Haabersti, Tallinna: asuntojen hinnat ja markkinakatsaus
Haabersti: asuntojen mediaanihinta oli Q3/2026 €2 439/m² (5 notaarin vahvistamaa kauppaa, Maa- ja Ruumiamet). Se on −22 % verrattuna koko Haabersti-kaupunginosaan (€3 131/m²) ja −17 % verrattuna Tallinnaan (€2 949/m²). 20 % viime vuoden kaupoista oli vuonna 2016 tai myöhemmin valmistuneissa taloissa. Tyypillinen vuokra on 14,9 €/m² kuussa, bruttotuotto noin 7,3 %.
Hintakehitys: Haabersti, Haabersti ja Tallinna
Notaarin vahvistamien asuntokauppojen neljännesmediaani €/m². Ilman pistettä: alle 5 kauppaa, mediaania ei julkaista.
| Neljännes | Haabersti €/m² | Kauppoja | Keskikoko | Haabersti €/m² | Tallinn €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Q3/2026 | €2 439 | 5 | 75,2 m² | €3 131 | €2 949 |
| Q2/2026 | €3 345 | 5 | 65,3 m² | €2 992 | €2 948 |
| Q1/2026 | €2 899 | 5 | 76,9 m² | €2 996 | €2 903 |
| Q4/2025 | — | 1 | — | €2 941 | €2 888 |
| Q3/2025 | €3 016 | 9 | 69,5 m² | €2 984 | €2 851 |
| Q2/2025 | — | 1 | — | €3 200 | €2 881 |
| Q1/2025 | €3 225 | 10 | 60,7 m² | €3 080 | €2 823 |
Mitä alueella Haabersti ostetaan
Kaupat rakennusvuoden ja asunnon koon mukaan, 2025-Q4–2026-Q3 (15 kauppaa). Mediaani näytetään, kun ryhmässä oli vähintään 5 kauppaa.
Rakennusvuosi
Asunnon koko
Vuokrat alueella Haabersti
Vuokratarjousten mediaani viimeisen 24 kuukauden ajalta alueen rajoissa (14 tarjousta, Estiqin markkinatietokanta).
| Huoneita | Vuokra / kk | Koko | €/m² | Tarjouksia |
|---|---|---|---|---|
| 2 | €760 | 53,6 m² | 14,2 | 8 |
| 3 | €840 | 82,8 m² | 10,2 | 5 |
| Kaikki | €860 | 57,8 m² | 14,9 | 14 |
Taloyhtiöt ja asuntokanta
Taloyhtiöiden tilinpäätökset (kaupparekisteri) ja rakennusrekisterin (EHR) tiedot. Mediaanit vähintään 10 taloyhtiöstä.
Rakennushankkeet ja luvat
Rakennusrekisterin luvat, ilmoitukset ja asemakaavat alueella (Estiq Radar).
Muut alueet: Haabersti
Asuntokauppojen mediaanihinta €/m², Q3/2026. Haabersti on kaupunginosan 7. / 8.
| Alue | €/m² | Kauppoja | Vuodessa |
|---|---|---|---|
| Mustjõe | €4 293 | 16 | +9,4% |
| Pikaliiva | €3 886 | 36 | +11,5% |
| Tiskre | €3 880 | 22 | +31,5% |
| Õismäe | €3 463 | 6 | — |
| Astangu | €3 383 | 72 | +3,5% |
| Vismeistri | €3 035 | 9 | — |
| Haabersti ◀ | €2 439 | 5 | — |
| Väike-Õismäe | €2 428 | 116 | +5,5% |
| Kakumäe | 1 | — | |
| Mäeküla | 4 | — | |
| Rocca al Mare | 0 | — | |
| Veskimetsa | 1 | — |
Haabersti-kaupunginosan katsaus → · Kaikki Tallinnan alueet →
Kerrostalot alueella Haabersti (16)
Taloyhtiön talot; linkki vie talon sivulle rekisteritietoineen ja arvioineen.
Usein kysyttyä: Haabersti
Paljonko asunto maksaa Haabersti-alueella?
Maa- ja Ruumiametin mukaan mediaanihinta oli Q3/2026 €2 439/m² (5 kauppaa), keskikoko 75,2 m² ja keskihinta €157 500.
Onko Haabersti kalliimpi kuin Haabersti keskimäärin?
Q3/2026 Haabersti poikkesi kaupunginosan mediaanista −22 %.
Paljonko vuokra on Haabersti-alueella?
Viimeisen 24 kuukauden vuokratarjousten mediaani on €860 kuussa (57,8 m², 14,9 €/m²; 14 tarjousta, Estiqin markkinatietokanta). Kaksion tyypillinen vuokra on €760.
Kuinka kallis Haabersti on muihin alueisiin verrattuna?
Q3/2026 kauppojen mediaanihinnan mukaan Haabersti on sijalla 55/61 Tallinnan alueista ja 7/8 kaupunginosassa Haabersti (kalleimmasta alkaen; alueet, joilla vähintään 5 kauppaa).
Onko Haabersti-alueella edullisempaa ostaa vai vuokrata?
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 541 €, vuokralla 760 € — lainanmaksu on 29 % vuokraa pienempi. Se on 25 % (laina) ja 36 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 53,6 m²:n kaksio 130 730 € (Q3/2026 kauppojen mediaanilla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 26 146 €; vuokra on 8 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.
Missä kaupunginosassa Haabersti on?
Haabersti on Tallinnan Haabersti-kaupunginosan alue (asum) Maa- ja Ruumiametin virallisilla rajoilla. Kaupunginosassa on 11 muuta aluetta.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); taloyhtiöiden kulut — tilinpäätökset. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.
Paljonko asuntosi on arvoltaan?
Ilmainen automaattinen arvio osoitteen perusteella: kaupat, rekisteritiedot, vuokra ja ympäristö.
Lähteet ja menetelmä
- Kauppahinnat: Maa- ja Ruumiametin kauppatietokanta, neljännesmediaani €/m² alueittain (vähintään 5 kauppaa). Viimeisin täysi neljännes: Q3/2026.
- Rajat: Maa- ja Ruumiamet (EHAK).
- Vuokra: vuokratarjousten mediaani 24 kuukauden ajalta, Estiqin markkinatietokanta.
- Taloyhtiöt: tilinpäätökset (kaupparekisteri); talot: rakennusrekisteri (EHR).
- Menetelmä · Päivitetty 2026-10-25