,5%
Õismäe	€3 463	6	—
Astangu ◀	€3 383	72	+3,5%
Vismeistri	€3 035	9	—
Haabersti	€2 439	5	—
Väike-Õismäe	€2 428	116	+5,5%
Kakumäe	liian vähän	1	—
Mäeküla	liian vähän	4	—
Rocca al Mare	liian vähän	0	—
Veskimetsa	liian vähän	1	—

Haabersti-kaupunginosan katsaus → · Kaikki Tallinnan alueet →

Kerrostalot alueella Astangu (81)

Taloyhtiön talot; linkki vie talon sivulle rekisteritietoineen ja arvioineen.

Kadut

Astangu tn · 41
Rehe tn · 9
Kadaka tee · 7
Rehe põik · 7
Jalami tn · 6
Tasandi tn · 4
Tagala tn · 3
Kotermaa tn · 2
Moonalao tn · 2

Jalami tn 1 · 2021 · 8 krs · 170 as.
Astangu tn 50b · 140 as.
Astangu tn 21/3 · 2006 · 8 krs · 112 as. · energia D
Astangu tn 19/1 · 2017 · 8 krs · 102 as. · energia C
Astangu tn 19/3 · 2017 · 8 krs · 102 as. · energia C
Astangu tn 54 · 1975 · 5 krs · 75 as. · energia C
Astangu tn 56 · 1985 · 5 krs · 75 as. · energia D
Astangu tn 60 · 1986 · 5 krs · 75 as. · energia C
Astangu tn 62 · 1988 · 5 krs · 75 as. · energia D
Astangu tn 66 · 1986 · 5 krs · 75 as. · energia E
Astangu tn 68 · 1986 · 5 krs · 75 as. · energia D
Astangu tn 52 · 1990 · 13 krs · 72 as. · energia E
Astangu tn 22 · 71 as.
Kotermaa tn 11 · 65 as.
Kotermaa tn 13 · 2023 · 4 krs · 65 as. · energia B
Tagala tn 7 · 64 as.
Tagala tn 10 · 2020 · 4 krs · 64 as. · energia D
Kadaka tee 191b · 2022 · 5 krs · 46 as. · energia B
Kadaka tee 191d · 2021 · 5 krs · 46 as. · energia B
Astangu tn 48 · 45 as.
Astangu tn 58 · 45 as.
Astangu tn 64 · 1988 · 5 krs · 45 as. · energia D
Astangu tn 70 · 45 as.
Astangu tn 72 · 1988 · 5 krs · 45 as.
Astangu tn 26 · 1994 · 5 krs · 38 as. · energia C
Astangu tn 28 · 1994 · 5 krs · 38 as. · energia C
Astangu tn 34 · 38 as.
Astangu tn 38 · 38 as.
Astangu tn 42 · 38 as.
Astangu tn 44 · 38 as.
Astangu tn 36 · 37 as.
Rehe põik 3 · 36 as.
Rehe põik 10 · 36 as.
Rehe tn 6 · 2020 · 5 krs · 36 as. · energia B
Tasandi tn 8 · 36 as.
Astangu tn 24 · 1991 · 5 krs · 35 as. · energia D
Kadaka tee 191a · 2022 · 7 krs · 34 as. · energia B
Moonalao tn 11 · 34 as.
Rehe tn 5 · 33 as.
Rehe tn 7 · 33 as.
Rehe tn 11 · 33 as.
Astangu tn 21/1 · 2006 · 5 krs · 32 as. · energia D
Astangu tn 21/2 · 2006 · 5 krs · 32 as. · energia D
Kadaka tee 191c · 2021 · 5 krs · 30 as. · energia C
Moonalao tn 7 · 30 as.
Kadaka tee 193 · 2016 · 4 krs · 29 as. · energia B
Rehe tn 1 · 29 as.
Rehe tn 9 · 2019 · 4 krs · 29 as. · energia C
Astangu tn 32 · 28 as.
Rehe põik 1 · 26 as.
Tagala tn 9 · 24 as.
Kadaka tee 90 · 4 krs · 20 as. · energia B
Jalami tn 11 · 12 as.
Astangu tn 18
Astangu tn 19
Astangu tn 19/2
Astangu tn 20
Astangu tn 21
Astangu tn 23
Astangu tn 27d
Astangu tn 29
Astangu tn 29c
Astangu tn 29d
Astangu tn 50a
Astangu tn 50b/2
Astangu tn 50B/3
Jalami tn 8
Jalami tn 8-1
Jalami tn 10
Jalami tn 10-1
Kadaka tee 193a
Rehe põik 2
Rehe põik 2/1
Rehe põik 2/2
Rehe põik 2/3
Rehe tn 8
Rehe tn 8/1
Rehe tn 8/2
Tasandi tn 1
Tasandi tn 3
Tasandi tn 5

Usein kysyttyä: Astangu

Paljonko asunto maksaa Astangu-alueella?

Maa- ja Ruumiametin mukaan mediaanihinta oli Q3/2026 €3 383/m² (72 kauppaa), keskikoko 60,4 m² ja keskihinta €200 100.

Onko Astangu kalliimpi kuin Haabersti keskimäärin?

Q3/2026 Astangu poikkesi kaupunginosan mediaanista +8 %. Saman rakennusajan asuntoihin verrattuna ero on +15 %.

Paljonko vuokra on Astangu-alueella?

Viimeisen 24 kuukauden vuokratarjousten mediaani on €580 kuussa (47,7 m², 12,2 €/m²; 21 tarjousta, Estiqin markkinatietokanta). Kaksion tyypillinen vuokra on €580.

Kuinka suuret ovat taloyhtiöiden kulut Astangu-alueella?

Vuoden 2025 tilinpäätösten perusteella jäsenmaksujen mediaani on 0,96 €/m² kuussa, josta korjausrahasto 0,21 €/m² (41 taloyhtiötä).

Miten asuntojen hinnat ovat muuttuneet Astangu-alueella vuodessa?

Nousi (+3,5 %): €3 269 → €3 383/m² (Q3/2025 → Q3/2026; 82 → 72 kauppaa). Pienellä otoksella neljännes heiluu paljon.

Kuinka kallis Astangu on muihin alueisiin verrattuna?

Q3/2026 kauppojen mediaanihinnan mukaan Astangu on sijalla 26/61 Tallinnan alueista ja 5/8 kaupunginosassa Haabersti (kalleimmasta alkaen; alueet, joilla vähintään 5 kauppaa).

Onko Astangu-alueella edullisempaa ostaa vai vuokrata?

Ostaessa lainan kuukausierä on noin 666 €, vuokralla 580 € — lainanmaksu on 15 % vuokraa suurempi. Se on 31 % (laina) ja 27 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 47,6 m²:n kaksio 161 031 € (Q3/2026 kauppojen mediaanilla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 32 206 €; vuokra on 16 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.

Missä kaupunginosassa Astangu on?

Astangu on Tallinnan Haabersti-kaupunginosan alue (asum) Maa- ja Ruumiametin virallisilla rajoilla. Kaupunginosassa on 11 muuta aluetta.

Mistä tiedot ovat peräisin?

Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); taloyhtiöiden kulut — tilinpäätökset. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.

Tiedot 25.10.2026 · Lähteet: Maa- ja Ruumiamet (kaupat, rajat), Estiqin markkinatietokanta (vuokrat), taloyhtiöiden tilinpäätökset

Paljonko asuntosi on arvoltaan?

Ilmainen automaattinen arvio osoitteen perusteella: kaupat, rekisteritiedot, vuokra ja ympäristö.

Aloita arviointi →

Lähteet ja menetelmä

Kauppahinnat: Maa- ja Ruumiametin kauppatietokanta, neljännesmediaani €/m² alueittain (vähintään 5 kauppaa). Viimeisin täysi neljännes: Q3/2026.
Rajat: Maa- ja Ruumiamet (EHAK).
Vuokra: vuokratarjousten mediaani 24 kuukauden ajalta, Estiqin markkinatietokanta.
Taloyhtiöt: tilinpäätökset (kaupparekisteri); talot: rakennusrekisteri (EHR).
Menetelmä · Päivitetty 2026-10-25