Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Vana-Liivamäe tn 3, Tallinn
Rakennettu 2006 · 8 krs · 40 asuntoa · EHR 120278843 · Kiinteistötunnus 78401:111:1390
Vana-Liivamäe tn 3 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 2006 valmistunut 8-kerroksinen kerrostalo, jossa on 40 asuntoa. Taloa hallinnoi Vana-Liivamäe tn 3 taloyhtiö (rekisterikoodi 80297014). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 093–3 743 (keskimäärin €3 418, 02.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kesklinn tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 163 saman aikakauden asuntokauppaa.
Taloyhtiön raporteissa on 1 ratkaisematonta havaintoa ().
Viimeisin maininta: vuoden tilinpäätös. Älä osta sokkona: rakennus- ja ympäristöraportti (PDF 3,99 €) – taloyhtiön talous ja raporttien havainnot, rekisterit, ympäristö ja Estiq Radar. Asuntosi tarkan markkina-arvon ja vertailukauppojen osalta: valitse asuntosi.
Arvioitu markkina-arvo
€3 418 /m²
€3 093
vaihteluväli ±9,5%
€3 743
Tyypillinen asunto · 62,6 m²
€205 766
Rakennuksen kokonaispisteet
7,4 / 10
Energialuokka
D rekisterin mukaan
viimeisin todistus 30.03.2011 · 3483
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
-8,3%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 02.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 7 | 36,0–58,0 m² | €3 418 | €111 000 – €135 000 (mediaanipinta-ala 36,0 m²) |
| 2h | 20 | 54,3–68,1 m² | €3 418 | €194 000 – €234 000 (mediaanipinta-ala 62,6 m²) |
| 3h | 10 | 67,3–90,6 m² | €3 418 | €209 000 – €253 000 (mediaanipinta-ala 67,6 m²) |
| 4h | 3 | 90,6–99,3 m² | €3 418 | €307 000 – €371 000 (mediaanipinta-ala 99,1 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
40 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Vana-Liivamäe tn 3
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Vana-Liivamäe tn 3 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Ravi pysäkki (207 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi Toidukaubad (339 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Spordikuulsuste park (149 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Eesti Rahvusvaheline Kool (219 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Mardi Lasteaed (180 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 70 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 59 % oli kahdessa parhaassa ja 12 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Ravi pysäkki 207 m · Püssirohu pysäkki 209 m · Lennuki pysäkki 222 m
Ruokakaupat
Grossi Toidukaubad 339 m · Juhkentali Rimi 471 m · Rimi 580 m
Puistot ja viheralueet
Spordikuulsuste park 149 m · Tiigiveski park 242 m · Aafrika aed 308 m
Koulut
Eesti Rahvusvaheline Kool 219 m · Tallinna Kesklinna Vene Gümnaasium 417 m · EBS Gümnaasium 460 m
Päiväkodit
Tallinna Mardi Lasteaed 180 m · Eesti Rahvusvaheline Eelkool 181 m · Tallinna Liivamäe Lasteaed 342 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 2 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Vana-Liivamäe tn 3 · 40 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€186
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€2 635
Pankkilainat
Ei ole
! Taloyhtiön raporteissa on 1 ratkaisematonta havaintoa. Pyydä kokouspöytäkirjat, kuntotarkastus ja korjaussuunnitelma; koko lista on taloyhtiön sivulla.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Kesklinn (kaupunginosa), rakennusvuosi 2001-2010
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
+2,7% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kesklinn (kaupunginosa) · rakennusvuosi 2001-2010 (vertailuna Tallinn)
Kesklinna (2001-2010)
Tallinn (2001-2010)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 519 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kesklinna €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 452 | – | 56 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 547 | €2 872 | 34 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 401 | €2 823 | 45 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 425 | €2 838 | 41 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 423 | €2 903 | 44 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 592 | €3 028 | 37 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 616 | €2 987 | 42 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 519 | €2 895 | 40 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 541 | – | – |
Koska alueella Keldrimäe oli kauppoja ajanjakson 2001-2010 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Kesklinn (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa +2,7% (vertailuna Tallinn +2,0%), kauppoja noin 34–56 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Kesklinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 452 | – | 56 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 547 | €2 872 | 34 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 401 | €2 823 | 45 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 425 | €2 838 | 41 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 423 | €2 903 | 44 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 592 | €3 028 | 37 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 616 | €2 987 | 42 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 519 | €2 895 | 40 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 541 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
7/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2006 |
| Asuntoja talossa | 40 |
| Kerrokset / hissit | 8 krs |
| Runko / seinät | monikerroksinen teräsbetonielementti |
| Lämmitys | |
| Tontti | 1 172 m² · asuinmaa 65%, liikemaa 35% |
| EHR-tunnus | 120278843 |
| Kiinteistötunnus | 78401:111:1390 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Vana-Liivamäe tn 3?
02.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Vana-Liivamäe tn 3 on €3 418/m² (vaihteluväli €3 093–3 743/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on -8,3 %.
Montako asuntokauppaa alueella Kesklinna on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kesklinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 163 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2001-2010).
Ovatko osoitteen Vana-Liivamäe tn 3 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2001-2010) kaupat alueella Kesklinn: 163 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Vana-Liivamäe tn 3?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80297014): 40 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €186.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Vana-Liivamäe tn 3 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 02.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Vana-Liivamäe tn 3 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Vana-Liivamäe tn 3 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Ravi pysäkki (207 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi Toidukaubad (339 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Spordikuulsuste park (149 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Eesti Rahvusvaheline Kool (219 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Mardi Lasteaed (180 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Vana-Liivamäe tn 3 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 70 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 59 % oli kahdessa parhaassa ja 12 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Vana-Liivamäe tn 3?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Vana-Liivamäe tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Kesklinna: