Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
A. Lauteri tn 8, Tallinn
Rakennettu 1959 · 5 krs · 86 asuntoa · EHR 101011550 · Kiinteistötunnus 78401:105:0420
Taloyhtiön raporteissa on 3 ratkaisematonta havaintoa.
Viimeisin maininta: vuoden tilinpäätös. Älä osta sokkona: rakennus- ja ympäristöraportti (PDF 3,99 €) – taloyhtiön talous ja raporttien havainnot, rekisterit, ympäristö ja Estiq Radar. Asuntosi tarkan markkina-arvon ja vertailukauppojen osalta: valitse asuntosi.
Asuntojen mallipohjainen hintataso
€3 282 /m²
€2 970
vaihteluväli ±9,5%
€3 594
Talon asuntojen malliarvio, ei kauppahinta eikä pankin arviolausunto.
Viimeisin rekisterihaku: 13.11.2026 · Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 09.2026
Lähteet: EHR ja Maa- ja Ruumiametin alueellinen kauppatilasto. Menetelmä
Tyypillinen asunto · 58,7 m²
€192 653
Rakennuksen kokonaispisteet
7,1 / 10
Energialuokka
E rekisterin mukaan
viimeisin todistus 18.02.2010 · 1104092
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
-12,0%
A. Lauteri tn 8 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1959 valmistunut 5-kerroksinen kerrostalo, jossa on 86 asuntoa. Taloa hallinnoi A. Lauteri tn 8 taloyhtiö (rekisterikoodi 80022855). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 970–3 594 (keskimäärin €3 282). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Sibulaküla tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 26 saman aikakauden asuntokauppaa.
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 11 | 33,0–81,1 m² | €3 282 | €101 000 – €123 000 (mediaanipinta-ala 34,1 m²) |
| 2h | 39 | 57,5–70,1 m² | €3 282 | €174 000 – €211 000 (mediaanipinta-ala 58,7 m²) |
| 3h | 29 | 61,6–94,7 m² | €3 282 | €229 000 – €277 000 (mediaanipinta-ala 77,2 m²) |
| 4h | 7 | 81,8–95,0 m² | €3 282 | €275 000 – €332 000 (mediaanipinta-ala 92,5 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
86 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · A. Lauteri tn 8
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen A. Lauteri tn 8 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Hotell Olümpia pysäkki (101 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (382 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Lembitu park (115 m, 2 min kävellen); lähin koulu: EBS Gümnaasium (117 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Liivalossi Lasteaed (172 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 70 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 55 % oli kahdessa parhaassa ja 9 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Hotell Olümpia pysäkki 101 m · Lennuki pysäkki 173 m · Ravi pysäkki 202 m
Ruokakaupat
Rimi 382 m · Delice 403 m · Biomarket 423 m
Puistot ja viheralueet
Lembitu park 115 m · Islandi väljak 300 m · Spordikuulsuste park 372 m
Koulut
EBS Gümnaasium 117 m · Tallinna Südalinna Kool 378 m · Tallinna 21. Kool 406 m
Päiväkodit
Tallinna Liivalossi Lasteaed 172 m · Tallinna Kiisupere Lasteaed 193 m · Tallinna Liivalossi Lasteaed 274 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 2 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
A. Lauteri tn 8 · 86 asuntoa · tilinpäätös 2023
Tyypillinen asunto, kk
€166
Korjausrahaston saldo
€51 071
Rahat tileillä
€80 853
Pankkilainat
Ei ole
! Taloyhtiön raporteissa on 3 ratkaisematonta havaintoa. Pyydä kokouspöytäkirjat, kuntotarkastus ja korjaussuunnitelma; koko lista on taloyhtiön sivulla.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Sibulaküla (asuinalue), rakennusvuosi 1940-1970
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Sibulaküla (asuinalue) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa))
Sibulaküla (1940-1970)
Kesklinna (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 188 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Sibulaküla €/m² | Kesklinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 kauppaa |
| 2025 Q1 | – | €3 276 | 4 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 257 | €3 068 | 5 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 230 | €3 193 | 5 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €3 141 | 3 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 527 | €3 373 | 10 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | €3 464 | 4 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 188 | €3 340 | 6 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 194 | – | – |
Alueen Sibulaküla (asuinalue) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana — (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa) +4,6%), kauppoja noin 3–10 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Sibulaküla (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 kauppaa |
| 2025 Q1 | – | €3 276 | 4 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 257 | €3 068 | 5 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 230 | €3 193 | 5 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €3 141 | 3 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 527 | €3 373 | 10 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | €3 464 | 4 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 188 | €3 340 | 6 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 194 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
7/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1959 |
| Asuntoja talossa | 86 |
| Kerrokset / hissit | 5 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | kaukolämpö |
| Tontti | 3 850 m² · asuinmaa 95%, liikemaa 5% |
| EHR-tunnus | 101011550 |
| Kiinteistötunnus | 78401:105:0420 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa A. Lauteri tn 8?
Estiq-mallin perustaso kohteessa A. Lauteri tn 8 on €3 282/m² (vaihteluväli €2 970–3 594/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on -12,0 %.
Montako asuntokauppaa alueella Sibulaküla on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Sibulaküla tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 26 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen A. Lauteri tn 8 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Sibulaküla: 26 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa A. Lauteri tn 8?
Taloyhtiön vuoden 2023 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80022855): 86 asuntoa, korjausrahaston saldo €51 071, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €166.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen A. Lauteri tn 8 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Viimeisin rekisterihaku: 13.11.2026. Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 09.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen A. Lauteri tn 8 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen A. Lauteri tn 8 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Hotell Olümpia pysäkki (101 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (382 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Lembitu park (115 m, 2 min kävellen); lähin koulu: EBS Gümnaasium (117 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Liivalossi Lasteaed (172 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen A. Lauteri tn 8 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 70 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 55 % oli kahdessa parhaassa ja 9 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa A. Lauteri tn 8?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
A. Lauteri tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
3 rakennusta · mediaani €3 307/m² · rakennettu 1958–1959 · yhtiön kulujen mediaani 2,52 €/m²/kk (3 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A. Lauteri tn 1 | 1958 | €3 374 | ~€187 175 | D | 2,47 | ≈ €142 | KÜ-raportti 2025 → |
| A. Lauteri tn 7 | 1958 | €3 307 | ~€208 257 | E | 2,52 | ≈ €165 | KÜ-raportti 2025 → |
| A. Lauteri tn 8 · tämä rakennus | 1959 | €3 282 | ~€192 653 | E | 2,81 | ≈ €166 | KÜ-raportti 2023 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: