Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Suur-Ameerika tn 37, Tallinn
Rakennettu 1961 · 4 krs · 63 asuntoa · EHR 101020940 · Kiinteistötunnus 78401:109:0006
Suur-Ameerika tn 37 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1961 valmistunut 4-kerroksinen kerrostalo, jossa on 63 asuntoa. Taloa hallinnoi Suur-Ameerika tn 37 taloyhtiö (rekisterikoodi 80150593). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 323–4 021 (keskimäärin €3 672, 10.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Uue Maailma tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 91 saman aikakauden asuntokauppaa.
Taloyhtiön raporteissa on 2 ratkaisematonta havaintoa ().
Viimeisin maininta: vuoden tilinpäätös. Älä osta sokkona: rakennus- ja ympäristöraportti (PDF 3,99 €) – taloyhtiön talous ja raporttien havainnot, rekisterit, ympäristö ja Estiq Radar. Asuntosi tarkan markkina-arvon ja vertailukauppojen osalta: valitse asuntosi.
Arvioitu markkina-arvo
€3 672 /m²
€3 323
vaihteluväli ±9,5%
€4 021
Tyypillinen asunto · 20,3 m²
€71 273
Rakennuksen kokonaispisteet
7,1 / 10
Energialuokka
E rekisterin mukaan
viimeisin todistus 22.10.2010 · 12492
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
-1,5%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 59 | 11,7–27,1 m² | €3 672 | €67 000 – €81 000 (mediaanipinta-ala 20,2 m²) |
| 2h | 3 | 25,6–39,2 m² | €3 672 | €127 000 – €153 000 (mediaanipinta-ala 38,1 m²) |
| 3h | 1 | 51,6 m² | €3 672 | €171 000 – €207 000 (mediaanipinta-ala 51,6 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
63 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Suur-Ameerika tn 37
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Suur-Ameerika tn 37 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Koidu pysäkki (148 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi (232 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Tuvi park (352 m, 5 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Tõnismäe Riigigümnaasium (276 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Komeedi Lasteaed (88 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 83 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 24 % oli kahdessa parhaassa ja 25 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 57 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (150–250 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Koidu pysäkki 148 m · Tõnismägi pysäkki 338 m · Lilleküla jaam pysäkki 341 m
Ruokakaupat
Grossi 232 m · A&A Asian Food Store 361 m · Kapi Pood 510 m
Puistot ja viheralueet
Tuvi park 352 m · Ameerika kogukonnaaed 354 m · Lilleküla jalutusväljak 495 m
Koulut
Tallinna Tõnismäe Riigigümnaasium 276 m · Jakob Westholmi Gümnaasium 349 m · Kaarli Kool 385 m
Päiväkodit
Tallinna Komeedi Lasteaed 88 m · Tallinna Endla Lasteaed 94 m · Sajajalgne Kesklinna lasteaed 161 m
Radon maaperässä
Korkea · 150–250 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 4 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Suur-Ameerika tn 37 · 63 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€112
Korjausrahaston saldo
€9 177
Rahat tileillä
€17 669
Pankkilainat
Ei ole
! Taloyhtiön raporteissa on 2 ratkaisematonta havaintoa. Pyydä kokouspöytäkirjat, kuntotarkastus ja korjaussuunnitelma; koko lista on taloyhtiön sivulla.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Uue Maailma (asuinalue), rakennusvuosi 1940-1970
+0,3% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Uue Maailma (asuinalue) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa))
Uue Maailma (1940-1970)
Kesklinna (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 326 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Uue Maailma €/m² | Kesklinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 088 | €3 276 | 32 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 981 | €3 068 | 26 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 316 | €3 193 | 28 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 128 | €3 141 | 26 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 970 | €3 373 | 18 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 928 | €3 464 | 25 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 326 | €3 340 | 22 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 365 | – | – |
Alueen Uue Maailma (asuinalue) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +0,3% (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa) +4,6%), kauppoja noin 18–32 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Uue Maailma (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 088 | €3 276 | 32 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 981 | €3 068 | 26 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 316 | €3 193 | 28 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 128 | €3 141 | 26 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 970 | €3 373 | 18 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 928 | €3 464 | 25 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 326 | €3 340 | 22 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 365 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
7/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1961 |
| Asuntoja talossa | 63 |
| Kerrokset / hissit | 4 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | kaukolämpö |
| Tontti | 1 450 m² · asuinmaa 85%, liikemaa 15% |
| EHR-tunnus | 101020940 |
| Kiinteistötunnus | 78401:109:0006 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Suur-Ameerika tn 37?
10.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Suur-Ameerika tn 37 on €3 672/m² (vaihteluväli €3 323–4 021/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on -1,5 %.
Montako asuntokauppaa alueella Uue Maailma on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Uue Maailma tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 91 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Suur-Ameerika tn 37 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Uue Maailma: 91 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Suur-Ameerika tn 37?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80150593): 63 asuntoa, korjausrahaston saldo €9 177, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €112.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Suur-Ameerika tn 37 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Suur-Ameerika tn 37 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Suur-Ameerika tn 37 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Koidu pysäkki (148 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi (232 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Tuvi park (352 m, 5 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Tõnismäe Riigigümnaasium (276 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Komeedi Lasteaed (88 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Suur-Ameerika tn 37 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 83 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 24 % oli kahdessa parhaassa ja 25 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 57 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (150–250 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Suur-Ameerika tn 37?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Suur-Ameerika tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
10 rakennusta · mediaani €3 332/m² · rakennettu 1940–1994 · yhtiön kulujen mediaani 3,46 €/m²/kk (6 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Suur-Ameerika tn 22 | 1956 | €3 601 | ~€220 222 | E | 3,18 | ≈ €192 | KÜ-raportti 2025 → |
| Suur-Ameerika tn 27 | 1940 | €3 094 | ~€85 432 | G | 2,74 | ≈ €77 | KÜ-raportti 2025 → |
| Suur-Ameerika tn 29/1 | 1940 | €3 332 | ~€95 790 | F | – | – | – |
| Suur-Ameerika tn 29/2 | 1940 | €3 332 | ~€133 606 | F | – | – | – |
| Suur-Ameerika tn 31 | 1940 | €3 332 | ~€118 200 | E ~ | – | – | – |
| Suur-Ameerika tn 35 | 1958 | €3 457 | ~€210 855 | E ~ | 3,74 | ≈ €229 | KÜ-raportti 2025 → |
| Suur-Ameerika tn 35b | 1994 | €3 349 | ~€171 092 | E | 3,09 | ≈ €172 | KÜ-raportti 2025 → |
| Suur-Ameerika tn 37 · tämä rakennus | 1961 | €3 672 | ~€71 273 | E | 6,65 | ≈ €112 | KÜ-raportti 2025 → |
| Suur-Ameerika tn 51a/1 | 1940 | €3 132 | ~€72 774 | H | – | – | – |
| Suur-Ameerika tn 53 | 1940 | €3 132 | ~€84 924 | F | 7,13 | ≈ €207 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: