Õismäe, Tallinna: asuntojen hinnat ja markkinakatsaus
Õismäe: asuntojen mediaanihinta oli Q3/2026 €3 463/m² (6 notaarin vahvistamaa kauppaa, Maa- ja Ruumiamet). Se on +11 % verrattuna koko Haabersti-kaupunginosaan (€3 131/m²) ja +17 % verrattuna Tallinnaan (€2 949/m²). 22 % viime vuoden kaupoista oli vuonna 2016 tai myöhemmin valmistuneissa taloissa. Tyypillinen vuokra on 19,8 €/m² kuussa, bruttotuotto noin 6,9 %.
Hintakehitys: Õismäe, Haabersti ja Tallinna
Notaarin vahvistamien asuntokauppojen neljännesmediaani €/m². Ilman pistettä: alle 5 kauppaa, mediaania ei julkaista.
| Neljännes | Õismäe €/m² | Kauppoja | Keskikoko | Haabersti €/m² | Tallinn €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Q3/2026 | €3 463 | 6 | 89,2 m² | €3 131 | €2 949 |
| Q2/2026 | €4 325 | 6 | 104,1 m² | €2 992 | €2 948 |
| Q1/2026 | €4 338 | 5 | 78,2 m² | €2 996 | €2 903 |
| Q4/2025 | — | 4 | — | €2 941 | €2 888 |
| Q3/2025 | €4 319 | 5 | 71,8 m² | €2 984 | €2 851 |
| Q2/2025 | — | 4 | — | €3 200 | €2 881 |
| Q1/2025 | €4 017 | 12 | 104,6 m² | €3 080 | €2 823 |
Mitä alueella Õismäe ostetaan
Kaupat rakennusvuoden ja asunnon koon mukaan, 2025-Q4–2026-Q3 (18 kauppaa). Mediaani näytetään, kun ryhmässä oli vähintään 5 kauppaa.
Rakennusvuosi
Asunnon koko
Vuokrat alueella Õismäe
Vuokratarjousten mediaani viimeisen 24 kuukauden ajalta alueen rajoissa (11 tarjousta, Estiqin markkinatietokanta).
| Huoneita | Vuokra / kk | Koko | €/m² | Tarjouksia |
|---|---|---|---|---|
| 4+ | €2 330 | 122,1 m² | 19,1 | 6 |
| Kaikki | €1 880 | 95,1 m² | 19,8 | 11 |
Taloyhtiöt ja asuntokanta
Taloyhtiöiden tilinpäätökset (kaupparekisteri) ja rakennusrekisterin (EHR) tiedot. Mediaanit vähintään 10 taloyhtiöstä.
Rakennushankkeet ja luvat
Rakennusrekisterin luvat, ilmoitukset ja asemakaavat alueella (Estiq Radar).
| Hanke | Vaihe | Asuntoja |
|---|---|---|
| Merekalju tn 5 | rakennuslupa myönnetty | 8 |
| Vabaõhumuuseumi tee 53 | asemakaava hyväksytty | 4 |
Muut alueet: Haabersti
Asuntokauppojen mediaanihinta €/m², Q3/2026. Õismäe on kaupunginosan 4. / 8.
| Alue | €/m² | Kauppoja | Vuodessa |
|---|---|---|---|
| Mustjõe | €4 293 | 16 | +9,4% |
| Pikaliiva | €3 886 | 36 | +11,5% |
| Tiskre | €3 880 | 22 | +31,5% |
| Õismäe ◀ | €3 463 | 6 | — |
| Astangu | €3 383 | 72 | +3,5% |
| Vismeistri | €3 035 | 9 | — |
| Haabersti | €2 439 | 5 | — |
| Väike-Õismäe | €2 428 | 116 | +5,5% |
| Kakumäe | 1 | — | |
| Mäeküla | 4 | — | |
| Rocca al Mare | 0 | — | |
| Veskimetsa | 1 | — |
Haabersti-kaupunginosan katsaus → · Kaikki Tallinnan alueet →
Kerrostalot alueella Õismäe (17)
Taloyhtiön talot; linkki vie talon sivulle rekisteritietoineen ja arvioineen.
Usein kysyttyä: Õismäe
Paljonko asunto maksaa Õismäe-alueella?
Maa- ja Ruumiametin mukaan mediaanihinta oli Q3/2026 €3 463/m² (6 kauppaa), keskikoko 89,2 m² ja keskihinta €301 900.
Onko Õismäe kalliimpi kuin Haabersti keskimäärin?
Q3/2026 Õismäe poikkesi kaupunginosan mediaanista +11 %.
Paljonko vuokra on Õismäe-alueella?
Viimeisen 24 kuukauden vuokratarjousten mediaani on €1 880 kuussa (95,1 m², 19,8 €/m²; 11 tarjousta, Estiqin markkinatietokanta).
Kuinka kallis Õismäe on muihin alueisiin verrattuna?
Q3/2026 kauppojen mediaanihinnan mukaan Õismäe on sijalla 23/61 Tallinnan alueista ja 4/8 kaupunginosassa Haabersti (kalleimmasta alkaen; alueet, joilla vähintään 5 kauppaa).
Missä kaupunginosassa Õismäe on?
Õismäe on Tallinnan Haabersti-kaupunginosan alue (asum) Maa- ja Ruumiametin virallisilla rajoilla. Kaupunginosassa on 11 muuta aluetta.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); taloyhtiöiden kulut — tilinpäätökset. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.
Paljonko asuntosi on arvoltaan?
Ilmainen automaattinen arvio osoitteen perusteella: kaupat, rekisteritiedot, vuokra ja ympäristö.
Lähteet ja menetelmä
- Kauppahinnat: Maa- ja Ruumiametin kauppatietokanta, neljännesmediaani €/m² alueittain (vähintään 5 kauppaa). Viimeisin täysi neljännes: Q3/2026.
- Rajat: Maa- ja Ruumiamet (EHAK).
- Vuokra: vuokratarjousten mediaani 24 kuukauden ajalta, Estiqin markkinatietokanta.
- Taloyhtiöt: tilinpäätökset (kaupparekisteri); talot: rakennusrekisteri (EHR).
- Menetelmä · Päivitetty 2026-10-25